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雲林縣土庫鎮

投資評分（滿分 100）37・雲林縣第 16 / 19
土地行情 →
近一年中位單價
19.2萬/坪
0.0%中位數・一年近三年 18.4
近一年成交
81筆
-13.8%一年近 3 月 -6%
租金報酬率
1.95%
月租 311 元/坪・3 筆
vs 新案
-10%
交屋壓力 2.38・3 新案

價格走勢

實線＝土庫鎮 中位單價、虛線＝雲林縣、柱＝成交量。

CSV（需登入）

這區的成績單

各科各拿幾分（在全台行政區中的相對排名）。

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增
+1.0%
10,599 戶
人口年增
-0.9%
27,012 人
淨遷入率（12 個月）
-0.14%
-37 人
自然增減（12 個月）
-215
人・資料 2026-09
每月淨遷入（人）：紅＝遷入多、綠＝遷出多
戶數
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

這區的交屋時程

約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 193 戶，是近一年中古成交的 2.38 倍。只作供給背景，不計分。

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

更多
社區成交 萬/坪折價日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬
雲林縣土庫鎮建智街26-2號
雲林縣土庫鎮・0年・近一年 7 筆
24.5萬/坪
—
愛家（2025 完工）
雲林縣土庫鎮・1年・近一年 3 筆
18.4萬/坪
—

最新成交

  • 2026/10/04石廟１５號
    16.1萬/坪
    1,040 萬・64.6 坪・—・透天厝・屋齡 5 年・2房2廳4衛
  • 2026/08/24建智街18號
    25.0萬/坪
    1,288 萬・51.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
    看社區
  • 2026/08/17頂圍３８之３號
    20.4萬/坪
    1,200 萬・58.8 坪・—・透天厝・屋齡 3 年・4房1廳5衛
  • 2026/08/11三民街39號
    22.5萬/坪
    1,560 萬・69.4 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
  • 2026/08/10建智街20-2號
    24.5萬/坪
    1,338 萬・54.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
    看社區
  • 2026/07/16溪心２之３２號
    15.9萬/坪
    898 萬・56.3 坪・—・透天厝・屋齡 8 年・4房2廳4衛
  • 2026/07/13頂圍３８之２號
    16.8萬/坪
    1,050 萬・62.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳5衛
  • 2026/07/06建智街22-1號
    24.4萬/坪
    1,330 萬・54.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
    看社區
  • 2026/07/05新興５５之３號
    18.1萬/坪
    1,025 萬・56.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳4衛
  • 2026/06/30興國街19-5號
    19.2萬/坪
    1,088 萬・56.8 坪・—・透天厝・屋齡 12 年・4房2廳3衛含增建
    看社區
  • 2026/06/30建智街26-2號
    23.6萬/坪
    1,338 萬・56.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳5衛
    看社區
  • 2026/06/28建仁街68號
    19.4萬/坪
    950 萬・49.0 坪・—・透天厝・屋齡 9 年・4房2廳3衛
  • 2026/06/22新庄８之６號
    18.0萬/坪
    838 萬・46.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房2廳4衛
  • 2026/06/20秀潭路65號
    8.4萬/坪
    888 萬・105.4 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
  • 2026/06/13建智街22號
    25.0萬/坪
    1,290 萬・51.6 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・4房2廳5衛
    看社區
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