近一年中位單價
7.2萬/坪
-0.2%vs 太麻里鄉n=15
一年漲跌
+6.6%
近三年中位 7.2 萬/坪
近一年成交
15筆
-57.3%vs 前一年近半年 -48%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 1.7–14.3 萬/坪・2012/06～2026/05・共 616 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・94 對（近三年 27 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+14.1%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
16%
兩年內轉手
26%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄉鄉龍泉路53巷1號 | 2023/05/19 | 5.9 | 2026/03/29 | 5.9 | 2.9 年 | 0% |
| 鄉鄉龍泉路53巷5號 | 2022/10/19 | 6.2 | 2025/11/19 | 6.2 | 3.1 年 | 0% |
| 鄉鄉龍泉路53巷3號 | 2022/05/25 | 6.9 | 2025/10/17 | 7.1 | 3.4 年 | +3.5% |
| 鄉鄉龍泉路53巷5號 | 2021/08/16 | 4.9 | 2025/10/12 | 6.1 | 4.2 年 | +25% |
| 鄉鄉龍泉路53巷5號 | 2023/11/03 | 8.3 | 2025/09/02 | 7.3 | 1.8 年 | -13% |
| 鄉鄉龍泉路53巷5號 | 2023/03/23 | 6.1 | 2025/08/08 | 7.4 | 2.4 年 | +21.4% |
| 鄉鄉龍泉路53巷1號 | 2021/07/02 | 4.0 | 2025/06/04 | 4.7 | 3.9 年 | +19% |
| 鄉鄉龍泉路53巷5號 | 2022/08/09 | 6.3 | 2025/05/26 | 6.3 | 2.8 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 8.3 | 95 | 11.4 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/21 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 8.9 | 100 | 11.2 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/03/29 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 5.9 | 90 | 15.3 | 6/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/06 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 8.7 | 100 | 11.4 | 4/8F | 公寓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/12 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 5.6 | 85 | 15.3 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/01 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 6.4 | 98 | 15.3 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/01 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 14.3 | 160 | 11.2 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/19 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 6.2 | 70 | 11.3 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/11/13 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 14.3 | 160 | 11.2 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/23 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 7.2 | 88 | 12.2 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/17 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 7.1 | 88 | 12.4 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/13 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 7.3 | 90 | 12.4 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/12 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 6.1 | 70 | 11.4 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/27 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 7.1 | 80 | 11.2 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/27 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 9.1 | 113 | 12.4 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/23 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 14.3 | 160 | 11.2 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/12 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 9.2 | 112 | 12.1 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/09 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路51號 | 3.8 | 75 | 19.7 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/02 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 7.3 | 100 | 13.8 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/28 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 7.0 | 85 | 12.2 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/08 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 7.4 | 85 | 11.4 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/08/01 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 13.8 | 132 | 9.5 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/07/28 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | — | 96 | 24.6 | B1/8F | 其他 | 30年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 96萬 | |
| 2025/07/22 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 6.0 | 86 | 14.3 | 8/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/07/14 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 10.7 | 120 | 11.2 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/07/09 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路51號 | 6.8 | 100 | 14.7 | 2/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/06/20 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 5.1 | 80 | 15.8 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/06/05 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 8.9 | 100 | 11.2 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/06/04 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 4.7 | 75 | 15.8 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/29 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 9.1 | 113 | 12.4 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/26 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 6.3 | 72 | 11.4 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/05/05 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 8.8 | 100 | 11.3 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/23 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 9.6 | 110 | 11.4 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/04/05 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 7.0 | 80 | 11.4 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/05 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 7.9 | 90 | 11.4 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/27 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 6.0 | 80 | 13.3 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/21 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 8.9 | 150 | 16.9 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/21 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 8.7 | 100 | 11.4 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/15 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 9.6 | 110 | 11.4 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/12 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路51號 | 5.4 | 85 | 15.7 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/11 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路51號 | 8.8 | 130 | 14.7 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/03/11 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 7.0 | 110 | 15.8 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/06 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 7.0 | 100 | 14.3 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/02/27 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路51號 | 5.3 | 78 | 14.7 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/24 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | — | 67 | 2.2 | B1/8F | 其他 | 30年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 67萬 | |
| 2025/02/17 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 9.8 | 110 | 11.2 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/15 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 10.7 | 120 | 11.2 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/02/12 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 6.1 | 70 | 11.4 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/12 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 6.1 | 70 | 11.4 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/11 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 8.1 | 150 | 18.6 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/10 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 7.6 | 85 | 11.2 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/03 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 7.7 | 190 | 24.7 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/20 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路51號 | 6.4 | 100 | 15.7 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/11 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路51號 | 4.1 | 60 | 14.7 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/08 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 5.9 | 78 | 13.3 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2025/01/07 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | — | 184 | 49.1 | B1/8F | 其他 | 30年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 184萬 | |
| 2025/01/04 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 8.2 | 100 | 12.2 | 3/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/29 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 6.3 | 100 | 15.8 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/25 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 6.3 | 135 | 21.4 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/25 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | — | 67 | 16.0 | B1/8F | 其他 | 30年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 67萬 | |
| 2024/12/23 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 8.3 | 95 | 11.4 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/23 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 7.7 | 95 | 12.3 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/12/21 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 5.7 | 90 | 15.8 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/20 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 12.3 | 414 | 33.6 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2024/12/20 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 12.3 | 138 | 11.2 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/16 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 5.8 | 88 | 15.3 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/10 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 6.7 | 105 | 15.8 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/02 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路51號 | 5.4 | 80 | 14.7 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 5.7 | 90 | 15.8 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/26 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路51號 | 5.7 | 85 | 15.0 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/22 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 6.8 | 76 | 11.2 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/22 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 6.8 | 76 | 11.2 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/22 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路51號 | 5.7 | 90 | 15.7 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/14 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 4.9 | 88 | 18.0 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/11 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 5.8 | 68 | 11.7 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/07 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路51號 | 5.2 | 98 | 18.8 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/10/28 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 6.7 | 110 | 16.4 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | — | 90 | 24.6 | B1/8F | 其他 | 29年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 90萬 | |
| 2024/10/16 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 8.2 | 100 | 12.2 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/10/15 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 7.4 | 85 | 11.4 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/11 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路51號 | 5.1 | 150 | 29.2 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/18 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 7.4 | 85 | 11.4 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/16 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 8.6 | 97 | 11.3 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/14 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 9.8 | 110 | 11.2 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/12 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路51號 | 4.6 | 87 | 18.8 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/06 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路51號 | 6.2 | 97 | 15.7 | 7/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/09/05 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 7.6 | 85 | 11.2 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/03 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | 8.7 | 100 | 11.4 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/29 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 8.9 | 100 | 11.2 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/29 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 8.1 | 100 | 12.4 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/29 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號 | 8.9 | 100 | 11.2 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/08/26 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號 | 4.6 | 80 | 17.2 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/22 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | — | 88 | 122.9 | B1/8F | 其他 | 29年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 88萬 | |
| 2024/08/22 | 台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號 | — | 88 | 122.9 | B1/8F | 其他 | 29年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 88萬 |
各棟
台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷5號
套房・8樓・1995 完工・150 筆
台東縣太麻里鄉龍泉路53巷3號
套房・8樓・1994 完工・144 筆
台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷3號
華廈・8樓・1994 完工・100 筆
台東縣太麻里鄉龍泉路53巷5號
套房・8樓・1995 完工・89 筆
台東縣太麻里鄉鄉龍泉路51號
套房・8樓・1993 完工・68 筆
台東縣太麻里鄉鄉龍泉路53巷1號
套房・8樓・1993 完工・52 筆
台東縣太麻里鄉龍泉路51號
套房・8樓・1993 完工・25 筆
台東縣太麻里鄉龍泉路53巷1號
套房・8樓・1993 完工・23 筆
台東縣太麻里鄉龍泉路52巷5號
套房・8樓・1995 完工・1 筆
台東縣太麻里鄉鄉卑南鄉溫泉村龍泉路53巷3號
套房・8樓・1994 完工・1 筆
台東縣太麻里鄉鄉溫泉村龍泉路53巷3號
套房・8樓・1994 完工・1 筆