南投縣埔里鎮中正路39-3號
南投縣埔里鎮中正路39-3號・透天厝・2 樓・屋齡 1 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
南投縣埔里鎮中正路39-3號近一年有 3 筆成交，每坪中位 20.9 萬，跟埔里鎮整體差不多，比附近 1 公里的社區高 13%。
- 2026/08/05850萬43.6 坪・3 房19.5 萬/坪
- 2026/03/271,011萬46.3 坪・4 房21.9 萬/坪
- 2026/03/27968萬46.3 坪・4 房20.9 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
920～1,000萬
每坪約 20.8 萬 × 46 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2026/08・43.65 坪・每坪 19.5 萬 → 換算 20.1 萬
- 2026/03・46.26 坪・每坪 21.9 萬
- 2026/03・46.26 坪・每坪 20.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 44～46 坪・4 房
- 總價 850～1,011 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 3 筆、歷年 3 筆
- 2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依埔里鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；埔里鎮整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
南投縣埔里鎮中正路39-3號，2025 年完工的透天厝，地上 2 層。近一年實價登錄有 3 筆成交，中位單價 20.9 萬/坪，跟埔里鎮整體差不多。最近一筆在 2026/08/05，43.65 坪、總價 850 萬。
近一年中位單價
20.9萬/坪
+4.4%vs 埔里鎮n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 20.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.5–21.9 萬/坪・2026/03～2026/08・歷年共 3 筆買賣買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/08/05中正路39-3號19.5萬/坪850 萬・43.6 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳4衛
- 2026/03/27中正路39-6號21.9萬/坪1,011 萬・46.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2026/03/27中正路39-5號20.9萬/坪968 萬・46.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 南投縣埔里鎮中正路39-3號 | 19.5 | 850 | 43.6 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳4衛 | — |
| 2026/03/27 | 南投縣埔里鎮中正路39-6號 | 21.9 | 1,011 | 46.3 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — |
| 2026/03/27 | 南投縣埔里鎮中正路39-5號 | 20.9 | 968 | 46.3 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 中心原墅2025 完工 | 25.4（三年） | 11 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮梅村路213巷22號2005 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮房里路25-9號1994 完工 | 14.8（三年） | 1 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮樹人二街1巷17號2005 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮枇杷路36-7號2020 完工 | 23.4（三年） | 1 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮東潤路27-1號2020 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮公誠路48號1996 完工 | 11.5 | 2 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮大湳六街125號2019 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |