雲林縣斗六市法拍屋

現況　本標別拍賣之307-2地號土地，土地上有債務人母親及其朋友經營之香女小吃攤，另土地上有數棟建物占用（包含本標別拍賣之780建號），因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，拍定後本標別拍賣之土地僅就780建號建物占有基地面積部分點交、其餘部分不點交；又本標別拍賣之建物據債務人之一陳報，由債務人及家屬自行使用，無出租出借，與雲林縣警察局斗六分局查訪結果相同，故拍定後原則點交、例外有法定不點交事由始不點交；基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核

現況　據地政人員指界及測量稱，拍賣建物坐落石榴段245-16地號土地，無增建部分；又在場承租人表示，其現承租使用中，一樓為販售飯糰之店面，租賃期間自113年11月1日起至116年10月31日止，每月租金新臺幣28,000元，並有租賃契約書（114年司執全字第141號假扣押查封）；依雲林縣政府114年12月29日府建管二字第1140597975號函文，拍賣之土地已為（108）(雲）營使字第592號使用執照之建築基地

現況　據地政人員指界及鑑價報告稱，941建號建物一樓有前方涼棚、車庫、後方廚房增建，二樓有後方住宅之增建、三樓有後方住宅、前方露臺之增建；建物經履勘現場研判尚可見有使用居住跡象，在場人稱由債務人及家屬占有使用、無出租出借之情形；拍賣建物若確由債務人或其同居人自住、無出租出借情形所述屬實，拍定後得點交，但如有其他依法不點交之情事，本院得不點交；依雲林縣政府114年9月25日府建管二字第1143941576號函文，斗六市重光段1676地號土地已為(86)(雲)營使字第34號使用執照之建築基地

現況　拍賣之土地及建物所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；依債務人主張，上開建物為其所興建，係用來置放辦桌用器具、冷凍設備、廚具並做住家使用；履勘現場建物內確實有上開物品、雜物及神明廳、家具等，有居住使用之跡象；拍賣之土地，為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人；〈2〉共有土地現耕之他共有人

現況　本件拍賣建物分為三棟廠房，依建物成果圖有中棟、面大門左棟、面大門右棟廠房，經測量中棟廠房增建夾層，左棟廠房增建後方倉庫、二樓宿舍，右棟廠房增建右後方倉庫及守衛室旁鐵皮棚架為增建，守衛室旁鐵皮棚架作為停車使用，廠房屋頂上方均有設置太陽能光電板；查封時債務人公司無員工在場，似已無營業；第三人蘇○睿在場稱其為第三人台耀綠能科技股份有限公司之人員，表示該公司自113年12開始承租中棟廠房1樓部分辦公室及左棟廠房後方土地；拍賣之不動產據債務人查報出租、占有使用情形：；拍賣之土地其中100坪，出租予第三人麗儲電力股份有限公司，依契約所載每月租金新臺幣（下同）4萬元，按各年度一次性給付，租賃期間自儲能系統通過台電通訊能力及執行能力測試之日起算至10年屆滿為止；拍定後與第三人間之法律關係請自理，占有部分拍定後不點交；拍賣之建物廠房屋頂及高壓變電設施位置之地面出租予第三人普登科技實業有限公司，依契約所載租賃金額依經濟部能源局核定之售電價格10%，租賃期間自台電開始計算售電日起至滿20年止；拍賣之建物左棟廠房後方空地，共約200坪，出租予第三人台耀綠能科技股份有限公司，每月租金10萬元，租賃期間3年，自114年2月1日起至117年1月31日止

現況　本標別拍賣之不動產，屋內有壁癌，三樓有神明廳，債務人母親稱不動產現由債務人自行居住使用，無出租或出借他人，後經雲林縣警察局斗六分局查訪，債務人陳報由其與家屬自行使用，拍定後，本標別拍賣之不動產原則點交，例外有法定不點交事由則不點交；本標別拍賣之512、513地號土地，經查有申請(89)雲營使字第364號建物使用執照