台北市文山區法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 本件拍賣之土地上，其上占用建物，使用權源不詳，請應買人注意
現況 本件拍賣之土地上，其上占用棚架，使用權源不詳，請應買人注意
現況 土地使用分區為保護區；本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形
現況 土地使用分區為保護區；本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形
現況 現況為雜木林，依現況點交
現況 本件拍賣之土地上，其上占用建物，使用權源不詳，請應買人注意
現況 據地政人員指界稱，本件拍賣標的位於門牌號碼木柵路3段85巷8弄1號門牌東方5公尺之空地，無建物占有使用，惟有二個長方形水泥盆栽及部分雜草盆栽放置於上，該等盆栽之所有權人及占有使用權源不明，拍定人應自行解決土地與盆栽放置之法律關係；又本院於民國114年10月28日現場查封時，本件土地上面停有第三人康OO所有之車輛(車牌號碼AGT-5901)，第三人陳報該車係由其前夫王OO使用並無承租或借用土地情事；其土地使用分區為道路用地(公共設施用地)；本件係拍賣土地權利範圍全部，水泥盆栽及部分雜草盆栽現場占用土地之部分不點交，其餘部分依現況點交
現況 194地號據地政人員指界稱，係位於北二高北方120公尺處之雜木林，土地使用分區為保護區
現況 本件拍賣標的471地號據地政人員現場指界稱，位於臺北市文山區木柵路4段2之7號建物東方約60公尺處之雜木林，無路可達，土地使用分區為第二種住宅區
現況 本件拍賣標的據地政人員指界稱，9地號土地係位於臺北市文山區政大一街210巷57號西南方約180公尺處之雜木林，無道路可通達，土地使用分區為風景區；7-1地號土地係位於編號0708023號路燈東方8公尺處之雜木林，使用分區為保護區
現況 334、338、358地號據地政人員指界稱，334地號土地使用分區為第三種住宅區；338、358地號土地使用分區為道路用地
現況 其土地使用分區皆為師專用地(公共設施用地)；本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交
現況 其土地使用分區為師專用地(公共設施用地)；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交
現況 據地政人員現場指界稱150-1地號土地位於門牌號碼興隆路2段301巷23、25號建物後方（即西北方）約25公尺處，其上為雜木林，無路可達，其土地使用分區為第二種住宅區，請應買人注意
現況 據地政人員現場指界稱288地號土地位於門牌號碼福興路78巷1弄2號建物前方，為三角形，其土地使用分區為道路用地（公共設施用地）；303地號土地位於門牌號碼福興路78巷1弄2號至12號等建物後方（東側）防火巷，其土地使用分區為第三種住宅區，請應買人注意
現況 ⒈ 據地政人員指界稱，256地號土地位於樟湖幹183B7424DE82電線桿北方約25公尺處，上為雜木林木，土地使用分區為保護區
現況 標的312地號土地之使用分區為第三種住宅區，標的312-1地號土地之使用分區為道路用地(公共設施用地)
現況 另據第三人蘇瑋群、蘇如霜、蘇軒旻陳稱52號建物為其蘇氏祖宅，原土地為蘇氏祭祀公業所有，後遭子孫變賣土地等情；其土地使用分區為第二種住宅區及第三種住宅區；本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交
現況 標的314-1、314-2、314-4地號土地之使用分區為道路用地(公共設施用地)，標的314-7地號土地之使用分區為人行步道用地(公共設施用地)；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交
現況 標的314-3、314-5、314-6、314-8地號土地之使用分區為第二種住宅區，標的314-9地號土地之使用分區為第二種住宅區及第二種住宅區；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交
現況 據地政人員現場指界稱15-1地號土地位於門牌號碼辛亥路4段222巷22號建物北方70公尺處，15-1、80、81、82地號土地均為雜木林，以地形圖看，有棚架，無路可達，15-1、80、81地號土地使用分區為第二種住宅區，82地號土地使用分區為道路用地，請應買人注意
現況 土地使用分區均為第三種商業區；本件拍定後依現況點交
現況 據地政人員現場指界稱369地號土地係位於電線桿【北宜幹/61二枝/66/B7024/GB75】東方410公尺之雜木林及部分登山小徑，土地使用分區為保護區；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。