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誠總V建築

台中市北屯區南興路701號・住宅大樓・15 樓・屋齡 3 年・3 棟

近一年中位單價

39.2萬/坪

+18.9%vs 北屯區n=5

一年漲跌

+25.7%

近三年中位 38.9 萬/坪

近一年成交

5筆

+50.0%vs 前一年近半年 +100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.8–72.5 萬/坪・2019/12～2026/04・共 86 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+38.7%

中位年化報酬

+8.5%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南興路701號	2020/04/09	27.0	2026/04/01	30.5	6 年	+12.8%
南興路701號	2020/07/19	24.6	2024/06/02	34.7	3.9 年	+41%
南興路701號	2020/02/19	25.3	2024/04/19	34.6	4.2 年	+36.6%
南興路701號	2020/02/13	22.8	2023/10/15	34.8	3.7 年	+52.7%
南興路701號	2020/01/12	23.8	2023/08/04	33.5	3.6 年	+40.8%
南興路701號	2020/01/18	25.0	2023/07/31	31.9	3.5 年	+27.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/01	台中市北屯區南興路701號	30.5	1,728	38.3	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2025/11/05	台中市北屯區南興路701號	52.0	2,500	40.0	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 420萬
2025/11/03	台中市北屯區南興路701號	39.2	2,300	47.5	11/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 440萬
2025/11/03	台中市北屯區南興路701號	7.8	470	47.9	13/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 96萬
2025/10/13	台中市北屯區南興路701號	52.8	3,000	47.8	1/15F	住宅大樓	3年	0房0廳0衛	坡道平面 480萬
2025/07/04	台中市北屯區南興路701號	41.6	2,420	47.1	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2025/04/18	台中市北屯區南興路701號	50.7	2,420	38.7	6/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/06/28	台中市北屯區南興路701號	46.7	2,198	37.9	14/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/06/02	台中市北屯區南興路701號	34.7	1,930	37.1	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/05/19	台中市北屯區南興路701號	38.7	1,838	38.3	6/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/04/19	台中市北屯區南興路701號	34.6	1,300	28.4	8/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2023/10/15	台中市北屯區南興路701號	34.8	1,310	37.6	6/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2023/08/04	台中市北屯區南興路701號	33.5	1,260	28.4	5/15F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2023/07/31	台中市北屯區南興路701號	31.9	1,480	37.2	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/05/02	台中市北屯區南興路705號	72.5	3,990	49.5	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 405萬
2022/05/04	台中市北屯區南興路701號	32.3	1,354	37.0	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2022/01/27	台中市北屯區南興路701號	34.8	1,500	38.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2021/12/09	台中市北屯區南興路701號	34.1	1,565	37.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/12/15	台中市北屯區南興路701號	27.0	1,160	38.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/12/07	台中市北屯區南興路701號	26.1	1,133	37.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2020/11/24	台中市北屯區南興路701號	28.9	1,357	38.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/10/28	台中市北屯區南興路701號	24.3	1,055	38.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/10/16	台中市北屯區南興路701號	26.0	1,105	37.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/08/11	台中市北屯區南興路701號	25.1	1,096	38.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/08/04	台中市北屯區南興路703號	49.9	2,565	45.9	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 275萬	預售分件
2020/07/19	台中市北屯區南興路701號	23.8	1,129	37.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 245萬	預售分件
2020/07/19	台中市北屯區南興路701號	24.6	1,150	37.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/07/16	台中市北屯區南興路701號	25.8	1,230	37.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/06/13	台中市北屯區南興路701號	24.7	1,068	37.9	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/06/13	台中市北屯區南興路701號	27.0	888	28.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/06/10	台中市北屯區南興路701號	25.9	875	28.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/06/08	台中市北屯區南興路701號	25.1	1,270	38.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	預售分件
2020/06/03	台中市北屯區南興路701號	24.8	1,045	37.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/05/23	台中市北屯區南興路701號	26.0	859	28.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/05/22	台中市北屯區南興路701號	26.6	876	28.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/05/20	台中市北屯區南興路701號	26.0	868	28.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/04/16	台中市北屯區南興路701號	24.1	1,063	38.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/04/16	台中市北屯區南興路701號	25.5	1,098	37.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/04/15	台中市北屯區南興路701號	25.4	1,203	37.1	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/04/09	台中市北屯區南興路701號	27.0	1,295	38.3	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/04/06	台中市北屯區南興路701號	26.1	860	28.4	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/04/06	台中市北屯區南興路701號	26.4	869	28.4	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/03/22	台中市北屯區南興路701號	24.1	808	28.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/03/22	台中市北屯區南興路701號	25.4	850	28.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/03/20	台中市北屯區南興路701號	26.0	858	28.4	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/03/18	台中市北屯區南興路701號	24.1	1,043	38.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/03/15	台中市北屯區南興路701號	24.8	825	28.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/03/15	台中市北屯區南興路701號	26.6	1,158	38.3	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/03/15	台中市北屯區南興路701號	26.5	1,125	37.9	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/03/14	台中市北屯區南興路701號	23.9	793	28.4	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/03/05	台中市北屯區南興路701號	23.2	999	38.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/02/29	台中市北屯區南興路701號	23.6	785	28.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/02/29	台中市北屯區南興路701號	24.6	828	28.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/02/28	台中市北屯區南興路701號	24.2	807	28.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/02/25	台中市北屯區南興路701號	23.2	1,008	37.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/02/23	台中市北屯區南興路701號	23.7	1,030	37.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/02/19	台中市北屯區南興路701號	25.3	839	28.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/02/18	台中市北屯區南興路701號	25.7	1,265	38.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/02/18	台中市北屯區南興路701號	25.7	1,125	38.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/02/15	台中市北屯區南興路701號	22.0	734	28.4	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/02/13	台中市北屯區南興路701號	23.6	1,016	37.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/02/13	台中市北屯區南興路701號	22.8	763	28.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/02/13	台中市北屯區南興路701號	23.6	1,034	38.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/02/08	台中市北屯區南興路701號	26.4	1,140	38.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/02/05	台中市北屯區南興路701號	24.3	1,050	38.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/02/02	台中市北屯區南興路701號	22.4	746	28.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/01/31	台中市北屯區南興路701號	22.7	980	37.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/01/21	台中市北屯區南興路701號	22.7	999	38.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/01/21	台中市北屯區南興路701號	22.9	776	28.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/01/21	台中市北屯區南興路701號	23.2	773	28.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/01/19	台中市北屯區南興路701號	24.1	795	28.4	2/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 110萬	預售分件
2020/01/18	台中市北屯區南興路701號	25.0	1,065	37.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/01/18	台中市北屯區南興路701號	25.0	1,083	37.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/01/17	台中市北屯區南興路701號	25.2	1,115	38.7	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2020/01/17	台中市北屯區南興路701號	27.1	1,162	38.1	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/01/12	台中市北屯區南興路701號	23.8	796	28.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2020/01/12	台中市北屯區南興路701號	24.7	826	28.4	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/01/11	台中市北屯區南興路701號	22.9	981	37.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/01/10	台中市北屯區南興路701號	23.9	794	28.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2020/01/08	台中市北屯區南興路701號	26.5	1,225	37.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/01/08	台中市北屯區南興路701號	26.5	1,220	37.1	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/01/07	台中市北屯區南興路701號	25.8	1,200	37.1	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/01/01	台中市北屯區南興路701號	28.0	1,349	40.0	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2019/12/28	台中市北屯區南興路701號	22.7	979	37.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2019/12/28	台中市北屯區南興路701號	24.3	1,057	37.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2019/12/26	台中市北屯區南興路701號	24.7	1,034	37.2	8/15F	公寓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/31	台中市北屯區南興路701號	0.1	2	28.4	9/15F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	含管理費
2024/07/31	台中市北屯區南興路701號	0.1	2	28.4	9/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—	含管理費
2023/10/03	台中市北屯區南興路705號	0.6	9	14.3	1/15F	店面	1年	0房0廳0衛	坡道平面 0萬
2023/08/17	台中市北屯區南興路701號	0.2	3	19.0	13/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—

各棟

台中市北屯區南興路701號

住宅大樓・15樓・2023 完工・87 筆

台中市北屯區南興路705號

住宅大樓・15樓・2023 完工・2 筆

台中市北屯區南興路703號

住宅大樓・15樓・2023 完工・1 筆