南投縣法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 據共有人在場稱：建物坐落之基地為其所有，建物有約定分管，二樓為其所有，二樓及樓頂現由其女居住使用，一樓為債務人所有，現由債務人之友無償居住使用等語；本件係拍賣不動產所有權應有部分，查無債務人現實占有部份，拍定後不點交
現況 拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫農業區；據查封筆錄記載：地政人員稱46地號土地上除11建號建物(有增建，經測量後暫編定為11-1建號建物)外，尚有數間建物、車庫、倉庫，其餘為空地；債務人在場稱11建號建物為債務人居住使用，並無出租、出借，土地亦無分管等語；本件拍定後，除11、11-1建號建物及其坐落之土地部分點交外，其餘部分不點交；本件拍賣之土地上，尚有數間建物、車庫、倉庫(下稱其餘地上物)，均未一併估價拍賣，其餘地上物占用土地之法律關係由拍定人自理；另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險
現況 查封筆錄記載：據地政人員指界，395地號土地為153建號建物及增建之基地，增建部分經測量後暫編定為153-2建號，建物現無人居住使用，共有人在場稱：牆壁有裂痕(地震受創)，浴室及一樓廚房有漏水；本件拍定後按現況點交；現況為空屋，牆壁有些許漏水，屋齡約48年；另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險；土地使用分區及類別：拍賣之土地為都市計畫住宅區
現況 查封筆錄記載：據地政人員指界，420地號土地為163建號建物及其增建之基地，增建經測量後暫編定為163-1建號；建物有漏水，2樓天花板有汙漬，3樓有壁癌、地板有裂痕(地震受創)，債權人代理人稱建物現無人居住，無出租、出借；本件拍定後按現況點交；另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險；土地使用分區及類別：拍賣之土地為都市計畫住宅區
現況 據查封筆錄、鑑價報告記載：52地號土地其上之100建號建物，有增建（經測量暫編定為100-1建號），標的現為債務人之岳母、大姨子居住使用，債務人未同住；本件拍賣之不動產查封時為第三人占有使用，拍定後不點交；另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險；拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區
現況 拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地；無三七五租約；據地政人員稱：拍賣之663地號土地其上坐落182建號建物，有增建（經編定為182-1建號）；查封筆錄記載：查封房屋現由第三人李○旺居住，債務人不知去向；執行筆錄則記載：第三人李○旺稱查封房屋係債務人無償提供其使用；拍賣之土地建物為第三人占有使用，本件拍定後不點交；另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。