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雲林縣法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價,看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報,這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍?三分鐘看懂流程與風險
  1. 點交最重要:「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋;「不點交」要自己處理占用(常需打官司)。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題,「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
  2. 拍次與底價:第 1 拍底價依鑑價,常高於市價;沒人買就流標,下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」,三個月內任何人可用底價直接承買。
  3. 要準備的錢:投標時繳保證金(約底價 20%),得標後通常 7 日內要繳清尾款;法拍屋不易貸款,請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
  4. 投標前一定要做:讀法院公告(本站每筆都能展開全文)、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字:法拍屋風險與點交:1,828 件法院公告的實際統計(整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜)。

投標前:法拍屋怎麼買:流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告:各拍次底價比市價便宜多少。

拍定價 vs 市價
-36%
中位數・一半落在 -55%~-29%
拍定 ÷ 底價
1.01
含房屋的標的
法院拍定
75
2026/06 起(官方只提供近三個月,本站每日累積)
行政執行署拍定
57
2019/11 起
2026/09/17・雲林地院
純土地
不點交・債務人使用持分看照片
保證金 5 萬・投標 115年9月17日下午2時整

現況 拍賣土地係應有部分,查無債務人現實占有部分,共有人間亦無分管契約,且其上有未在本次拍賣範圍之建物,權屬不明,另據債權人代理稱該建物為共有人使用,拍定後之法律關係應自理,拍定後不點交

拍定價
120 萬
底價 ×4.44
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/10・雲林地院
純土地
不點交・第三人占用有租約持分空屋看照片
保證金 14 萬・投標 115年9月10日下午2時

現況 土地之所有權為共有狀態,未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約,查無債務人現實占有部分;據地政人員指界及鑑價報告記載,拍賣之土地外圍有圍牆,土地部分空地、坐落數棟建物、牛舍、倉庫等地上物坐落;拍賣之103-1地號土地為重劃區內耕地,依農地重劃條例第5條規定:重劃區內耕地出售時,其優先購買權之次序如下:〈1〉出租耕地之承租人;〈2〉共有土地現耕之他共有人

拍定價
70 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/09・雲林地院
純土地
見公告備註持分空屋看照片
保證金 55 萬・投標 115年9月9日下午2時整

現況 拍賣土地現況為部分空地,部分土地上有磚頭及廢棄建材,上開地上物不在本次拍賣範圍,權屬不明,拍定後之法律關係應自理;另據債權人代理人稱,拍賣之土地現無人使用;全體共有人均可參加應買或聲請承受

拍定價
280 萬
底價 ×1.02
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/09・雲林地院
純土地
不點交看照片
保證金 103 萬・投標 115年9月9日下午2時整

現況 據地政人員指界稱,拍賣之土地現況種植作物,惟由何人占有使用,未據債權人、債務人查報,故土地拍定後不點交;〈2〉共有土地現耕之他共有人

拍定價
523 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/09・雲林地院
純土地
部分點交(需讀公告)共有物變賣看照片
保證金 15 萬・投標 115年9月9日下午2時整

現況 據地政人員指界稱:土地上有建物坐落,建物已毀損

拍定價
76 萬
底價 ×1.02
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/02・雲林地院
純土地
點交・第三人占用看照片
保證金 39 萬・投標 115年9月2日下午2時

現況 本件拍賣土地查無債務人或第三人占有使用之情形,亦未據兩造當事人陳報,故本件拍賣土地於拍定後得點交之

拍定價
210 萬
底價 ×1.09
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/02・雲林地院
純土地
不點交・債務人使用持分看照片
保證金 12 萬・投標 115年9月2日下午2時整

現況 拍賣土地係應有部分,查無債務人現實占有部分,共有人間亦無分管契約,且現況為鋪設水泥之道路,拍定後不點交

拍定價
58 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/09/02・雲林地院
純土地
不點交看照片
保證金 52 萬・投標 115年9月2日下午2時
拍定價
280 萬
底價 ×1.09
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/21・雲林地院
已停拍
不點交未保存登記已公告停拍持分空屋看照片
保證金 12 萬

現況 據債權人稱:土地共有人間無分管約定;前開建物占有使用土地之法律關係不明,亦未據兩造當事人陳報,且本件拍賣標的僅為土地之應有部分,故拍定後之法律關係由拍定人自理,拍定後不點交;★本件拍賣土地為農業發展條例所定之耕地,其上有門牌號碼為雲林縣台西鄉牛厝村成功路57之1號建物,惟無法確認與(65)營使字第2號使用執照、(66)(台鄉)農使字第2號使用執照所載之農舍是否同一,且查無該建物之稅籍資料,亦無法確認所有權人為何,加之債務人僅有本件拍賣土地之應有部分,經函詢地政機關,亦因該建物未辦理建物所有權第一次登記而無法確認是否須依農業發展條例第18條之規定併同移轉

拍定價
62 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/20・雲林地院
純土地
拍定價
264 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/20・雲林地院
純土地
拍定價
88 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/19・雲林地院
純土地
拍定價
258 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/19・雲林地院
純土地
拍定價
76 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/19・雲林地院
純土地
拍定價
33 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/19・雲林地院
純土地
拍定價
64 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/19・雲林地院
純土地
拍定價
67 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/12・雲林地院
純土地
拍定價
412 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/12・雲林地院
純土地
拍定價
21 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/12・雲林地院
純土地
拍定價
10 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/06・雲林地院
純土地
拍定價
10 萬
底價 ×1.02
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/05・雲林地院
純土地
拍定價
54 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/05・雲林地院
純土地
拍定價
6 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/08/05・雲林地院
純土地
拍定價
32 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/30・雲林地院
純土地
拍定價
71 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/29・雲林地院
純土地
拍定價
162 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/23・雲林地院
純土地
拍定價
21 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/22・雲林地院
純土地
拍定價
49 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/16・雲林地院
純土地
拍定價
636 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/16・雲林地院
純土地
拍定價
11 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/16・雲林地院
純土地
拍定價
253 萬
底價 ×1.16
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/16・雲林地院
純土地
拍定價
315 萬
底價 ×1.04
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/15・雲林地院
純土地
拍定價
538 萬
底價 ×1.12
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/15・雲林地院
純土地
拍定價
321 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/09・雲林地院
純土地
拍定價
17 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/09・雲林地院
純土地
拍定價
41 萬
底價 ×1.02
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/09・雲林地院
純土地
拍定價
18 萬
底價 ×1.02
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/09・雲林地院
純土地
拍定價
8 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/09・雲林地院
純土地
拍定價
102 萬
底價 ×1.02
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/08・雲林地院
純土地
拍定價
89 萬
底價 ×0.51
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/02・雲林地院
純土地
拍定價
91 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/07/01・雲林地院
純土地
拍定價
54 萬
底價 ×1.23
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/26・雲林地院
純土地
拍定價
1 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/25・雲林地院
純土地
拍定價
63 萬
底價 ×1.02
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/24・雲林地院
純土地
拍定價
60 萬
底價 ×1.07
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/17・雲林地院
純土地
拍定價
115 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/11・雲林地院
純土地
拍定價
262 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/11・雲林地院
純土地
拍定價
59 萬
底價 ×1.06
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/11・雲林地院
純土地
拍定價
97 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/06/11・雲林地院
純土地
拍定價
32 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/05/05・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
29 萬
底價 ×1.06
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/04/07・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
539 萬
底價 ×1.04
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/02/03・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
23 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/02/03・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
15 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/02/03・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
20 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/01/06・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
293 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/11/11・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
146 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/08/05・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
283 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/07/01・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
48 萬
底價 ×1.02
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/06/03・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
8 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/06/03・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
7 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/05/06・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
78 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/04/10・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
80 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2025/03/04・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
38 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/12/03・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
9 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/12/03・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
100 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/11/11・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
3 萬
底價 ×1.03
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/07/02・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
5 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/07/02・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
155 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/07/02・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
6 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/05/13・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
129 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2024/03/05・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
32 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2023/11/07・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
938 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2023/08/29・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
9 萬
底價 ×1.15
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2023/08/01・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
58 萬
底價 ×1.15
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2023/06/06・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
229 萬
底價 ×1.02
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2023/03/07・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
20 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2023/03/07・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
117 萬
底價 ×1.02
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2023/01/03・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
34 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2022/10/04・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
84 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2022/06/07・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
26 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2022/03/08・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
28 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2022/02/15・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
4 萬
底價 ×1.33
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2022/02/15・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
4 萬
底價 ×1.26
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2022/02/15・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
7 萬
底價 ×1.54
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2022/02/15・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
7 萬
底價 ×1.13
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2022/02/15・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
1 萬
底價 ×1.04
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2021/11/02・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
517 萬
底價 ×0.89
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2021/07/06・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
2 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2021/07/06・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
11 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2021/07/06・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
14 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2021/07/06・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
0 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2021/07/06・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
0 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2021/07/06・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
0 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2021/05/04・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
146 萬
底價 ×1.01
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2020/09/29・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
57 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2020/09/29・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
116 萬
底價 ×1.13
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2020/09/29・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
369 萬
底價 ×1.11
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2020/09/29・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
46 萬
底價 ×1.00
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2020/06/02・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
30 萬
底價 ×1.36
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2020/05/05・行政執行署嘉義分署
純土地
拍定價
40 萬
底價 ×1.05
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—

官方資料去哪裡看

本站的法拍資料都來自下列官方來源;每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文,並連到法院的原始檔。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開,須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽;投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

  • 本站是公開資料的整理與分析,非投資建議,不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方,與法院、行政執行署及債權人無關,不收任何佣金。
  • 地方法院:司法院法拍屋查詢系統(全台待拍、應買公告、近三個月拍定,含點交)與司法院開放資料,每日更新並累積歷史;行政執行署:各分署已拍定不動產(每季,回溯到 108 年)。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
  • 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積,比實價登錄的含公設面積小(實測約 63%);先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
  • (拍定價或底價)÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算(附帶的未保存登記增建不影響計算,但會列在備註,出價時要自行扣減)。「市價信心」是市價估計的可信度(0~1),<0.6 時折價僅供參考。
  • 照片由法院委託的估價師拍攝,著作權屬於拍攝單位,本站只提供連結;點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
  • 法拍另有風險與成本:可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費;折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
  • 行政執行署的標的不提供點交欄位;「承受」(債權人以底價承受)不是市場成交,未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的,視為流標或停拍,不再列為待拍。