Deals
嘉義市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
14
近 12 個月・嘉義市
中位折價
-31%
最深 -63%
無明顯原因比例
73%
19 / 26 筆
中位總價
485萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Distribution
折價分布
全部低估案件依折價分格；深色＝無明顯原因。
By town
各行政區
無原因 / 全部
| 行政區 | 無原因 | 全部 |
|---|---|---|
| 嘉義市 | 19 | 26 |
Table
案件清單 · 14 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市林森東路722-26號 | 680 | 11.2 | 18.6 n=7 | -40% | 60.6 | 8/12F | 23年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/27 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市順興二路11號 | 975 | 24.3 | 28.9 n=6 | -16% | 34.5 | 4/9F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/24 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市小雅路201號 | 72 | 6.1 | 16.5 n=12 | -63% | 11.8 | 5/16F | 33年 | 小坪數 |
| 2026/03/02 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市保建街36-5號 | 485 | 13.2 | 16.2 n=7 | -18% | 36.8 | 2/12F | 33年 | 低樓層 |
| 2026/02/12 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市小雅路351號 | 420 | 10.1 | 16.1 n=6 | -37% | 41.7 | 4/12F | 33年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/04 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市自由路506號 | 390 | 11.2 | 16.3 n=6 | -31% | 34.8 | 10/16F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/18 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市興業東路286號 | 785 | 22.5 | 32.8 n=5 | -31% | 34.9 | 2/10F | 40年 | 低樓層老屋 |
| 2026/01/06 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市興業東路316號 | 1,300 | 21.1 | 32.8 n=5 | -36% | 61.7 | 7/10F | 40年 | 老屋 |
| 2025/12/12 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市小雅路183號 | 190 | 13.6 | 16.5 n=12 | -18% | 14 | 9/16F | 33年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/25 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市彌陀路40號 | 100 | 12.5 | 23.6 n=6 | -47% | 8 | 3/4F | 18年 | 小坪數 |
| 2025/11/17 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市博東路153號 | 700 | 15.4 | 18.3 n=12 | -16% | 45.5 | 3/22F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/22 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市忠孝路790-93號 | 360 | 11.4 | 15.9 n=14 | -28% | 31.7 | 8/11F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/20 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市忠孝路790-63號 | 418 | 10.4 | 15.9 n=14 | -35% | 40.3 | 5/11F | 30年 | 無明顯原因 賣方實拿新台幣418萬元整,其餘仲介費、代書費、地政規費、謄本費、稅金...等,全額皆由買方負擔。急買急賣; |
| 2025/10/15 | （未命名社區） 嘉義市嘉義市博東路153號 | 760 | 14.1 | 18.3 n=12 | -23% | 53.7 | 1/22F | 28年 | 低樓層 |