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法拍行情 ・台北市
法院拍賣的拍定價，對比附近相似成交的市價，看法拍到底便宜多少。法院法拍不經實價登錄的買賣申報，這是實價登錄看不到的成交。資料來自司法院開放資料，每日更新並累積歷史。
拍定標的
1,062
2026-06～2026-09・含房屋 574
拍定價 vs 市價
-20%
中位數・一半落在 -36%～-6%（150 件可比）
底價 vs 市價
-26%
中位數
拍定 ÷ 底價
1.05
含房屋的標的
| 拍賣 | 地址 | 坪 | 拍定價(萬) | 萬/坪 | 市價 萬/坪 | 折價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 士林地院 113司執114089 | 臺北市大同區重慶北路二段71之1號四樓 鋼筋混凝土造12層 | 30.0 (18.2) | 1,208 | 40.2 | 78.8 | -49% |
| 2026/06/23 士林地院 114司執更一000006 | 臺北市士林區天母西路3號九樓之9 天母國際大樓・鋼筋混凝土造11層 | 54.8 (35.4) | 2,230 | 40.7 | 74.0 | -45% |
| 2026/07/09 士林地院 114司執000564 | 臺北市北投區奇岩路201巷11號 丹鳳山莊・鋼筋混凝土造5層 | 35.7 (29.1) | 889 | 24.9 | 43.8 | -43% |
| 2026/08/18 士林地院 113司執117110 | 臺北市內湖區文湖街21巷100弄8之9號2樓 攬翠樓・鋼筋混凝土造6層樓房 | 47.5 (25.9) | 1,730 | 36.4 | 61.9 | -41% |
| 2026/08/21 臺北地院 114司執182606 | 光復北路80巷39號 6層鋼筋混凝土造 | 45.2 (27.5) | 2,258 | 50.0 | 83.2 | -40% |
| 2026/08/26 臺北地院 113司執287704 | 仁愛路四段112巷50號二樓之1 7層樓鋼筋混凝土造 | 61.9 (37.7) | 3,739 | 60.4 | 100.5 | -40% |
| 2026/07/08 士林地院 114司執071605 | 臺北市北投區天母西路120巷39號4樓 天墅大廈・鋼骨造23層樓房 | 101.8 (54.2) | 7,451 | 73.2 | 120.6 | -39% |
| 2026/08/26 臺北地院 113司執287704 | 敦化南路二段32號三樓之1 12層樓鋼筋混凝土造 | 58.5 (35.6) | 3,951 | 67.6 | 110.9 | -39% |
| 2026/07/21 臺北地院 114司執189235 | 興隆路二段86巷8號二樓 4層樓加強磚造 | 19.7 (17.6) | 810 | 41.0 | 66.4 | -38% |
| 2026/06/23 臺北地院 113司執152264 | 通化街140巷4之1號四樓 住家用5層樓鋼筋混凝土造 | 36.3 (32.4) | 1,856 | 51.1 | 79.4 | -36% |
| 2026/08/26 臺北地院 114司執228759 | 復興南路一段42號十樓 12層樓鋼筋混凝土造 | 12.2 (7.5) | 889 | 72.6 | 109.5 | -34% |
| 2026/06/11 士林地院 114司執011316 | 臺北市士林區天母東路22巷23號2樓之6 宏築天□・鋼筋混凝土造10層樓房 | 33.5 (26.2) | 1,539 | 46.0 | 67.4 | -32% |
| 2026/06/23 臺北地院 113司執292353 | 臺北市萬華區雅江街28巷5號2樓 4層樓鋼筋混凝土造 | 14.5 (12.9) | 612 | 42.2 | 58.2 | -28% |
| 2026/08/24 士林地院 115司執002666 | 臺北市南港區福德街309巷36號3樓 鋼筋混凝土造4層樓房 | 21.0 (18.7) | 1,137 | 54.2 | 72.8 | -26% |
| 2026/06/24 臺北地院 113司執287704 | 敦化南路二段59號八樓 20層樓鋼筋混凝土造 | 29.5 (18.0) | 2,437 | 82.7 | 106.5 | -22% |
| 2026/06/11 士林地院 114司執助007507 | 臺北市內湖區成功路四段69號4樓 雲立方・鋼筋混凝土造12層樓房 | 71.6 (37.8) | 5,050 | 70.6 | 90.5 | -22% |
| 2026/07/09 士林地院 114司執108329 | 臺北市內湖區民權東路六段90巷29號三樓 鋼筋混凝土造 5層 | 36.8 (30.7) | 1,588 | 43.2 | 54.3 | -21% |
| 2026/08/19 臺北地院 114司執092802 | 青年路168巷49弄35號4樓之2 5層鋼筋混凝土造 | 10.7 (9.6) | 441 | 41.2 | 51.8 | -21% |
| 2026/07/09 士林地院 114司執091668 | 臺北市士林區前港街58巷6號3樓 鋼筋混凝土造5層樓房 | 28.4 (25.5) | 1,430 | 50.4 | 63.4 | -20% |
| 2026/06/24 臺北地院 113司執287704 | 敦化南路二段46號十三樓之9 16層樓鋼筋混凝土造 | 30.0 (18.3) | 2,509 | 83.6 | 104.9 | -20% |
| 2026/08/18 臺北地院 114司執162990 | 臺北市中正區南昌路二段128號八樓之3 古亭匯・14層樓鋼筋混凝土造 | 14.7 (8.0) | 1,571 | 106.7 | 124.8 | -15% |
| 2026/08/13 士林地院 114司執助006090 | 臺北市內湖區環山路一段59巷24號二樓 鋼筋混凝土造 4層 | 25.6 (21.4) | 1,500 | 58.6 | 68.2 | -14% |
| 2026/07/22 臺北地院 114司執150212 | 敦化南路一段191號八樓 14層 | 74.8 (45.6) | 7,000 | 93.6 | 106.3 | -12% |
| 2026/08/13 臺北地院 114司執212543 | 林森北路409號十樓之28 12層樓鋼筋混凝土造 | 8.6 (5.2) | 462 | 53.9 | 60.6 | -11% |
| 2026/06/25 臺北地院 114司執121356 | 臺北市信義區忠孝東路五段524巷5弄12號3樓 四層樓鋼筋混凝土造 | 25.8 (23.6) | 2,058 | 79.8 | 87.0 | -8% |
| 2026/07/21 士林地院 114司執087912 | 臺北市內湖區成功路四段30巷28弄5號9樓 鋼筋混凝土造12層 | 29.1 (20.3) | 2,350 | 80.9 | 86.5 | -7% |
| 2026/08/03 臺北地院 114司執065929 | 臺北市大安區瑞安街113號二樓 7層樓鋼筋混凝土造 | 27.6 (23.3) | 2,454 | 89.0 | 95.0 | -6% |
| 2026/06/17 臺北地院 112司執048529 | 臺北市大安區大安路一段145號二樓 翡翠大廈・12層樓鋼筋混凝土造 | 58.3 (58.3) | 5,902 | 101.2 | 107.2 | -6% |
| 2026/08/20 士林地院 114司執助006670 | 臺北市南港區玉成街85號十四樓之3 大都市新天地住宅區・鋼骨鋼筋混凝土造17層樓房 | 67.1 (41.4) | 6,286 | 93.7 | 98.1 | -4% |
| 2026/07/09 士林地院 110司執046002 | 臺北市士林區天母西路48之5號四樓 天母齊豐華廈・鋼筋混凝土造7層樓房 | 50.2 (38.1) | 3,352 | 66.8 | 68.5 | -2% |
| 2026/06/24 臺北地院 114司執099046 | 臺北市松山區八德路三段158巷60號3樓 4層樓鋼筋混凝土造 | 20.3 (20.3) | 1,754 | 86.5 | 85.7 | +1% |
| 2026/08/06 士林地院 113司執116050 | 臺北市內湖區南京東路六段133號8樓 麥帥新城E區・鋼筋混凝土造9層 | 39.4 (22.7) | 2,600 | 66.1 | 65.3 | +1% |
| 2026/08/17 臺北地院 114司執181582 | 福興路27號五樓之1 鋼筋混凝土造；7層 | 14.5 (8.8) | 952 | 65.9 | 64.5 | +2% |
| 2026/07/07 臺北地院 115司執007693 | 和平東路三段308巷15弄31號三樓 5層樓鋼筋混凝土造 | 25.0 (22.3) | 1,743 | 69.8 | 67.9 | +3% |
| 2026/06/15 臺北地院 113司執197318 | 忠孝東路四段77巷17號5樓之2 10層樓鋼筋混凝土造 | 31.1 (19.0) | 3,870 | 124.3 | 120.0 | +4% |
| 2026/08/18 士林地院 114司執053915 | 臺北市士林區忠誠路二段118巷11弄20號四樓 鋼筋混凝土造5層樓房 | 19.2 (17.3) | 1,601 | 83.4 | 76.5 | +9% |
| 2026/06/17 臺北地院 114司執123439 | 臺北市中山區農安街24之3號七樓之3 九昱晴美大樓・9層樓鋼筋混凝土造 | 11.1 (7.9) | 900 | 81.2 | 70.3 | +16% |
| 2026/06/22 臺北地院 114司執129916 | 臺北市中山區伊通街129號4樓 松江會館・11層樓鋼筋混凝土造 | 10.6 (6.6) | 1,200 | 113.5 | 95.1 | +19% |
| 2026/08/18 士林地院 114司執074503 | 臺北市士林區士東路93號1樓 鋼筋混凝土造4層樓房 | 35.1 (31.5) | 3,601 | 102.6 | 69.7 | +47% |
資料與方法
- 司法院開放資料：拍定公告每月 10 日更新、提供近三個月；待拍公告只有少量案件。本站每日下載並累積歷史。不含點交、債務人等欄位（拍定資料）。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、非未登記建物」的標的計算。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。部分法院委託台灣金融資產服務公司拍賣的案件不在此資料內。