順勢承嘉No.5
彰化縣田尾鄉光復路4段65-20號・透天厝・4 樓・屋齡 0 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
順勢承嘉No.5最近一筆成交在 2026/03（每坪 24.3 萬）。
- 2026/03/241,300萬53.5 坪・5 房24.3 萬/坪
- 2024/05/041,230萬50.6 坪・4 房完工前簽約24.3 萬/坪
- 2024/04/131,080萬48.2 坪・4 房完工前簽約22.4 萬/坪
- 2024/03/141,050萬48.2 坪・4 房完工前簽約21.8 萬/坪
- 2024/01/241,150萬50.6 坪・4 房完工前簽約22.7 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
1,290萬
每坪約 24.3 萬 × 53 坪
依同社區 1 筆坪數相差一倍內的成交（2026 年）。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 1 筆
- 2026/03・53.48 坪・每坪 24.3 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 本社區最近一筆（2026 年）24.3萬/坪
- 田尾鄉整體18.3萬/坪
- 這裡的房子多半
- 51 坪・4 房
- 總價多在 1,115～1,230 萬（最近 7 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 7 筆
- 2023～2026 年
- 附近（直線距離）
- 國小：仁豐國小 660 公尺國中：田尾國中 2.3 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 7 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；田尾鄉整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
順勢承嘉No.5位於彰化縣田尾鄉，2026 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 24.3 萬/坪，比田尾鄉整體高 33%。最近一筆在 2026/03/24，53.48 坪、總價 1,300 萬。
近一年中位單價
24.3萬/坪
+32.8%vs 田尾鄉n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
7 筆買賣成交，6 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 20.8–24.3 萬/坪・2023/05～2026/03・歷年共 7 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：順勢承嘉No.5街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 6 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 21 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 7 筆
- 2026/03/24光復路4段65-11號24.3萬/坪1,300 萬・53.5 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・5房3廳3衛
- 2024/05/04光復路4段65-15號24.3萬/坪1,230 萬・50.6 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
- 2024/04/13光復路4段65-20號22.4萬/坪1,080 萬・48.2 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
- 2024/03/14光復路4段65-18號21.8萬/坪1,050 萬・48.2 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
- 2024/01/24光復路4段65-13號22.7萬/坪1,150 萬・50.6 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
- 2023/08/28光復路4段65-12號22.4萬/坪1,200 萬・53.5 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
- 2023/05/10光復路4段65-22號20.8萬/坪1,230 萬・59.1 坪・—・透天厝・4房3廳3衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 彰化縣田尾鄉光復路4段65-11號 | 24.3 | 1,300 | 53.5 | — | 透天厝 | 0年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2024/05/04 | 彰化縣田尾鄉光復路4段65-15號 | 24.3 | 1,230 | 50.6 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/04/13 | 彰化縣田尾鄉光復路4段65-20號 | 22.4 | 1,080 | 48.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/14 | 彰化縣田尾鄉光復路4段65-18號 | 21.8 | 1,050 | 48.2 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/24 | 彰化縣田尾鄉光復路4段65-13號 | 22.7 | 1,150 | 50.6 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/28 | 彰化縣田尾鄉光復路4段65-12號 | 22.4 | 1,200 | 53.5 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
| 2023/05/10 | 彰化縣田尾鄉光復路4段65-22號 | 20.8 | 1,230 | 59.1 | — | 透天厝 | — | 4房3廳3衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣田尾鄉光復路4段85巷12號2019 完工 | —（三年） | 0 | 78 m |
| 彰化縣田尾鄉光復路4段103巷26號2017 完工 | —（三年） | 0 | 133 m |
| 彰化縣田尾鄉光復路4段136巷49號2016 完工 | —（三年） | 0 | 346 m |
| 彰化縣田尾鄉民族路2段173巷35弄19號2018 完工 | —（三年） | 0 | 754 m |
| 彰化縣田尾鄉民族路2段173巷30弄18號2021 完工 | —（三年） | 0 | 776 m |
| 彰化縣田尾鄉三溪路1段111巷12號2020 完工 | —（三年） | 0 | 792 m |