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台東縣 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
18
近 12 個月・台東縣
中位折價
-18%
最深 -52%
無明顯原因比例
78%
14 / 18 筆
中位總價
95萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 18 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | （未命名社區） 太麻里鄉太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 95 | 6.2 | 7.7 n=19 | -20% | 15.4 | 9/15F | 28年 | 無明顯原因 含傢俱設備費; |
| 2026/04/08 | （未命名社區） 太麻里鄉太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 100 | 6.5 | 7.7 n=19 | -16% | 15.4 | 7/15F | 28年 | 無明顯原因 含傢俱設備費; |
| 2026/03/29 | （未命名社區） 太麻里鄉太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 90 | 5.9 | 7.2 n=15 | -18% | 15.3 | 6/8F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/16 | （未命名社區） 台東市台東市博物館路21號 | 250 | 11.4 | 18.8 n=6 | -39% | 21.9 | 4/5F | 6年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/13 | 大同富御 台東市台東市中正路127號 | 1,013 | 22.9 | 26.7 n=5 | -14% | 33.5 | 12/14F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/13 | （未命名社區） 太麻里鄉太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | 190 | 6.4 | 7.7 n=19 | -17% | 29.8 | 9/10F | 28年 | 無明顯原因 含傢俱設備費; |
| 2026/03/02 | （未命名社區） 卑南鄉卑南鄉鎮樂路1號 | 60 | 5.0 | 6.2 n=5 | -20% | 12 | 6/6F | 32年 | 頂樓小坪數 |
| 2026/01/07 | （未命名社區） 卑南鄉卑南鄉溫泉路312巷2號 | 35 | 2.4 | 4.9 n=8 | -52% | 14.9 | 6/10F | 31年 | 無明顯原因 土地價款13萬;建物價款22萬 |
| 2026/01/07 | （未命名社區） 卑南鄉卑南鄉溫泉路312巷2號 | 50 | 2.9 | 4.9 n=8 | -41% | 17.2 | 6/10F | 31年 | 無明顯原因 土地價款:18萬;房屋價款:32萬 |
| 2025/12/13 | （未命名社區） 太麻里鄉太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | 102 | 6.9 | 7.7 n=19 | -11% | 14.9 | 4/10F | 28年 | 無明顯原因 含傢俱設備費; |
| 2025/12/12 | （未命名社區） 太麻里鄉太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 85 | 5.6 | 7.2 n=15 | -23% | 15.3 | 7/8F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/08 | （未命名社區） 台東市台東市博物館路25號 | 350 | 13.5 | 18.8 n=6 | -28% | 25.9 | 5/5F | 6年 | 頂樓 |
| 2025/12/01 | （未命名社區） 太麻里鄉太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 98 | 6.4 | 7.2 n=15 | -11% | 15.3 | 4/8F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/19 | （未命名社區） 太麻里鄉太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 70 | 6.2 | 7.2 n=15 | -14% | 11.3 | 3/8F | 30年 | 小坪數 含傢俱設備費; |
| 2025/11/18 | 大同富御 台東市台東市中正路127號 | 1,070 | 23.6 | 26.7 n=5 | -12% | 34.5 | 12/14F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/25 | （未命名社區） 卑南鄉卑南鄉溫泉路312巷1號 | 60 | 3.5 | 4.9 n=8 | -29% | 17 | 8/10F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/18 | （未命名社區） 台東市台東市富貴街69號 | 45 | 3.3 | 4.8 n=5 | -31% | 13.4 | 3/6F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/12 | （未命名社區） 太麻里鄉太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 70 | 6.1 | 7.2 n=15 | -15% | 11.4 | 6/8F | 30年 | 小坪數 |