台北市信義區法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 本件拍賣標的現無人居住使用，且無增建；土地使用分區為第三種住宅區；本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年11月27日北市消調字第1133054488號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為57年8月26日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局信義分局113年11月28日北市警信分刑字第1133061700號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年12月2日北市都建使字第1136193583號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物
現況 頂樓磚造加蓋之增建物7477建號，屋內浴室牆壁龜裂，二間臥室有漏水，客廳牆角有漏水及壁癌，經臺北市建築管理工程處以114年10月22日北市都建查字第1146042118號函示列管為屋頂及陽台垂直增建違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險，又因本件係拍賣未辦保存登記建物，故拍定人無法逕持7477建號不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，請應買人注意，本件拍賣標的目前係共有人鄭克田及其家屬居住使用，故拍定後點交；本件標的於查封時，經詢問在場人，表示皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事
現況 本件拍賣標的2060、1949及1948建號建物本院現場查封時在場人大樓總幹事陳稱房屋出租予日本人，租期至114年6月止，沒有續租，管理費由承租人日本人繳清半年的費用，但未收到車位清潔費；又不動產登記謄本上載分管停車位編號為B5-137號，為機械式車位，現場停放有第三人張效賢所有之車輛(車牌BFU-6315)，第三人115年6月5日陳報係向債務人承租車位，租期至114年4月20日止，期滿後以不定期限租至114年11月底，已退租並交還車位，車輛已無停放該處；標的42-1地號土地使用分區為特定業務區(信義計畫特定專用區)；本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年6月20日北市消調字第1143013418號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市建築管理工程處114年6月24日北市都建使字第1146028153號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局信義分局114年6月19日北市警信分刑字第1143044141號函覆，本分局並未建構非自然死亡案件之相關資料庫，故無相關資料供參；2060建號建物拍定後點交，1949及1948建號建物拍定後不點交
現況 2591建號建物114年7月15日現場查封時，債務人即共有人不在場，現場大門深鎖；114年8月27日現場履勘時，債務人即共有人在場稱出租予第三人王耀慶居住使用，每月租金1萬多元，廚房、廁所天花板有大片外皮剝落，測量後無增建，惟115年4月1日債務人即共有人陳報已無租賃關係，現為空屋，無人居住使用，故本件拍定後點交
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。