台中市大雅區雅秀路51-1號
台中市大雅區雅秀路51-1號・透天厝・4 樓・屋齡 3 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台中市大雅區雅秀路51-1號，2023 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 43.7 萬/坪，比大雅區整體高 47%。最近一筆在 2026/05/15，84.65 坪、總價 3,700 萬。
近一年中位單價
43.7萬/坪
+47.3%vs 大雅區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 43.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 3土地建物分開計價 2親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 43.7–43.7 萬/坪・2026/05～2026/05・歷年共 2 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市大雅區雅秀路51-1號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 16 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 2 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/05/15雅秀路51-1號43.7萬/坪3,700 萬・84.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・5房3廳6衛含增建備註：土地價款:新台幣1480萬元整,建物價款:新台幣2220萬元整。其他增建
- 2026/05/15雅秀路51-2號43.7萬/坪3,700 萬・84.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・5房3廳6衛含增建備註：土地價款:新台幣1480萬元整,建物價款:新台幣2220萬元整。其他增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 台中市大雅區雅秀路51-1號 | 43.7 | 3,700 | 84.7 | — | 透天厝 | 2年 | 5房3廳6衛 | — | 含增建 土地價款:新台幣1480萬元整,建物價款:新台幣2220萬元整。其他增建 |
| 2026/05/15 | 台中市大雅區雅秀路51-2號 | 43.7 | 3,700 | 84.7 | — | 透天厝 | 2年 | 5房3廳6衛 | — | 含增建 土地價款:新台幣1480萬元整,建物價款:新台幣2220萬元整。其他增建 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市大雅區文秀路36巷32號2017 完工 | —（三年） | 0 | 163 m |
| 台中市大雅區雅秀一路63號2019 完工 | —（三年） | 0 | 202 m |
| 台中市大雅區中清路4段84號1997 完工 | —（三年） | 0 | 349 m |
| 台中市大雅區中山北路547號1993 完工 | 23.1（三年） | 2 | 375 m |
| 台中市大雅區大明街28號1994 完工 | 26.7 | 3 | 379 m |
| 台中市大雅區中清路4段235巷6弄16號2007 完工 | —（三年） | 0 | 384 m |
| 台中市大雅區龍善街16巷7號1993 完工 | —（三年） | 0 | 410 m |
| 台中市大雅區龍善一街187號2019 完工 | —（三年） | 0 | 410 m |