雲林縣土庫鎮建智街26-2號
雲林縣土庫鎮建智街26-2號・透天厝・3 樓・屋齡 0 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
雲林縣土庫鎮建智街26-2號近一年有 7 筆成交，每坪中位 24.5 萬，比土庫鎮整體高 28%，比附近 1 公里的社區高 22%。常見的 55 坪 4 房，總價多在 1,290～1,334 萬（含車位）。
- 2026/08/241,288萬51.6 坪・4 房25.0 萬/坪
- 2026/08/101,338萬54.6 坪・4 房24.5 萬/坪
- 2026/07/061,330萬54.6 坪・4 房24.4 萬/坪
- 2026/06/301,338萬56.6 坪・4 房23.6 萬/坪
- 2026/06/131,290萬51.7 坪・4 房25.0 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,340～1,370萬
每坪約 24.5 萬 × 55 坪
依同社區 7 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年）。
用了哪 7 筆
- 2026/08・51.62 坪・每坪 25.0 萬
- 2026/08・54.56 坪・每坪 24.5 萬
- 2026/07・54.56 坪・每坪 24.4 萬
- 2026/06・56.63 坪・每坪 23.6 萬
- 2026/06・51.66 坪・每坪 25.0 萬
- 2026/06・51.65 坪・每坪 25.0 萬
- 2026/06・54.55 坪・每坪 24.4 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交熱度
- 近一年 7 筆、歷年 7 筆
- 2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：土庫國小 890 公尺國中：土庫國中 1.0 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 7 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；土庫鎮整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
雲林縣土庫鎮建智街26-2號，2026 年完工的透天厝，地上 3 層。近一年實價登錄有 7 筆成交，中位單價 24.5 萬/坪，比土庫鎮整體高 28%。最近一筆在 2026/08/24，51.62 坪、總價 1,288 萬。
近一年中位單價
24.5萬/坪
+28.0%vs 土庫鎮n=7
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
7筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
中潛勢
這個社區位在地調中心標示的中潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米0.3–0.5 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 23.6–25.0 萬/坪・2026/06～2026/08・歷年共 7 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：雲林縣土庫鎮建智街26-2號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2021 年 9 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 49 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 7 筆
- 2026/08/24建智街18號25.0萬/坪1,288 萬・51.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2026/08/10建智街20-2號24.5萬/坪1,338 萬・54.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2026/07/06建智街22-1號24.4萬/坪1,330 萬・54.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2026/06/30建智街26-2號23.6萬/坪1,338 萬・56.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
- 2026/06/13建智街20號25.0萬/坪1,290 萬・51.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
- 2026/06/13建智街22號25.0萬/坪1,290 萬・51.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
- 2026/06/06建智街22-2號24.4萬/坪1,330 萬・54.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/24 | 雲林縣土庫鎮建智街18號 | 25.0 | 1,288 | 51.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — |
| 2026/08/10 | 雲林縣土庫鎮建智街20-2號 | 24.5 | 1,338 | 54.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — |
| 2026/07/06 | 雲林縣土庫鎮建智街22-1號 | 24.4 | 1,330 | 54.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — |
| 2026/06/30 | 雲林縣土庫鎮建智街26-2號 | 23.6 | 1,338 | 56.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — |
| 2026/06/13 | 雲林縣土庫鎮建智街20號 | 25.0 | 1,290 | 51.7 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — |
| 2026/06/13 | 雲林縣土庫鎮建智街22號 | 25.0 | 1,290 | 51.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — |
| 2026/06/06 | 雲林縣土庫鎮建智街22-2號 | 24.4 | 1,330 | 54.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 新日光六期2024 完工 | 21.9（三年） | 19 | 42 m |
| 雲林縣土庫鎮建智街46號2017 完工 | —（三年） | 0 | 98 m |
| 雲林縣土庫鎮建仁街62巷18號2017 完工 | —（三年） | 0 | 128 m |
| 照鴻建設彩虹城三期2022 完工 | 18.4（三年） | 4 | 285 m |
| 雲林縣土庫鎮大同路6巷27號2013 完工 | —（三年） | 0 | 431 m |
| 彩畇森邸2022 完工 | 23.9（三年） | 1 | 431 m |
| 雲林縣土庫鎮建國路35巷25號2018 完工 | —（三年） | 0 | 437 m |
| 雲林縣土庫鎮中興路256巷71號2021 完工 | 23.1（三年） | 1 | 455 m |