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大同富御

台東縣台東市中正路127號・住宅大樓・14 樓・屋齡 1 年・1 棟

近一年中位單價

26.7萬/坪

+24.6%vs 台東市n=5

一年漲跌

-11.3%

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

5筆

+600.0%vs 前一年近半年 +33%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.2–30.1 萬/坪・2020/11～2026/04・共 90 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

-15.8%

中位年化報酬

-5.4%

近三年賣出 -5.4%

賠售比例

100%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正路127號	2023/08/05	27.3	2026/03/13	22.9	2.6 年	-16.3%
中正路127號	2023/08/05	27.7	2026/01/19	26.7	2.5 年	-3.6%
中正路127號	2022/10/07	28.1	2025/11/18	23.6	3.1 年	-15.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/15	台東縣台東市中正路127號	27.6	1,280	43.0	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 93萬
2026/03/13	台東縣台東市中正路127號	22.9	1,013	33.5	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2026/01/19	台東縣台東市中正路127號	26.7	670	25.1	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/12/29	台東縣台東市中正路127號	27.4	1,018	33.5	13/14F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	一樓平面 100萬
2025/11/18	台東縣台東市中正路127號	23.6	1,070	34.5	12/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2025/06/17	台東縣台東市中正路127號	19.2	733	33.6	3/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 90萬	預售分件
2025/06/09	台東縣台東市中正路127號	28.6	1,088	34.5	8/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2025/05/03	台東縣台東市中正路127號	28.8	1,340	43.0	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2025/03/31	台東縣台東市中正路127號	30.1	755	25.1	10/14F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/08	台東縣台東市中正路127號	24.9	925	33.5	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 90萬	預售分件
2023/10/25	台東縣台東市中正路127號	25.8	980	34.5	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	預售分件
2023/10/02	台東縣台東市中正路127號	25.6	1,198	42.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2023/10/02	台東縣台東市中正路127號	25.3	928	33.5	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 80萬	預售分件
2023/09/28	台東縣台東市中正路127號	26.4	980	33.5	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 95萬	預售分件
2023/09/12	台東縣台東市中正路127號	28.3	1,050	33.5	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬	預售分件
2023/08/22	台東縣台東市中正路127號	28.4	1,050	33.6	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 95萬	預售分件
2023/08/05	台東縣台東市中正路127號	27.3	1,010	33.5	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 93萬	預售分件
2023/08/05	台東縣台東市中正路127號	27.3	1,008	33.6	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 90萬	預售分件
2023/08/05	台東縣台東市中正路127號	27.7	695	25.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/07/20	台東縣台東市中正路127號	24.9	930	33.6	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 93萬	預售分件
2023/07/20	台東縣台東市中正路127號	27.9	700	25.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/06/05	台東縣台東市中正路127號	25.8	1,200	42.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬	預售分件
2023/06/04	台東縣台東市中正路127號	26.4	970	33.6	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 83萬	預售分件
2023/05/19	台東縣台東市中正路127號	27.1	1,030	34.5	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬	預售分件
2023/05/19	台東縣台東市中正路127號	26.1	1,213	42.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬	預售分件
2023/05/12	台東縣台東市中正路127號	27.3	685	25.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2023/02/22	台東縣台東市中正路127號	27.3	1,008	33.5	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 93萬	預售分件
2023/01/28	台東縣台東市中正路127號	27.4	687	25.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/21	台東縣台東市中正路127號	27.1	990	33.6	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 80萬	預售分件
2022/11/20	台東縣台東市中正路127號	26.3	658	25.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/11/14	台東縣台東市中正路127號	27.0	678	25.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/30	台東縣台東市中正路127號	26.8	672	25.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2022/10/11	台東縣台東市中正路127號	27.6	1,278	43.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬	預售分件
2022/10/07	台東縣台東市中正路127號	28.1	1,053	34.5	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬	預售分件
2022/08/30	台東縣台東市中正路127號	24.9	1,155	43.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬	預售分件
2022/01/10	台東縣台東市中正路127號	23.2	874	34.5	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 73萬	預售分件
2022/01/10	台東縣台東市中正路127號	22.2	820	33.6	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 73萬	預售分件
2022/01/07	台東縣台東市中正路127號	21.9	549	25.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/28	台東縣台東市中正路127號	23.7	1,110	43.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	預售分件
2021/10/01	台東縣台東市中正路127號	20.0	765	34.5	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 73萬	預售分件
2021/09/09	台東縣台東市中正路127號	19.3	558	25.1	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 73萬	預售分件
2021/08/23	台東縣台東市中正路127號	22.0	625	25.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 73萬	預售分件
2021/08/14	台東縣台東市中正路127號	20.0	502	25.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/06/14	台東縣台東市中正路127號	19.9	571	25.1	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 73萬	預售分件
2021/06/13	台東縣台東市中正路127號	19.5	558	25.1	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 70萬	預售分件
2021/06/08	台東縣台東市中正路127號	22.3	1,050	43.0	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	預售分件
2021/06/08	台東縣台東市中正路127號	21.5	1,007	42.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬	預售分件
2021/05/13	台東縣台東市中正路127號	22.4	1,050	42.9	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	預售分件
2021/05/07	台東縣台東市中正路127號	21.1	818	34.5	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	預售分件
2021/05/07	台東縣台東市中正路127號	20.3	583	25.1	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 73萬	預售分件
2021/05/07	台東縣台東市中正路127號	21.4	1,006	42.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	預售分件
2021/03/26	台東縣台東市中正路127號	22.3	854	34.5	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬	預售分件
2021/03/08	台東縣台東市中正路127號	20.4	512	25.1	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/03/03	台東縣台東市中正路127號	20.5	772	33.5	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 85萬	預售分件
2021/02/20	台東縣台東市中正路127號	18.9	558	25.1	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 83萬	預售分件
2021/02/03	台東縣台東市中正路127號	19.1	480	25.1	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/01/07	台東縣台東市中正路127號	18.3	869	42.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬	預售分件
2020/12/11	台東縣台東市中正路127號	18.5	465	25.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/11	台東縣台東市中正路127號	19.6	771	34.5	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 93萬	預售分件
2020/12/07	台東縣台東市中正路127號	18.2	632	31.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 68萬	預售分件
2020/12/05	台東縣台東市中正路127號	18.5	465	25.1	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/04	台東縣台東市中正路127號	17.2	808	43.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 68萬	預售分件
2020/12/04	台東縣台東市中正路127號	19.4	739	34.5	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 68萬	預售分件
2020/12/03	台東縣台東市中正路127號	18.1	841	42.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/12/03	台東縣台東市中正路127號	18.0	839	43.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 65萬	預售分件
2020/12/03	台東縣台東市中正路127號	17.9	378	16.1	2/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 90萬	預售分件
2020/12/02	台東縣台東市中正路127號	18.1	290	16.0	2/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/12/02	台東縣台東市中正路127號	18.1	455	25.1	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/12/01	台東縣台東市中正路127號	17.9	586	28.6	2/14F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 73萬	預售分件
2020/11/28	台東縣台東市中正路127號	17.4	817	43.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 68萬	預售分件
2020/11/25	台東縣台東市中正路127號	17.8	584	29.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 68萬	預售分件
2020/11/25	台東縣台東市中正路127號	18.3	870	43.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 83萬	預售分件
2020/11/25	台東縣台東市中正路127號	17.8	843	43.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬	預售分件
2020/11/25	台東縣台東市中正路127號	19.0	731	34.5	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 73萬	預售分件
2020/11/24	台東縣台東市中正路127號	19.3	720	33.5	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 73萬	預售分件
2020/11/24	台東縣台東市中正路127號	18.6	712	34.5	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 68萬	預售分件
2020/11/24	台東縣台東市中正路127號	20.3	758	33.5	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 78萬	預售分件
2020/11/24	台東縣台東市中正路127號	19.9	500	25.1	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/23	台東縣台東市中正路127號	18.7	695	33.5	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 68萬	預售分件
2020/11/23	台東縣台東市中正路127號	18.7	695	33.6	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 68萬	預售分件
2020/11/22	台東縣台東市中正路127號	19.1	640	33.6	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/22	台東縣台東市中正路127號	19.9	570	25.1	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 70萬	預售分件
2020/11/16	台東縣台東市中正路127號	19.3	485	25.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2020/11/14	台東縣台東市中正路127號	17.3	819	42.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 78萬	預售分件
2020/11/13	台東縣台東市中正路127號	19.8	731	33.6	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 68萬	預售分件
2020/11/13	台東縣台東市中正路127號	19.2	721	33.6	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 78萬	預售分件
2020/11/11	台東縣台東市中正路127號	21.8	1,027	42.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬	預售分件
2020/11/11	台東縣台東市中正路127號	17.7	843	42.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬	預售分件
2020/11/11	台東縣台東市中正路127號	17.9	852	42.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 85萬	預售分件
2020/11/11	台東縣台東市中正路127號	21.2	780	33.6	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 70萬	預售分件

各棟

台東縣台東市中正路127號

住宅大樓・14樓・2025 完工・90 筆