雲林縣法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
拍次越後面，底價越便宜
各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。
現況 土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分；依雲林縣政府114年11月27日府建管字第1140588485號函文，拍賣之土地已為（71）（雲）營使字第655號使用執照之建築基地，並有(71)建都字第655號執
現況 土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債務人有現實占有部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交
現況 據地政人員指界稱，拍賣之土地現有一棟建物坐落，再依鑑價報告記載：標的北側有部分作為道路使用，標的有巷沖情形；本件僅拍賣土地，土地上之建物不在本次拍賣範圍內，建物占有使用情形不明；又據債權人陳稱，拍賣之土地現由債務人占有使用，無出租出借之情形
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交；拍賣土地之使用分區為河川區，就土地使用限制
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交；拍賣土地之使用分區為河川區，就土地使用限制
現況 本標別拍賣之土地，土地上有建物數棟占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地不點交；本標別拍賣之土地，經查土地重劃前曾申請臺西鄉公所(75)(台鄉)營使字第009號及010號建物使用執照之紀錄，請應買人注意；基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；據地政人員指界稱，拍賣標的兩地號相鄰，上有數棟建物及空地，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交
現況 前開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交
現況 據債權人代理人查報，拍賣土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，910地號土地部分建物，雜樹、空地，910-4地號土地部分空地，雜樹，雜物，無路可到達，910-7地號土地部分建物，空地，雜樹；上開建物不在本次拍賣範圍，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，土地部分為空地，部分土地上有建物（車庫），雜物及堆放廢棄石材；上開建物不在本次拍賣範圍，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交
現況 據債權人代理人查報，拍賣土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，故土地拍定後不點交；拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人；〈2〉共有土地現耕之他共有人
現況 本件拍賣之401地號土地與不在本次拍賣範圍內之402、403地號土地混合作為種植農作物使用；據債權人代理人稱：土地係由共有人占有使用；查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交
現況 土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分
現況 據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之383地號、384地號、421地號土地混合使用，383地號、384地號土地均為魚塭、部分巷道，421地號土地部分為魚塭、部分為雜草空地、部分道路、部分有鐵皮平房建物坐落；拍賣之土地現為魚塭使用部分，其內水產養殖物及土地上之工作物、定著物(如:水泥堤岸、石造養魚池、水泥造養魚池等)非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜，又魚塭之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從確定權利歸屬
現況 據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之383地號、384地號、421地號土地混合使用，383地號、384地號土地均為魚塭、部分巷道，421地號土地部分為魚塭、部分為雜草空地、部分道路、部分有鐵皮平房建物坐落；拍賣之土地現為魚塭使用部分，其內水產養殖物及土地上之工作物、定著物(如:水泥堤岸、石造養魚池、水泥造養魚池等)非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜，又魚塭之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從確定權利歸屬
現況 據地政人員指界稱，拍賣拍賣之土地未臨路，現況與鄰地混合作魚塭使用，並有未保存登記建物坐落，建物之所有權及占有使用法律關係不明，拍定後法律關係請自理，土地拍定後不點交；本件土地作魚塭使用，其內水產養殖物及土地上工作物、定著物(如水泥堤岸、石造養魚池、水泥造養魚池)均非屬拍賣範圍，需買受人與有收取權人、定著物所有權人自行協議相關事宜；拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人；〈2〉共有土地現耕之他共有人
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；據地政人員指界稱，拍賣標的現為道路用地，供公眾通行使用，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交
現況 本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又土地上種植樹木，實際收穫權人不明，拍定後本標別拍賣之土地不點交
現況 拍賣土地係應有部分，未據債權人釋明債務人有現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；假扣押查封時，拍賣標的上有三合院平房數棟，本案查封時，據地政人員指界稱，拍賣標的部分為空地(庭院)、部分係磚造房屋，本件僅拍賣土地應有部分而不包含地上建物，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交
現況 據債權人稱：土地共有人間無分管約定；查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交
現況 本標別拍賣之２筆土地相鄰，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，其中842地號土地部分為道路供通行使用、部分土地上有圍牆占用；其中845地號土地部分為道路供通行使用、部分土地上有建物數棟占用，因圍牆、建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後圍牆、建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地均不點交；基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核
現況 拍賣土地442-18地號土地現部分有廢棄磚造平房建物坐落，部分空地種植蒜，442-19地號土地現種植蒜使用；據債權人代理人稱442-13、442-18、442-19地號土地為債務人占有使用無出租出借等情形，惟土地登記謄本已記載442-13、442-18、442-19地號土地上有設定以建築房屋為目的之地上權，權利價值新台幣100,000元、存續期間自114年6月12日起至124年6月11日止，地租每年新台幣2,500元，建築物限於加強磚造、鋼鐵造，地上權不得讓與，請應買人注意；本件僅拍賣土地，不包括土地上之建物、地上物及作物，又土地上之作物，依法為土地之部分，惟何人種植未經債權人、債務人查報，倘拍定後有收取權人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，又建物及地上物占有使用情形不明，拍定後之法律關係皆請自行處理
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；據地政人員指界稱，拍賣標的現有一平房坐落其上、部分空地，堆置雜物、部分池塘，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，且其上有未在本次拍賣範圍之建物，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交
現況 據地政人員指界時稱，新湖段689-3地號土地為部分建物、空地，新湖段677地號土地為部分建物座落，另據債權人代理人稱，新湖段677地號土地上之建物無門牌，但信箱寫有烏麻園街10號，新湖段689-3地號土地上之建物無門牌，其他為空地，部分種植作物，且據現場鄰居陳稱，二筆土地以前為其家所有，其上之鐵皮屋，係由他與其兄長過去所興建，現交由其姪子管理，目前無償借給朋友使用等語；又上開建物、作物均不在本次拍賣範圍內，建物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理
現況 另拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，土地上之建物均未在本次拍賣範圍，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；拍定後不點交
現況 土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分
現況 土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，且其上有未在本次拍賣範圍之建物多棟及雜林，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；據地政人員指界稱，拍賣標的2524地號土地現為滯洪池、2512地號土地現部分為道路、部分為磚造平房三合院(門牌：水林鄉尖山腳51號)坐落其上，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交
現況 拍賣土地係全部，查無債務人現實占有部分，據地政人員指界稱假扣押查封時，新興段1224-1、1224-3、1227-9地號土地均為空地，本案執行時，1224-1地號土地現為空地、上有簡易車棚，1224-3地號土地為空地，1227-9地號土地現為空地，其上有簡易棚架種有蘭花、車棚；另據地政人員指界稱新興段1223、1224-2地號土地，假扣押查封、本案執行時均作巷道使用，供公眾通行；1223地號土地據鑑價報告所載，部分坐落鐵皮屋，惟是否確係占用及占有使用面積為何，需鑑界始知；拍定後若無不得點交之情形，拍定人得依現況聲請點交
現況 土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分
現況 本標別土地與鄰地混合作魚塭使用，其內水產養殖物及土地上工作物非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜；又魚塭之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從查究確實權利歸屬，拍定後不點交
現況 本標別土地與鄰地混合作魚塭使用，其內水產養殖物及土地上工作物非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜；又魚塭之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從查究確實權利歸屬，拍定後不點交；據債務人查報，275地號土地由第三人謝○塗承租，租期為民國113年5月1日起至118年4月30日止，共計5年，租金每年新臺幣3,000元（5年租金15,000元一次付清）
現況 查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交
現況 前開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交
現況 前開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交；本件拍賣之351地號土地領有(80)雲營使字第1號使用執照，並經套繪管制
現況 前開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交；本件拍賣之351地號土地領有(80)雲營使字第1號使用執照，並經套繪管制
現況 查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交
現況 查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交
現況 本件拍賣之762-5地號土地現為空地，供停車使用；查無債務人占有使用情形，亦未據兩造當事人陳報，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交；本件拍賣土地之使用分區為四湖都市計畫之商業區
現況 前開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本
現況 前開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交
現況 土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分
現況 據債權人代理人稱，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定；查無債務人現實占有部分，且土地上有多棟未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交
現況 本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又部分土地上有雜木；部分土地有建物數棟占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地不點交
現況 本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又部分土地為道路供通行使用；部分土地上有建物數棟占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地不點交；本標別拍賣之土地查領有(77)(古)營使字第31號建物使用執照，處分上是否受相關法規限制
現況 查無共有人間有分管約定，或債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交；拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人；〈2〉共有土地現耕之他共有人
現況 拍賣之土地相鄰，現況上有未保存登記建物坐落、部分農作、空地使用；土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交；拍賣之土地82地號為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人；〈2〉共有土地現耕之他共有人
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
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- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。