屏東縣東港鎮下□路580-6號
屏東縣東港鎮下□路580-6號・透天厝・4 樓・屋齡 1 年・9 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
屏東縣東港鎮下□路580-6號近一年有 7 筆成交，每坪中位 23.3 萬，跟東港鎮整體差不多，比附近 1 公里的社區高 79%。常見的 63 坪 4 房，總價多在 1,460～1,820 萬（含車位）。
- 2026/06/121,850萬96.3 坪・6 房19.2 萬/坪
- 2026/06/111,520萬61.6 坪・4 房24.7 萬/坪
- 2026/04/201,850萬90.5 坪・6 房20.4 萬/坪
- 2026/01/021,820萬90.5 坪・6 房20.1 萬/坪
- 2025/11/281,460萬62.5 坪・4 房23.3 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,330～1,370萬
每坪約 21.2 萬 × 63 坪
依同社區 5 筆坪數相差 3 成內的成交（2025～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 5 筆
- 2026/06・61.56 坪・每坪 24.7 萬 → 換算 24.9 萬
- 2025/11・62.55 坪・每坪 23.3 萬 → 換算 21.0 萬
- 2025/11・61.56 坪・每坪 23.6 萬 → 換算 21.2 萬
- 2025/11・61.91 坪・每坪 23.4 萬 → 換算 21.1 萬
- 2025/11・61.56 坪・每坪 24.2 萬 → 換算 21.8 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區（近一年）23.3萬/坪
- 船頭路37-27號70 m17.8萬/坪近三年中位
- 大東路331巷17弄4號300 m12.1萬/坪
- 船頭路25-262號310 m7.6萬/坪
- 附近 6 個社區中位13.0萬/坪
- 東港鎮整體23.9萬/坪
- 成交熱度
- 近一年 7 筆、歷年 9 筆
- 2025～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 9 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依東港鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；東港鎮整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
屏東縣東港鎮下□路580-6號，2025 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 7 筆成交，中位單價 23.3 萬/坪，跟東港鎮整體差不多。最近一筆在 2026/06/12，96.34 坪、總價 1,850 萬。
近一年中位單價
23.3萬/坪
-2.2%vs 東港鎮n=7
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.3 萬/坪
近一年成交
7筆
—vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.9–24.7 萬/坪・2025/11～2026/06・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2026/06/12下□路580-11號19.2萬/坪1,850 萬・96.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・6房2廳7衛
- 2026/06/11下□路580-2號24.7萬/坪1,520 萬・61.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2026/04/20下□路580-12號20.4萬/坪1,850 萬・90.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・6房2廳7衛
- 2026/01/02下□路580-13號20.1萬/坪1,820 萬・90.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・6房2廳7衛
- 2025/11/28下□路580-8號23.3萬/坪1,460 萬・62.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
- 2025/11/28下□路580-7號23.6萬/坪1,450 萬・61.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
- 2025/11/28下□路580-5號23.4萬/坪1,450 萬・61.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
- 2025/11/10下□路580-10號18.9萬/坪1,820 萬・96.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・6房2廳7衛
- 2025/11/10下□路580-6號24.2萬/坪1,490 萬・61.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 屏東縣東港鎮下□路580-11號 | 19.2 | 1,850 | 96.3 | — | 透天厝 | 1年 | 6房2廳7衛 | — |
| 2026/06/11 | 屏東縣東港鎮下□路580-2號 | 24.7 | 1,520 | 61.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — |
| 2026/04/20 | 屏東縣東港鎮下□路580-12號 | 20.4 | 1,850 | 90.5 | — | 透天厝 | 1年 | 6房2廳7衛 | — |
| 2026/01/02 | 屏東縣東港鎮下□路580-13號 | 20.1 | 1,820 | 90.5 | — | 透天厝 | 0年 | 6房2廳7衛 | — |
| 2025/11/28 | 屏東縣東港鎮下□路580-8號 | 23.3 | 1,460 | 62.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — |
| 2025/11/28 | 屏東縣東港鎮下□路580-7號 | 23.6 | 1,450 | 61.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — |
| 2025/11/28 | 屏東縣東港鎮下□路580-5號 | 23.4 | 1,450 | 61.9 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — |
| 2025/11/10 | 屏東縣東港鎮下□路580-10號 | 18.9 | 1,820 | 96.3 | — | 透天厝 | 0年 | 6房2廳7衛 | — |
| 2025/11/10 | 屏東縣東港鎮下□路580-6號 | 24.2 | 1,490 | 61.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣東港鎮下部路18-23號1994 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 屏東縣東港鎮船頭路37-27號1991 完工 | 17.8（三年） | 3 | 74 m |
| 屏東縣東港鎮大東路331巷17弄4號1994 完工 | 12.1 | 9 | 297 m |
| 屏東縣東港鎮船頭路25-262號1994 完工 | 7.6 | 6 | 312 m |
| 東港綻2023 完工 | 20.2（三年） | 1 | 389 m |
| 屏東縣東港鎮大和街50號2023 完工 | 24.4 | 18 | 412 m |
| 屏東縣東港鎮船頭路25-240號1994 完工 | 8.4 | 5 | 506 m |
| 屏東縣東港鎮沿海路61號1997 完工 | 14.0（三年） | 10 | 610 m |