南投縣埔里鎮公誠路48號
南投縣埔里鎮公誠路48號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・5 棟・公設比約 32%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
南投縣埔里鎮公誠路48號最近一筆成交在 2026/07（每坪 11.5 萬）。用埔里鎮的房價走勢換算到現在，每坪約 11.9 萬（依最近 5 筆換算，11.8～13.9 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 24.2 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2026/07/15460萬5/7F・39.9 坪・3 房・含車位11.5 萬/坪
- 2024/09/25566萬1/7F・44.5 坪・2 房・含車位12.7 萬/坪
- 2022/09/23338萬1/7F・31.7 坪・2 房・含車位10.7 萬/坪
- 2021/09/06520萬7/7F・44.0 坪・4 房・含車位11.8 萬/坪
- 2021/07/18526萬6/7F・55.2 坪・3 房・含車位9.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
480～560萬
每坪約 12.9 萬 × 40 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2021～2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2026/07・5 樓・39.85 坪・每坪 11.5 萬 → 換算 11.9 萬
- 2021/09・7 樓・44.05 坪・每坪 11.8 萬 → 換算 13.9 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 46 坪・3 房
- 總價多在 372～536 萬（最近 12 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 1 筆、歷年 12 筆
- 2013～2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 12 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依埔里鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；埔里鎮整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
南投縣埔里鎮公誠路48號，1996 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 11.5 萬/坪，比埔里鎮整體低 42%。最近一筆在 2026/07/15，5 樓、39.85 坪、總價 460 萬。公設比約 32%（推算）。
近一年中位單價
11.5萬/坪
-42.4%vs 埔里鎮n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 12.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
14 筆買賣成交，5 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1含裝潢家具 1親友等特殊交易 2（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・南投縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 6.9–12.7 萬/坪・2013/09～2026/07・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/15公誠路28號11.5萬/坪460 萬・39.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
- 2024/09/25大城路8-1號12.7萬/坪566 萬・44.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳2衛備註：賣清價格
- 2022/09/23公誠路28號10.7萬/坪338 萬・31.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/09/06公誠路48號11.8萬/坪520 萬・44.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2021/07/18公誠路48號9.5萬/坪526 萬・55.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2020/01/19大城路8-1號12.7萬/坪566 萬・44.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・2房1廳2衛
- 2017/04/22大城路8-2號12.7萬/坪580 萬・45.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
- 2016/12/12公誠路48號7.6萬/坪420 萬・55.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
- 2016/06/06公誠路48號7.4萬/坪410 萬・55.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
- 2015/06/26公誠路38號8.1萬/坪380 萬・46.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳2衛
- 2014/11/11公誠路28號6.9萬/坪340 萬・49.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳2衛
- 2013/09/27公誠路28號7.0萬/坪347 萬・49.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 南投縣埔里鎮公誠路28號 | 11.5 | 460 | 39.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/25 | 南投縣埔里鎮大城路8-1號 | 12.7 | 566 | 44.5 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | 賣清價格 |
| 2022/09/23 | 南投縣埔里鎮公誠路28號 | 10.7 | 338 | 31.7 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/06 | 南投縣埔里鎮公誠路48號 | 11.8 | 520 | 44.0 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/18 | 南投縣埔里鎮公誠路48號 | 9.5 | 526 | 55.2 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2020/01/19 | 南投縣埔里鎮大城路8-1號 | 12.7 | 566 | 44.5 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/04/22 | 南投縣埔里鎮大城路8-2號 | 12.7 | 580 | 45.8 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/12 | 南投縣埔里鎮公誠路48號 | 7.6 | 420 | 55.1 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/06 | 南投縣埔里鎮公誠路48號 | 7.4 | 410 | 55.1 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/26 | 南投縣埔里鎮公誠路38號 | 8.1 | 380 | 46.8 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/11/11 | 南投縣埔里鎮公誠路28號 | 6.9 | 340 | 49.4 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/27 | 南投縣埔里鎮公誠路28號 | 7.0 | 347 | 49.4 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 中心原墅2025 完工 | 25.4（三年） | 11 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮梅村路213巷22號2005 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮房里路25-9號1994 完工 | 14.8（三年） | 1 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮樹人二街1巷17號2005 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮枇杷路36-7號2020 完工 | 23.4（三年） | 1 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮東潤路27-1號2020 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮育英街63-1號2016 完工 | 22.9 | 1 | 0 m |
| 南投縣埔里鎮大湳六街125號2019 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |