南投縣埔里鎮長春路16-11號
南投縣埔里鎮長春路16-11號・透天厝・5 樓・屋齡 32 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
南投縣埔里鎮長春路16-11號最近一筆成交在 2026/05（每坪 15.5 萬）。用埔里鎮的房價走勢換算到現在，每坪約 14.6 萬（依最近 2 筆換算，14.2～15.1 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 25.7 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/05/17980萬63.3 坪・4 房15.5 萬/坪
- 2024/03/02880萬65.8 坪・4 房13.4 萬/坪
- 2015/04/28720萬64.9 坪・5 房11.1 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
890～950萬
每坪約 14.6 萬 × 63 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2024～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/05・63.25 坪・每坪 15.5 萬 → 換算 15.1 萬
- 2024/03・65.78 坪・每坪 13.4 萬 → 換算 14.2 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 65 坪・4 房
- 總價多在 720～980 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 3 筆
- 2015～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依埔里鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；埔里鎮整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
南投縣埔里鎮長春路16-11號，1994 年完工的透天厝，地上 5 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 15.5 萬/坪，比埔里鎮整體低 24%。最近一筆在 2026/05/17，63.25 坪、總價 980 萬。
近一年中位單價
15.5萬/坪
-24.2%vs 埔里鎮n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 14.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.1–15.5 萬/坪・2015/04～2026/05・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/05/17長春路16-7號15.5萬/坪980 萬・63.3 坪・—・透天厝・屋齡 32 年・4房2廳4衛
- 2024/03/02長春路16-14號13.4萬/坪880 萬・65.8 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・4房3廳3衛
- 2015/04/28長春路16-11號11.1萬/坪720 萬・64.9 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・5房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 南投縣埔里鎮長春路16-7號 | 15.5 | 980 | 63.3 | — | 透天厝 | 32年 | 4房2廳4衛 | — |
| 2024/03/02 | 南投縣埔里鎮長春路16-14號 | 13.4 | 880 | 65.8 | — | 透天厝 | 30年 | 4房3廳3衛 | — |
| 2015/04/28 | 南投縣埔里鎮長春路16-11號 | 11.1 | 720 | 64.9 | — | 透天厝 | 21年 | 5房3廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 南投縣埔里鎮樹人二街1巷17號2005 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 寬心璽玥2025 完工 | 30.3 | 21 | 0 m |
| 和平大院2023 完工 | 35.3 | 5 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮中正路210-6號1999 完工 | 10.5 | 2 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮蘭陽街14巷1弄1號2015 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮蜈蚣路1巷26號1993 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮桃南路13巷11號1996 完工 | 12.3（三年） | 2 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮南安路768號2019 完工 | 21.0 | 10 | 0 m |