近一年中位單價
7.7萬/坪
+6.7%vs 太麻里鄉n=19
一年漲跌
-2.7%
近三年中位 8.3 萬/坪
近一年成交
19筆
-4.3%vs 前一年近半年 -58%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.0–15.1 萬/坪・2012/08～2026/05・共 346 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・36 對（近三年 24 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+7.2%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
17%
兩年內轉手
53%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄉鄉龍泉路30-2號 | 2022/09/12 | 7.4 | 2026/04/29 | 7.1 | 3.6 年 | -3.6% |
| 鄉鄉龍泉路30-1號 | 2022/07/08 | 6.2 | 2026/04/10 | 7.2 | 3.8 年 | +15.8% |
| 鄉鄉龍泉路30-1號 | 2024/05/22 | 8.1 | 2026/02/28 | 8.4 | 1.8 年 | +4.2% |
| 鄉鄉龍泉路30-1號 | 2024/06/17 | 9.1 | 2025/12/29 | 8.3 | 1.5 年 | -9.6% |
| 鄉鄉龍泉路30-1號 | 2024/07/05 | 8.9 | 2025/12/29 | 8.3 | 1.5 年 | -7.5% |
| 鄉鄉龍泉路30-1號 | 2023/08/02 | 7.8 | 2025/12/19 | 7.9 | 2.4 年 | +1.7% |
| 鄉鄉龍泉路30-1號 | 2025/02/20 | 7.8 | 2025/10/17 | 8.4 | 0.7 年 | +7.8% |
| 鄉鄉龍泉路30-1號 | 2022/12/02 | 6.6 | 2025/10/10 | 8.8 | 2.9 年 | +35% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | 7.4 | 110 | 14.9 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/04/30 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 6.2 | 95 | 15.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/04/29 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | 7.1 | 106 | 14.9 | 9/10F | 公寓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/23 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.3 | 123 | 14.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/04/10 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.2 | 110 | 15.3 | 3/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/08 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 6.5 | 100 | 15.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/03/13 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | 6.4 | 190 | 29.8 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/02/28 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.4 | 125 | 14.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/12/29 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.3 | 123 | 14.9 | 9/15F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/29 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.3 | 123 | 14.9 | 9/15F | 公寓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/19 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.9 | 118 | 14.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/12/13 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | 6.9 | 102 | 14.9 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/11/05 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.1 | 105 | 14.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/10/26 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.7 | 115 | 14.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/10/21 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.1 | 120 | 14.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/19 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.0 | 238 | 29.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/10/17 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.4 | 125 | 14.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/10 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.8 | 135 | 15.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/10/01 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.3 | 108 | 14.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/19 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 9.1 | 135 | 14.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/16 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.4 | 125 | 14.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/25 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.0 | 123 | 15.3 | 6/15F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/08/04 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | 9.3 | 138 | 14.9 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/04 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 9.1 | 135 | 14.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/07/29 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 4.0 | 119 | 29.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/29 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 4.0 | 119 | 29.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/23 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.5 | 130 | 17.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/07/19 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.7 | 115 | 14.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/16 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.1 | 120 | 14.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/15 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.8 | 120 | 15.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/07/09 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.1 | 120 | 14.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/07/09 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.1 | 120 | 14.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/07/06 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.1 | 120 | 14.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/07/04 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | 7.6 | 113 | 14.9 | 9/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/06/11 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.8 | 168 | 21.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/06/11 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.6 | 128 | 14.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/06/09 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.7 | 130 | 14.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/03 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | 10.4 | 155 | 14.9 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/26 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.4 | 110 | 14.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/15 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.3 | 123 | 14.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/15 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.3 | 123 | 14.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/01 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.3 | 123 | 14.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/01 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.3 | 123 | 14.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/15 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.3 | 123 | 14.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/15 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.3 | 123 | 14.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/04/15 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.3 | 179 | 21.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/15 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.3 | 123 | 14.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/15 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.3 | 123 | 14.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/04/10 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.1 | 120 | 14.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/04/02 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.1 | 175 | 21.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/25 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.1 | 120 | 14.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/15 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.1 | 175 | 21.5 | 5/15F | 公寓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/08 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | 7.6 | 130 | 17.1 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/06 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.3 | 123 | 14.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/03 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 6.9 | 210 | 30.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/03 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.8 | 117 | 14.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/20 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.8 | 116 | 14.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/20 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.8 | 116 | 14.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/18 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.7 | 130 | 14.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/18 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 9.1 | 135 | 14.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/17 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 9.1 | 135 | 14.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/14 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.5 | 112 | 14.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/13 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.3 | 123 | 14.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/13 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.4 | 180 | 21.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/02/07 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.9 | 132 | 14.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/05 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.9 | 120 | 15.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/01/21 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 9.3 | 138 | 14.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/01/21 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 9.9 | 148 | 14.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/27 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 9.7 | 145 | 14.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/24 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | 8.5 | 126 | 14.9 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/20 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.7 | 130 | 14.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/20 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.7 | 130 | 14.9 | 10/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/20 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.5 | 112 | 14.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/18 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | 9.4 | 140 | 14.9 | 3/10F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/03 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.4 | 110 | 14.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/01 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.7 | 130 | 14.9 | 12/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/28 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 9.3 | 138 | 14.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/25 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.7 | 130 | 14.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/08 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.2 | 122 | 14.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/08 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.7 | 130 | 14.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/10/30 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.8 | 120 | 15.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/10/23 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.7 | 130 | 14.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/10/06 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.7 | 115 | 14.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/12 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.3 | 143 | 17.3 | 10/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/01 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 9.4 | 143 | 15.3 | 15/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/01 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | 9.2 | 140 | 15.3 | 10/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/16 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.1 | 120 | 14.9 | 7/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/06 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 9.9 | 148 | 14.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/06 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.7 | 133 | 17.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/05 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.9 | 133 | 14.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/17 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 9.1 | 136 | 14.9 | 9/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/06/12 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.1 | 120 | 14.9 | 14/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/28 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 9.1 | 135 | 14.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/22 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.1 | 120 | 14.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/15 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | 6.9 | 118 | 17.1 | 5/10F | 華廈 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/09 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 7.4 | 110 | 14.9 | 13/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/18 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.9 | 133 | 14.9 | 3/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/04 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.9 | 132 | 14.9 | 5/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/18 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-1號 | 8.4 | 250 | 29.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/02/16 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路30-2號 | 8.4 | 125 | 14.9 | 4/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |