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台中市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
13
近 12 個月・台中市
中位折價
-36%
最深 -80%
無明顯原因比例
61%
166 / 270 筆
中位總價
790萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 13 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 佳福i幸福 烏日區烏日區三榮三路3號 | 450 | 19.2 | 30.9 n=6 | -38% | 18.5 | 8/13F | 6年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/15 | （未命名社區） 南區南區大慶街2段7巷12號 | 225 | 12.7 | 23.0 n=6 | -45% | 17.7 | 5/12F | 33年 | 無明顯原因 其他增建;受民情風俗因素影響; |
| 2026/04/09 | （未命名社區） 北區北區東光東街59號 | 740 | 17.8 | 25.5 n=25 | -30% | 41.7 | 10/17F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/21 | 勝興文心大慶 南區南區大慶街1段253號 | 1,010 | 24.8 | 37.7 n=7 | -34% | 33.2 | 4/14F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/07 | （未命名社區） 北屯區北屯區文心路4段957號 | 1,200 | 15.1 | 23.4 n=7 | -36% | 79.4 | 3/14F | 33年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/09 | 御山景 東勢區東勢區文新二街33號 | 790 | 21.0 | 30.1 n=9 | -30% | 27.8 | 9/14F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/06 | 老佛爺 北區北區台灣大道2段360號 | 2,940 | 35.5 | 52.1 n=9 | -32% | 75.5 | 10/28F | 26年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/18 | （未命名社區） 北屯區北屯區敦富一街200號 | 1,066 | 23.6 | 36.6 n=5 | -36% | 38 | 7/12F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/23 | （未命名社區） 龍井區龍井區龍社路22巷6弄16號 | 520 | 11.9 | 19.5 n=7 | -39% | 43.6 | — | 31年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2025/11/30 | （未命名社區） 南區南區學府路135巷5號 | 1,390 | 16.5 | 25.7 n=16 | -36% | 84.3 | 3/24F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/13 | （未命名社區） 北區北區東光東街59號 | 709 | 17.0 | 25.5 n=25 | -33% | 41.7 | 5/17F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/07 | （未命名社區） 北區北區進化路511號 | 1,225 | 23.1 | 33.1 n=23 | -30% | 46.6 | 21/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/03 | 誠總V建築 北屯區北屯區南興路701號 | 470 | 7.8 | 39.2 n=5 | -80% | 47.9 | 13/15F | 3年 | 無明顯原因 建物坐落地號:溝背段137地號; |