近一年中位單價
26.7萬/坪
-10.2%vs 大雅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 549 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–26.7 萬/坪・2013/04～2026/03・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆・歷年共 9 筆
- 2026/03/3026.7萬/坪583 萬21.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2025/04/0524.0萬/坪570 萬23.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/12/0419.8萬/坪500 萬25.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/07/1211.9萬/坪300 萬25.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
- 2019/03/2512.6萬/坪300 萬23.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2019/03/0615.4萬/坪336 萬21.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2018/07/2110.3萬/坪260 萬25.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2015/07/0812.4萬/坪270 萬21.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
- 2013/04/1411.2萬/坪266 萬23.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 台中市大雅區大明街28號 | 26.7 | 583 | 21.9 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/05 | 台中市大雅區大明街30號 | 24.0 | 570 | 23.8 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/04 | 台中市大雅區大明街32號 | 19.8 | 500 | 25.2 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/12 | 台中市大雅區大明街32號 | 11.9 | 300 | 25.2 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/25 | 台中市大雅區大明街30號 | 12.6 | 300 | 23.8 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/06 | 台中市大雅區大明街28號 | 15.4 | 336 | 21.9 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/21 | 台中市大雅區大明街32號 | 10.3 | 260 | 25.2 | 6/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/08 | 台中市大雅區大明街28號 | 12.4 | 270 | 21.9 | 2/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/14 | 台中市大雅區大明街30號 | 11.2 | 266 | 23.8 | 6/6F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+15.4%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +11.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大明街30號 | 2025/04/05 | 24.0 | 6 年 | +90% | ||
| 大明街32號 | 2022/07/12 | 11.9 | 4 年 | +15.4% | ||
| 大明街30號 | 2019/03/25 | 12.6 | 5.9 年 | +12.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 台中市大雅區大明街28號 | 12,000 | 549 | 21.9 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2024/10/30 | 台中市大雅區大明街28號 | 12,000 | 549 | 21.9 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2019/08/18 | 台中市大雅區大明街28號 | 12,500 | 572 | 21.9 | 1/6F | 華廈 |