雲林縣法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
拍次越後面，底價越便宜
各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。
現況 據債務人陳報，拍賣之土地上房屋為第三人劉○芳所有；土地上房屋占有土地之權源未經債權人、債務人查報，且不在拍賣範圍，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交
現況 拍賣之土地，點交時如有農作物而未併同估價拍賣者，拍定人需與有收穫權人協議為相當補償，如協議不成，該地上農作物又已達到成熟階段，應待收穫權人自行收成
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，且其上有未在本次拍賣範圍之建物，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契
現況 本件土地係拍賣債務人之應有部分，查無債務人現實占有部分，又土地上有未併予拍賣之建物，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交
現況 拍賣之土地上有建物，部分建物為第三人所有，建物不在本次拍賣範圍內，建物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理；另據債權人代理人稱，上開建物由債務人之家屬居住使用
現況 本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使；基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核
現況 本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又土地上種植作物，實際收穫權人不明，拍定後本標別拍賣之土地不點交
現況 另據債權人代理人稱786地號土地上無建物，另623、624、787地號土地現場雜草叢生，拍賣土地之共有人間無分管協議，亦無出租、出借等情形；全體共有人均可參加應買或聲請承受
現況 本件拍賣之70、71地號土地相連，其中70地號土地現作為道路使用，71地號土地則大部分為水池及池邊步道，小部分為雜木空地；據債權人稱：土地共有人間無分管約定；查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交
現況 據鄰居稱：債務人陳正順於死亡前居住於前開建物，於陳正順過世後該建物內即已無人居住；查前開建物為第三人所有，占有使用土地之法律關係不明，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；據地政人員指界稱，拍賣土地上有數棟平房、道路及空地，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；據地政人員指界稱，拍賣標的現為農地，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共
現況 拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分；建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，建物及地上物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理
現況 據地政人員鑑界稱：土地上有太陽能板及其設備，與臨地混合使用；據債權人代理人稱：拍賣之不動產由債務人自己使用，無出租、出借等情形，惟經第三人泰源電力股份有限公司陳報不動產由其租用中並有提出公證書，期間自109年4月30日至承租人取得台電核發之租賃標的物上太陽光電系統之併聯試運轉函文之日（下稱併聯日）起算20年，租金自併聯日第二年起每年新台幣51,280元；拍定後不點交
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；本件拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交
現況 拍賣土地權利範圍為全部，據債權人稱由債務人占有使用，惟據地政人員指界稱，拍賣標的現況部分為鐵皮工寮、部分為網市田園，目前閒置，雜草叢生，本件如無不得點交之情形，拍定後得依現況聲請點交
現況 拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分；建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，建物及地上物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理
現況 拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分；建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，建物及地上物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理
現況 拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分；建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，建物及地上物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理
現況 拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分；建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，建物及地上物占有使用權源不010203(續上頁)第四頁標別: 3明，拍定後法律關係由拍定人自理
現況 拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；土地上之太陽能板均不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交
現況 本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又部分土地上有建物占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地不點交；基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核
現況 本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又部分土地上有建物占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地不點交；基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核
現況 土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分
現況 又依鑑價報告記載，拍賣之土地現況主要係養殖漁業使用，且部分為通行道路；拍賣之土地現為魚塭使用部分，其內水產養殖物及土地上之工作物、定著物(如:水泥堤岸、石造養魚池、水泥造養魚池等)非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜，又魚塭之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從確定權利歸屬
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。