近一年中位單價
12.2萬/坪
-48.6%vs 東港鎮n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 417 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.1–16.1 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 98 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 95 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 98 筆
- 2025/10/1812.2萬/坪500 萬40.9 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/12/1914.0萬/坪550 萬39.4 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2024/11/0516.1萬/坪500 萬31.1 坪・17/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2314.0萬/坪473 萬33.7 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1812.2萬/坪450 萬37.0 坪・11/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2024/04/1414.1萬/坪465 萬32.9 坪・4/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1215.6萬/坪480 萬30.8 坪・5/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0312.1萬/坪475 萬39.4 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2023/12/3013.4萬/坪450 萬33.7 坪・13/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2023/12/0614.0萬/坪517 萬37.0 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2023/08/0411.6萬/坪435 萬37.3 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
- 2023/05/1213.2萬/坪439 萬33.2 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/05/0313.4萬/坪476 萬35.5 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/04/2414.1萬/坪475 萬33.6 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/04/188.6萬/坪320 萬37.3 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 屏東縣東港鎮水源一街32巷60號 | 12.2 | 500 | 40.9 | 4/17F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/19 | 屏東縣東港鎮沿海路61號 | 14.0 | 550 | 39.4 | 13/17F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/05 | 屏東縣東港鎮水源一街32巷56號 | 16.1 | 500 | 31.1 | 17/17F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/23 | 屏東縣東港鎮沿海路57號 | 14.0 | 473 | 33.7 | 10/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/18 | 屏東縣東港鎮水源一街32巷60號 | 12.2 | 450 | 37.0 | 11/17F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/14 | 屏東縣東港鎮水源一街32巷56號 | 14.1 | 465 | 32.9 | 4/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/12 | 屏東縣東港鎮沿海路55號 | 15.6 | 480 | 30.8 | 5/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/03 | 屏東縣東港鎮沿海路61號 | 12.1 | 475 | 39.4 | 13/17F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/30 | 屏東縣東港鎮沿海路57號 | 13.4 | 450 | 33.7 | 13/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/06 | 屏東縣東港鎮水源一街32巷60號 | 14.0 | 517 | 37.0 | 10/17F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/08/04 | 屏東縣東港鎮沿海路61號 | 11.6 | 435 | 37.3 | 7/17F | 住宅大樓 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/12 | 屏東縣東港鎮沿海路51號 | 13.2 | 439 | 33.2 | 10/17F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/05/03 | 屏東縣東港鎮沿海路57號 | 13.4 | 476 | 35.5 | 15/17F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/04/24 | 屏東縣東港鎮沿海路63號 | 14.1 | 475 | 33.6 | 7/17F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/18 | 屏東縣東港鎮沿海路61號 | 8.6 | 320 | 37.3 | 7/17F | 住宅大樓 | 26年 | 4房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 95 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 3 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+14.8%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
4%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沿海路61號 | 2024/12/19 | 14.0 | 0.7 年 | +15.8% | ||
| 水源一街32巷56號 | 2024/11/05 | 16.1 | 9.1 年 | +59.9% | ||
| 水源一街32巷60號 | 2023/12/06 | 14.0 | 0.8 年 | +6.6% | ||
| 沿海路51號 | 2023/05/12 | 13.2 | 1.3 年 | +17.1% | ||
| 沿海路57號 | 2023/05/03 | 13.4 | 4.1 年 | +40% | ||
| 沿海路63號 | 2023/04/24 | 14.1 | 7.9 年 | +99.6% | ||
| 沿海路61號 | 2023/03/10 | 12.6 | 3.2 年 | +23.7% | ||
| 沿海路61號 | 2022/10/31 | 7.4 | 5.4 年 | -14.7% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 屏東縣東港鎮沿海路57號 | 14,000 | 417 | 33.7 | 8/17F | 住宅大樓 |
各棟 12 棟
屏東縣東港鎮沿海路61號
住宅大樓・17樓・1997 完工・16 筆
屏東縣東港鎮沿海路51號
住宅大樓・17樓・1997 完工・13 筆
屏東縣東港鎮沿海路59號
住宅大樓・17樓・1997 完工・13 筆
屏東縣東港鎮水源一街32巷56號
住宅大樓・17樓・1997 完工・11 筆
屏東縣東港鎮水源一街32巷60號
住宅大樓・17樓・1997 完工・11 筆
屏東縣東港鎮沿海路57號
住宅大樓・17樓・1997 完工・11 筆
屏東縣東港鎮沿海路63號
住宅大樓・17樓・1997 完工・9 筆
屏東縣東港鎮沿海路67號
住宅大樓・17樓・1997 完工・9 筆
屏東縣東港鎮沿海路55號
住宅大樓・17樓・1997 完工・8 筆
屏東縣東港鎮水源一街32巷58號
住宅大樓・17樓・1997 完工・1 筆
屏東縣東港鎮沿海路69號
店面・17樓・1997 完工・1 筆
屏東縣東港鎮水源一街32巷68號
店面・17樓・1997 完工・1 筆