近一年中位單價
95.8萬/坪
+15.5%vs 中山區n=1，樣本少
一年漲跌
+1.8%
近三年中位 95.1 萬/坪
近一年成交
1筆
+50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
3.05%
月租 2433 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 54.7–103.7 萬/坪・2012/11～2025/11・共 20 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
9.9 年
中位總報酬
+27.0%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊通街129號 | 2012/11/02 | 69.0 | 2025/11/23 | 95.8 | 13.1 年 | +38.9% |
| 伊通街129號 | 2013/07/25 | 75.1 | 2025/07/02 | 91.8 | 11.9 年 | +22.2% |
| 伊通街129號 | 2017/08/20 | 78.7 | 2025/07/01 | 103.7 | 7.9 年 | +31.7% |
| 伊通街129號 | 2014/06/22 | 85.4 | 2021/02/22 | 81.9 | 6.7 年 | -4.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 台北市中山區伊通街129號 | 95.8 | 1,146 | 12.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/02 | 台北市中山區伊通街129號 | 91.8 | 1,100 | 12.0 | 10/11F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/01 | 台北市中山區伊通街129號 | 103.7 | 1,515 | 14.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/29 | 台北市中山區伊通街129號 | 93.3 | 2,470 | 26.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 210萬 | 含增建 |
| 2024/06/05 | 台北市中山區伊通街129號 | 95.1 | 1,080 | 11.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/28 | 台北市中山區伊通街129號 | 95.1 | 1,115 | 11.7 | 11/11F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/24 | 台北市中山區伊通街129號 | 80.5 | 963 | 12.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/10 | 台北市中山區伊通街129號 | 86.1 | 1,030 | 12.0 | 6/11F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/11 | 台北市中山區伊通街129號 | 86.8 | 1,040 | 12.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/15 | 台北市中山區伊通街129號 | 84.1 | 955 | 11.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/22 | 台北市中山區伊通街129號 | 81.9 | 930 | 11.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/17 | 台北市中山區伊通街129號 | 58.1 | 1,018 | 17.5 | 6/11F | 套房 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/17 | 台北市中山區伊通街129號 | 73.5 | 2,980 | 40.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/19 | 台北市中山區伊通街129號 | 77.2 | 925 | 12.0 | 7/11F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/20 | 台北市中山區伊通街129號 | 78.7 | 1,150 | 14.6 | 10/11F | 套房 | 15年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/24 | 台北市中山區伊通街129號 | 67.8 | 993 | 12.0 | 6/11F | 套房 | 14年 | 1房0廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2015/04/27 | 台北市中山區伊通街129號 | 80.9 | 970 | 12.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/22 | 台北市中山區伊通街129號 | 85.4 | 970 | 11.4 | 10/11F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/01 | 台北市中山區伊通街129號 | — | 85 | 6.2 | 1/11F | 其他 | 11年 | — | 升降機械 85萬 | |
| 2013/07/25 | 台北市中山區伊通街129號 | 75.1 | 900 | 12.0 | 10/11F | 套房 | 11年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/02 | 台北市中山區伊通街129號 | 69.0 | 825 | 12.0 | 7/11F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 台北市中山區伊通街129號 | 28,500 | 2,383 | 12.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/12/11 | 台北市中山區伊通街129號 | 35,000 | 2,483 | 14.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/07/31 | 台北市中山區伊通街129號 | 23,000 | 2,023 | 11.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/04/27 | 台北市中山區伊通街129號 | 25,000 | 1,712 | 14.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/12/21 | 台北市中山區伊通街129號 | 34,000 | 2,413 | 14.1 | 11/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/02/11 | 台北市中山區伊通街129號 | 23,000 | 2,023 | 11.4 | 10/11F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/11/25 | 台北市中山區伊通街129號 | 22,000 | 1,937 | 11.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2016/08/24 | 台北市中山區伊通街129號 | 23,000 | 1,921 | 12.0 | 7/11F | 套房 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2016/06/04 | 台北市中山區伊通街129號 | 29,000 | 2,426 | 12.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/02/16 | 台北市中山區伊通街129號 | 25,000 | 1,775 | 14.1 | 10/11F | 住宅大樓 | 1房1廳1衛 |