法拍屋行情

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

待拍1,873 已拍定3,322

目前待拍

1,873

含應買公告 365 件

7 天內開拍

569

件

底價低於市價兩成

203

可比 691 件中

點交

26%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+4%

648 件待拍・281 件可比

第2拍

-13%

380 件待拍・158 件可比

第3拍

-26%

309 件待拍・108 件可比

第4拍

-35%

152 件待拍・48 件可比

應買公告

-23%

365 件待拍・92 件可比

共 638 件類型房屋純土地 4,567排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/13 新竹地院	新竹市三姓段143-1號不點交・第三人占用第3拍持分看照片保證金 8 萬現況　本院於民國115年2月25日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：三姓段143-1地號土地位於「樹下百齡公園」對面，部分為水圳、部分坐落門牌牛埔南路496巷21號、其門口招牌為觀文冷凍食品股份有限公司之機車車棚；惟土地上之建物及工作物金非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：依本院112年度司執字第34699號執行事件卷附鑑估報告所載為乙種工業區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）	—	42 萬	—	純土地
2026/10/13 桃園地院	桃園市龜山區楓義段1213號不點交第3拍持分看照片保證金 88 萬・投標 115年10月13日上午10時30分現況　1213、1234、1238地號土地僅拍賣債務人應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交；1255地號土地拍定後依現況點交；本件土地使用分區為林口特定區計畫(民國59年11月30日)保護區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢	—	442 萬	—	純土地
2026/10/13 臺北地院	臺北市大安區瑞安段二小段 194-2號點交共有物變賣第3拍空屋看照片保證金 21 萬・投標 115年10月13日上午9時30分現況　依臺北市政府都市發展局115年1月12日北市都授建字第1146056364號函所載，本件土地係73使字第1500號使用執照（72建字第0532號建造執照）標示為「法定保留地」，非屬建築基地；本件土地拍定後依現況點交	—	103 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市下營區營正段1148-1號、臺南市下營區營正段1165-2號、臺南市下營區營正段1169-1號不點交第3拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月13日上午9時現況　本件僅拍賣土地，拍定後均不點交	—	57 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣竹北市興崙段297號不點交第3拍持分看照片保證金 63 萬現況　惟土地上之建物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地	—	314 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣竹北市興崙段309號不點交第3拍持分看照片保證金 5 萬現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地	—	26 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣竹北市興崙段308號不點交第3拍持分看照片保證金 51 萬現況　本院於民國114年11月17日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地為農田（種植稻米），惟土地上之農作物非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地	—	256 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市安南區學南段45號不點交第3拍持分看照片保證金 37 萬・投標 115年10月13日下午2時	—	185 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市仁德區崑崙段715號不點交第3拍看照片保證金 128 萬・投標 115年10月13日下午2時現況　查封時，系爭土地上有栽植短期作物，未臨路，須經鄰地始得對外交通，另據債權人查報:系爭農地現由梁良誠種植硬質玉米，上開地上物權利歸屬及占有土	—	640 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市學甲區東陽段1268號、臺南市學甲區東陽段1270號不點交第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月13日下午2時	—	42 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市安南區安慶段1449號不點交・空屋或深鎖第3拍持分空屋看照片保證金 100 萬・投標 115年10月13日上午9時現況　查封時，經會同地政指界人員指出：系爭1449地號土地現為空地，另依鑑價報告所載該筆土地須經由他人土地通行，現況為閒置，惟實際使用情況	—	499 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市安南區安慶段1448號不點交・空屋或深鎖第3拍持分空屋看照片保證金 33 萬・投標 115年10月13日上午9時現況　查封時，經會同地政指界人員指出：系爭1448地號土地現為空地，另依鑑價報告所載該筆土地須經由他人土地通行，現況為閒置，惟實際使用情況	—	166 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市仁德區忠義段996號、臺南市仁德區忠義段1014號不點交第3拍持分看照片保證金 26 萬・投標 115年10月13日上午9時現況　本件拍賣之996、1014地號係拍賣土地之應有部分，該二筆土地相連，現作為道路使用，拍定後不點交	—	129 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹市三姓段113-1號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 10 萬現況　本院於民國115年2月25日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指稱：三姓段113-1地號土地部分坐落一間無門牌之石棉瓦建物(門口信箱內信件地址為牛埔南路496巷25弄9號)、部分為空地，其上堆置廢棄物，旁邊有一棟兩層磚造建物有部分坐落（門牌：牛埔南路496巷25弄9號）；惟土地上之建物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：依本院112年度司執字第34699號執行事件卷附鑑估報告所載為部分乙種工業區、部分河川區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）	—	49 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市關廟區布袋尾段391-57號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 1 萬・投標 115年10月13日上午9時	—	4 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市仁德區太子段496號、臺南市仁德區太子段496-1號、臺南市仁德區太子段496-2號不點交第3拍持分看照片保證金 149 萬・投標 115年10月13日上午9時	—	747 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市仁德區岳王段26號、臺南市仁德區岳王段50號、臺南市仁德區岳王段61號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 41 萬・投標 115年10月13日上午9時現況　上開建物占用土地之法律關係不明，建物不在拍賣範圍內；本件均係拍賣土地應有部分，共有人有無分管協議未明	—	204 萬	—	純土地
2026/10/13 澎湖地院	澎湖縣白沙鄉港子新段478號不點交有租約第3拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月13日下午2時05分現況　無三七五租約登記	—	4 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市善化區善特段111號點交・空屋或深鎖第3拍空屋看照片保證金 1,782 萬・投標 115年10月13日上午9時現況　另鑑價報告稱：本件土地現閒置	—	8,910 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市佳里區區政段1215號、臺南市佳里區區政段1224號、臺南市佳里區區政段1238號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 27 萬・投標 115年10月13日上午9時	—	133 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市佳里區新安段1286號、臺南市佳里區新安段1288號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 28 萬・投標 115年10月13日上午9時	—	139 萬	—	純土地
2026/10/13 嘉義地院	嘉義縣阿里山鄉樂野段611-1號、嘉義縣阿里山鄉樂野段614號不點交第3拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月13日上午10時整現況　611-1、614地號現為雜木林，些許作物，共有人使用	—	6 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹市三姓段113-2號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 1 萬現況　本院於民國115年2月25日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指稱：三姓段113-2地號土地為一棟無門牌石棉瓦建物雨遮下方空地、上堆放許多廢棄物；惟土地上之建物非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：依本院112年度司執字第34699號執行事件卷附鑑估報告所載為乙種工業區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）	—	7 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣竹北市興崙段304號不點交第3拍持分看照片保證金 42 萬現況　惟土地上之建物及農作物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地	—	211 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣竹北市興崙段301號不點交第3拍持分看照片保證金 46 萬現況　本院於民國114年11月17日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地為農田（種植稻米），惟土地上之農作物非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地	—	230 萬	—	純土地
2026/10/13 臺中地院	臺中市外埔區上廍子段591號、臺中市外埔區上廍子段592號不點交第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月13日下午1時30分現況　本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限	—	26 萬	—	純土地
2026/10/13 臺中地院	臺中市外埔區風坑段29號、臺中市外埔區風坑段39號不點交第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月13日下午1時30分現況　本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限	—	6 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣關西鎮石光段374號、新竹縣關西鎮石光段376號點交第3拍看照片保證金 114 萬現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編地使用種類:374地號土地為山坡地保育區農牧用地	—	570 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣五峰鄉花園段541號點交第3拍看照片保證金 39 萬現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：山坡地保育區農牧用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占	—	195 萬	—	純土地
2026/10/13 臺南地院	臺南市下營區麻豆寮段1207號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 25 萬・投標 115年10月13日下午2時現況　又承租人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分；拍賣土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人	—	124 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 629號不點交第3拍持分看照片保證金 121 萬現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：山坡地保育區林業用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	603 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹市北門段1583號不點交第3拍持分看照片保證金 26 萬現況　惟土地上之建物非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：依本院112年度司執字第34699號執行事件卷附鑑估報告所載為第二種住宅區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）	—	129 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹市三姓段197號不點交占用第3拍持分空屋看照片保證金 9 萬現況　本院於民國115年2月25日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：三姓段197地號土地部分為牛埔南路496巷巷道路地、部分為門牌牛埔南路496巷20號房屋前方空地，門牌496巷2號建物雨遮部分可能有占用；惟土地上之建物非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：依本院112年度司執字第34699號執行事件卷附鑑估報告所載為乙種工業區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）	—	46 萬	—	純土地
2026/10/13 澎湖地院	澎湖縣馬公市五德東段215號點交有租約第3拍看照片保證金 31 萬・投標 115年10月13日下午2時05分現況　無三七五租約登	—	157 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣竹北市興崙段268號不點交第3拍持分看照片保證金 5 萬現況　惟土地上之建物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地	—	26 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0022-0001號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0023-0000號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0025-0000號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0035-0000號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0121-0002號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0121-0008號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0121-0009號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0121-0015號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0121-0016號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0121-0020號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0121-0021號、新竹縣不點交第3拍持分看照片保證金 1,450 萬・投標 115年10月13日下午2時30分現況　有關前開拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；38-3地號土地部分有房屋坐落、部分有磚造鐵皮屋坐落、部分則有兩間房屋倒塌後僅剩之一面牆佔用、部分則為私人道路路地；土地之編定使用種類：22-1、22-3、22-5、22-7、22-9、22-10、22-11、35、35-2、36、37-1、38、38-2、38-4、38-9、38-11、38-12、38-16、46-3、46-10、48-5、56-7、56-10、56-11、98-1、98-3、98-20、98-21、98-22、98-23、98-24、98-25、98-26、98-27、98-28、98-29、99、101-13、101-14、101-31地號土地為山坡地保育區農牧用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	7,249 萬	—	純土地
2026/10/13 新竹地院	新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0102-0026號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0102-0027號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0102-0028號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0102-0029號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0111-0001號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0116-0000號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0116-0002號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0116-0003號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0116-0004號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0116-0005號、新竹縣關西鎮大旱坑段南坑小段 0116-0006號、新竹縣不點交第3拍持分看照片保證金 1,467 萬・投標 115年10月13日下午2時30分現況　有關前開拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：48-6、49、49-1、97-4、101-2、101-6、101-9、101-10、101-27、101-28、101-29、101-30、101-32、101-33、102-3、102-19、102-20、102-21、102-22、102-23、102-24、102-25、102-26、102-27、102-28、102-29、111-1、116、116-2、116-4、116-5、116-7、116-8、116-13、116-15、116-18、117地號土地為山坡地保育區農牧用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占01(續上頁)第十七頁函稿代碼：5.16.2A 不動產拍賣公告(第三次拍賣)(強81現場)股別：豪股擬判：擬　　　　判民事執行處司法事務官陳固愷用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	7,333 萬	—	純土地
2026/10/13 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮後龍段柳樹灣小段 432號不點交・第三人占用有租約第3拍看照片保證金 90 萬・投標 115年10月13日下午2時30分現況　上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決；出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人	—	448 萬	—	純土地
2026/10/13 澎湖地院	澎湖縣白沙鄉鎮海新段10號不點交有租約第3拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月13日下午2時05分現況　無三七五租約登記	—	23 萬	—	純土地
2026/10/13 澎湖地院	澎湖縣白沙鄉岐頭新段922號不點交有租約第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月13日下午2時05分現況　無三七五租約登記	—	8 萬	—	純土地
2026/10/13 澎湖地院	澎湖縣白沙鄉港子新段983號不點交有租約第3拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月13日下午2時05分現況　無三七五租約登記	—	20 萬	—	純土地
2026/10/13 嘉義地院	嘉義市西區竹村段547-4號不點交第3拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月13日下午3時整現況　拍賣547-4地號供道路使用為集合式住宅道路，設有不動產役權，拍定後不點交；本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由地役權人使用、未出租，債務人經通知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬；如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理	—	21 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣銅鑼鄉雙峰山段1261號不點交・債務人使用第3拍持分空屋看照片保證金 10 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　115年5月27日債權人代理人具狀稱：查封土地上坐落建物（門牌：苗栗縣銅鑼鄉竹圍55號），據鄰居即債務人大嫂表示，該建物為債務人吳秉原自行居住使用，並無出租他人，另緊鄰建物旁之鐵皮加蓋部分，並非坐落於執行土地上	—	51 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣銅鑼鄉東崗段593號、苗栗縣銅鑼鄉東崗段594號不點交第3拍看照片保證金 4 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本院於115年3月30日現場查封時，據地政人員指稱：593地號現況為道路、594地號部分鐵皮建物佔用、部分道路，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件拍賣之土地佔用情形不明，拍定後不點交	—	20 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 224-1號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 224-2號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 224-6號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 229-1號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 229-2號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 224-5號不點交・債務人使用第3拍持分空屋看照片保證金 30 萬・投標 115年10月14日上午10時現況　224-2及229-1地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，依農業發展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得承受或應買耕地；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；本件僅拍賣土地之應有部分，系封土地上倘另有其他定著物、農林作物、水池等，亦非本件拍賣標的，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數	—	151 萬	—	純土地
2026/10/14 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉谷那段439號不點交第3拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月14日上午9時整現況　115年司執字001737號財產所有人：邱忠輝編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣秀林鄉威里 114 農牧用地山坡地保育區4664.02 全部 770,000元備考原住民保留地、重測前:佳民段333地號	—	24 萬	—	純土地
2026/10/14 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉谷那段466號不點交第3拍看照片保證金 4 萬・投標 115年10月14日上午9時整現況　115年司執字001737號財產所有人：邱忠輝編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣秀林鄉谷那 439 農牧用地風景區1006.03 12分之11 240,000元備考原住民保留地、重測前:愚堀段395地號	—	20 萬	—	純土地
2026/10/14 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉須美基段335號、花蓮縣秀林鄉須美基段336號、花蓮縣秀林鄉須美基段465號不點交第3拍看照片保證金 86 萬・投標 115年10月14日上午9時整現況　115年司執字001737號財產所有人：邱忠輝編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣秀林鄉谷那 466 林業用地風景區777.31 全部 200,000元備考原住民保留地、重測前:愚堀段414地號	—	430 萬	—	純土地
2026/10/14 嘉義地院	嘉義縣義竹鄉岸腳段877號不點交第3拍持分看照片保證金 41 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　本件877地號土地上另有建物數棟，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人自理	—	205 萬	—	純土地
2026/10/14 嘉義地院	嘉義市東區新太平段459號、嘉義市東區新太平段461號、嘉義市東區新太平段852號、嘉義市東區新太平段855號、嘉義市東區新太平段874號、嘉義市東區新太平段886號、嘉義市東區新太平段890號不點交第3拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月14日下午3時整現況　據債權人代理人稱：供公眾通行使用；459、461、852、855、874、886、890地號土地係拍賣應有部分，且均係供道路使用，為其他土地、建物出入通行所必需，拍定後不點交；459、461、852、855、874、886、890地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之；如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理	—	57 萬	—	純土地
2026/10/14 嘉義地院	嘉義縣阿里山鄉里佳段269-1號、嘉義縣阿里山鄉里佳段269-2號、嘉義縣阿里山鄉里佳段269-5號不點交・空屋或深鎖第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月14日下午3時整現況　據債權人代理人稱：無人使用；269-1、269-2、269-5地號土地係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不點交；269-1、269-2、269-5地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之；如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理	—	39 萬	—	純土地
2026/10/14 嘉義地院	嘉義縣新港鄉新月眉潭段977-1號、嘉義縣新港鄉新月眉潭段977-2號不點交占用第3拍持分空屋看照片保證金 20 萬・投標 115年10月14日下午3時整現況　據債權人代理人稱：為共有人使用；977-1、977-2地號土地係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不點交；977-1、977-2地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交；977-1、977-2地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之；如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理	—	97 萬	—	純土地
2026/10/14 橋頭地院	高雄市茂林區茂林段596號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　又債權人代理人表示系爭土地均無人管理	—	14 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣西湖鄉二湖段1148-2號、苗栗縣西湖鄉二湖段1148-4號見公告備註第3拍看照片保證金 38 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況均為雜木林，其中1148-4地號部分做產業道路使用，土地西側臨接25米台一線，道路鋪設柏油，鄰避設施為西湖鄉垃圾衛生掩埋場、後龍鎮二十一公墓；本件拍賣不含土地上之地上物、農作物等，土地如無第三人占用，拍定後現況點交，均請應買人查明、注意，危險自行負擔	—	192 萬	—	純土地
2026/10/14 新竹地院	新竹縣湖口鄉光華段300-2號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件丙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載，115-1、300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	11 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-322號、苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-824號不點交第3拍持分看照片保證金 70 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　民國115年4月30日現場查封時，地政人員指稱查封之標的入口有設置鐵門，無法再進入，依空照圖及本院113年司執字第22769號事件查封現況指界，本件363-322地號土地現為雜木、雜竹，無路可達，其上有電塔占用(應以實測為準)；上開土地上之電塔非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔	—	352 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-323號不點交第3拍看照片保證金 79 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決	—	397 萬	—	純土地
2026/10/14 雲林地院	雲林縣斗南鎮北銘段111號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月14日下午2時整現況　本件土地係拍賣債務人之應有部分，查無債務人現實占有部分，又土地上有未併予拍賣之建物，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交	—	56 萬	—	純土地
2026/10/14 花蓮地院	花蓮縣富里鄉萬寧段1277號、花蓮縣富里鄉萬寧段1278號、花蓮縣富里鄉萬寧段1327號不點交第3拍持分看照片保證金 34 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本標土地查封時，據地政人員稱，1277地號現為雜草地，1278地號大部分為雜草及雜木林，少部分為水田，上開2筆土地相鄰，1327地號現全部為水田，3筆土地均未臨道路，且使用現況不明	—	168 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市梧棲區庄北段40號、臺中市梧棲區庄北段41號不點交・債務人使用第3拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分	—	35 萬	—	純土地
2026/10/14 橋頭地院	高雄市茂林區茂林段50號不點交第3拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　又債權人代理人表示系爭土地均無人管理；(第3次拍賣)115年司執字015626號財產所有人：洪以涵編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 高雄市茂林區茂林 596 農牧用地森林區6430 4分之1 135,000元備考原住民保留地	—	24 萬	—	純土地
2026/10/14 新竹地院	新竹縣湖口鄉光華段300-4號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件丁標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載，115-1、300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	14 萬	—	純土地
2026/10/14 新竹地院	新竹縣湖口鄉光華段300號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載，115-1、300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、010203(續上頁)第五頁標別: 丙法規之限制，請應買人或	—	8 萬	—	純土地
2026/10/14 新竹地院	新竹縣湖口鄉光華段115-1號不點交第3拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件甲標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載，115-1、300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	5 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市東勢區新盛段547號、臺中市東勢區新盛段1091號不點交・債務人使用第3拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分現況　本件拍賣土地除標別一土地4、標別三土地2地號為道路用地，屬公共設施保留地，計畫徵收外，其餘標別土地均為住宅區，現況均為道路用地，債務人未現實占有，拍定後不點交	—	385 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-807號、苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-808號、苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-809號不點交占用第3拍看照片保證金 83 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　民國115年4月30日現場查封時，地政人員指稱查封之標的入口有設置鐵01020304第五頁標別: 丙標別: 丁門，無法再進入，依空照圖及本院113年司執字第22769號事件查封現況指界，本件363-809地號土地疑似有建物占用，其餘面積上有水泥水池、水泥路、果樹、雜草、雜木；上開土地上之建物、水池、農作物、鐵門非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔	—	416 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-518號不點交第3拍持分看照片保證金 59 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　民國115年4月30日現場查封時，地政人員指稱查封之標的入口有設置鐵門，無法再進入，依空照圖及本院113年司執字第22769號事件查封現況指界，本件363-518地號土地現為雜木、雜竹，無路可達，其上有電塔占用(應以實測為準)；上開土地上之電塔非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔	—	294 萬	—	純土地
2026/10/14 南投地院	南投縣南投市茄苳腳段268-28號不點交・空屋或深鎖有租約占用第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　無三七五租約；（三）拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區；（四）據查封筆錄、鑑定報告記載：地政人員稱:268-28地號土地其上為溫室、未臨路，實際占用情形需鑑界，地形略呈長方形；據債權人代理人稱：土地上之溫室目前未有種植，為閒置狀態；債權人嗣後並具狀表示:拍賣之土地占有使用情形不明；拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交；（六）拍賣土地上地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理	—	32 萬	—	純土地
2026/10/14 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉玻士岸段710號不點交第3拍看照片保證金 20 萬・投標 115年10月14日上午9時整	—	99 萬	—	純土地
2026/10/14 雲林地院	雲林縣麥寮鄉崙南段1740號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月14日下午2時整現況　本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又土地上種植作物，實際收穫權人不明，拍定後本標別拍賣之土地不點交	—	5 萬	—	純土地
2026/10/14 雲林地院	雲林縣麥寮鄉崙南段670號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月14日下午2時整現況　本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使；基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核	—	12 萬	—	純土地
2026/10/14 雲林地院	雲林縣臺西鄉尚德段513-4號不點交・第三人占用第3拍看照片保證金 9 萬・投標 115年10月14日下午2時整現況　拍賣之土地上有建物，部分建物為第三人所有，建物不在本次拍賣範圍內，建物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理；另據債權人代理人稱，上開建物由債務人之家屬居住使用	—	46 萬	—	純土地
2026/10/14 南投地院	南投縣水里鄉新城段203-1號點交有租約第3拍看照片保證金 60 萬・投標 115年10月14日上午9時30分現況　另據債權人代理人稱：土地現無人占有使用；本件拍定後依現況點交；本件所拍賣之土地為山坡地保育區農牧用地，係耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件	—	300 萬	—	純土地
2026/10/14 南投地院	南投縣南投市茄苳腳段268-24號不點交・空屋或深鎖有租約占用第3拍持分看照片保證金 22 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　無三七五租約；（三）拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區；（四）據查封筆錄、鑑定報告記載：地政人員稱:268-24地號土地其上部分為溫室、部分為道路使用，部分有鐵皮棚架，實際占用情形需鑑界，地形略呈梯形；據債權人代理人稱：土地上之溫室目前未有種植，為閒置狀態，道路供公	—	109 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市東勢區新盛段271號、臺中市東勢區新盛段272-19號、臺中市東勢區新盛段302號、臺中市東勢區新盛段339號不點交・債務人使用第3拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分現況　本件拍賣土地除標別一土地4、標別三土地2地號為道路用地，屬公共設施保留地，計畫徵收外，其餘標別土地均為住宅區，現況均為道路用地，債務人未現實占有，拍定後不點交	—	253 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市西屯區上石碑段2020-5號不點交第3拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分	—	45 萬	—	純土地
2026/10/14 臺北地院	臺北市文山區木柵段一小段 679號見公告備註第3拍空屋看照片保證金 116 萬・投標 115年10月14日上午9時30分現況　據地政人員指界稱，本件拍賣標的位於門牌號碼木柵路3段85巷8弄1號門牌東方5公尺之空地，無建物占有使用，惟有二個長方形水泥盆栽及部分雜草盆栽放置於上，該等盆栽之所有權人及占有使用權源不明，拍定人應自行解決土地與盆栽放置之法律關係；又本院於民國114年10月28日現場查封時，本件土地上面停有第三人康OO所有之車輛(車牌號碼AGT-5901)，第三人陳報該車係由其前夫王OO使用並無承租或借用土地情事；其土地使用分區為道路用地(公共設施用地)；本件係拍賣土地權利範圍全部，水泥盆栽及部分雜草盆栽現場占用土地之部分不點交，其餘部分依現況點交	—	580 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣三灣鄉內灣段594號不點交第3拍看照片保證金 148 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件拍賣之土地使用情形不明，拍定後不點交	—	739 萬	—	純土地
2026/10/14 臺南地院	臺南市東山區東河段761號、臺南市東山區東河段904號不點交第3拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月14日下午2時現況　編號1土地上建物占有之法律關係不明，建物均不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	47 萬	—	純土地
2026/10/14 橋頭地院	高雄市內門區頂寮段832號、高雄市內門區頂寮段833號不點交第3拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件標的土地於民國115年1月15日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，833地號土地上為空地，832地號土地上有建物佔用，建物門牌為內門區木柵58號；如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；832地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；832地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	58 萬	—	純土地
2026/10/14 嘉義地院	嘉義縣大林鎮水頭段1487號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 87 萬・投標 115年10月14日下午3時整現況　據債權人稱：土地為債權人在使用，樹木皆為其所種植；1487地號土地係拍賣應有部分，拍定後不點交；1487地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之	—	435 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮龍北段343號、苗栗縣後龍鎮龍北段344號、苗栗縣後龍鎮龍北段345號、苗栗縣後龍鎮龍北段345-1號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 2 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　115年1月20日債權人代理人具狀稱：查封之394地號土地為道路使用，另為空地及坐落鐵皮建物；經詢問當地鄰長得知債務人此前居於394地號土地上建物內，惟已許久未見債務人，債權人無從得知土地使用情形如何；依本件鑑價報告內容所載，查封394地號土地上為建物坐落、空地及道路使用	—	119 萬	—	純土地
2026/10/14 臺南地院	臺南市新營區東學段665號、臺南市新營區東學段665-1號、臺南市新營區東站段393號不點交第3拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月14日上午9時現況　查封時，編號1~3號土地均為未臨路之雜木地，惟實際使用情形	—	60 萬	—	純土地
2026/10/14 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉文山段434號、花蓮縣秀林鄉文山段434-1號不點交未保存登記第3拍看照片保證金 86 萬・投標 115年10月14日上午9時整現況　至土地及地上物之占有、使用權源均屬不明，拍定後不點交	—	426 萬	—	純土地
2026/10/14 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉威里段114號不點交第3拍看照片保證金 16 萬・投標 115年10月14日上午9時整現況　115年司執字001737號財產所有人：邱忠輝編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣秀林鄉威里 154 林業用地山坡地保育區2129.61 全部 360,000元備考原住民保留地、重測前:佳民段385地號	—	77 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣公館鄉出礦坑段76-24號不點交第3拍看照片保證金 87 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件拍賣土地佔有使用情形不明，拍定後不點交	—	436 萬	—	純土地
2026/10/14 花蓮地院	花蓮縣吉安鄉宜昌段849號、花蓮縣吉安鄉宜安段843號、花蓮縣吉安鄉吉興段436號不點交第3拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月14日下午2時30分	—	20 萬	—	純土地
2026/10/14 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮龍北段394號、苗栗縣後龍鎮龍北段394-3號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 2 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　115年1月20日債權人代理人具狀稱：查封之394地號土地為道路使用，另為空地及坐落鐵皮建物；經詢問當地鄰長得知債務人此前居於394地號土地上建物內，惟已許久未見債務人，債權人無從得知土地使用情形如何；依本件鑑價報告內容所載，查封394地號土地上為建物坐落、空地及道路使用	—	10 萬	—	純土地
2026/10/14 新竹地院	新竹縣峨眉鄉興眉段89號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件乙標土地依照土地謄本所載，使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地，該筆土地土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或	—	29 萬	—	純土地
2026/10/14 嘉義地院	嘉義縣朴子市吳竹子腳段德家小段 115號點交・第三人占用第3拍看照片保證金 64 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　本件拍賣之115地號土地據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，經通知債務人後其並未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則依現況點交之，請應買人注意查明；本件拍賣之115地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權；作物拍定後不得以數量之增減請求增減價金，拍定後依點交時實際現狀為準	—	321 萬	—	純土地
2026/10/14 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉十六結段149號不點交・第三人占用有租約第3拍看照片保證金 53 萬・投標 115年10月14日上午10時現況　另，本件標的經前案（112司執8625）調查發現，債務人分別出租予：	—	266 萬	—	純土地
2026/10/14 嘉義地院	嘉義縣民雄鄉番子段番子小段 1103號、嘉義縣民雄鄉番子段番子小段 1104號、嘉義縣民雄鄉番子段番子小段 1111號不點交・債務人使用第3拍持分空屋看照片保證金 16 萬・投標 115年10月14日下午3時整現況　據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約；1103、1104、1111地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交；1103、1104、1111地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之；如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理	—	81 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市東勢區新盛段519號、臺中市東勢區新盛段523號、臺中市東勢區新盛段525號、臺中市東勢區新盛段528號、臺中市東勢區新盛段529號不點交・債務人使用第3拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分現況　本件拍賣土地除標別一土地4、標別三土地2地號為道路用地，屬公共設施保留地，計畫徵收外，其餘標別土地均為住宅區，現況均為道路用地，債務人未現實占有，拍定後不點交	—	475 萬	—	純土地
2026/10/14 花蓮地院	花蓮縣秀林鄉威里段154號不點交第3拍看照片保證金 8 萬・投標 115年10月14日上午9時整現況　115年司執字001737號財產所有人：邱忠輝編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣秀林鄉玻士岸 710 3009.91 全部 990,000元備考原住民保留地、重測前:富世段190地號	—	36 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市東勢區新盛段536號不點交・債務人使用第3拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分現況　本件拍賣土地除標別一土地4、標別三土地2地號為道路用地，屬公共設施保留地，計畫徵收外，其餘標別土地均為住宅區，現況均為道路用地，債務人未現實占有，拍定後不點交	—	695 萬	—	純土地
2026/10/14 臺中地院	臺中市北屯區平田段575號、臺中市北屯區平田段578號不點交第3拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分	—	38 萬	—	純土地
2026/10/14 南投地院	南投縣竹山鎮番子田段27-7號不點交有租約第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月14日上午9時30分現況　另據債權人代理人稱：土地為共有人占有使用；本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交；本件拍賣之土地為山坡地保育區林業用地，除依土地法第17條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制；惟依森林法第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用	—	10 萬	—	純土地
2026/10/14 南投地院	南投縣仁愛鄉眉溪段354號、南投縣仁愛鄉眉溪段355號、南投縣仁愛鄉眉溪段358-19號見公告備註第3拍持分空屋看照片保證金 24 萬・投標 115年10月14日下午2時30分	—	117 萬	—	純土地
2026/10/14 南投地院	南投縣仁愛鄉眉溪段353號不點交・第三人占用有租約占用第3拍持分空屋看照片保證金 6 萬・投標 115年10月14日下午2時30分現況　另據債權人稱:現場工人稱拍賣之土地是其老闆向邱小姐承租；債務人具狀表示:土地由家族長輩出租，不知承租人身分資料；拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交；（七）本件所拍賣之353地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內附主管機關許可承受之證明文件；（八）拍賣土地上地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理	—	31 萬	—	純土地
2026/10/14 彰化地院	彰化縣大城鄉上豐段630號不點交占用第3拍持分看照片保證金 5 萬現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地部分供農業使用，部分有墳墓坐落；據債權人之代理人稱，前開土地由共有人使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地；拍賣之土地依登記謄本記載：「共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿：110年7月23日收件二地資字第53050號辦理共有物使用管理登記	—	27 萬	—	純土地

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹市三姓段143-1號

不點交・第三人占用第3拍持分看照片

保證金 8 萬

現況　本院於民國115年2月25日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：三姓段143-1地號土地位於「樹下百齡公園」對面，部分為水圳、部分坐落門牌牛埔南路496巷21號、其門口招牌為觀文冷凍食品股份有限公司之機車車棚；惟土地上之建物及工作物金非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：依本院112年度司執字第34699號執行事件卷附鑑估報告所載為乙種工業區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・桃園地院

純土地

桃園市龜山區楓義段1213號

不點交第3拍持分看照片

保證金 88 萬・投標 115年10月13日上午10時30分

現況　1213、1234、1238地號土地僅拍賣債務人應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交；1255地號土地拍定後依現況點交；本件土地使用分區為林口特定區計畫(民國59年11月30日)保護區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢

底價

442 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺北地院

純土地

臺北市大安區瑞安段二小段 194-2號

點交共有物變賣第3拍空屋看照片

保證金 21 萬・投標 115年10月13日上午9時30分

現況　依臺北市政府都市發展局115年1月12日北市都授建字第1146056364號函所載，本件土地係73使字第1500號使用執照（72建字第0532號建造執照）標示為「法定保留地」，非屬建築基地；本件土地拍定後依現況點交

底價

103 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市下營區營正段1148-1號、臺南市下營區營正段1165-2號、臺南市下營區營正段1169-1號

不點交第3拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月13日上午9時

現況　本件僅拍賣土地，拍定後均不點交

底價

57 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市興崙段297號

不點交第3拍持分看照片

保證金 63 萬

現況　惟土地上之建物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地

底價

314 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市興崙段309號

不點交第3拍持分看照片

保證金 5 萬

現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市興崙段308號

不點交第3拍持分看照片

保證金 51 萬

現況　本院於民國114年11月17日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地為農田（種植稻米），惟土地上之農作物非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地

底價

256 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市安南區學南段45號

不點交第3拍持分看照片

保證金 37 萬・投標 115年10月13日下午2時

底價

185 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市仁德區崑崙段715號

不點交第3拍看照片

保證金 128 萬・投標 115年10月13日下午2時

現況　查封時，系爭土地上有栽植短期作物，未臨路，須經鄰地始得對外交通，另據債權人查報:系爭農地現由梁良誠種植硬質玉米，上開地上物權利歸屬及占有土

底價

640 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市學甲區東陽段1268號、臺南市學甲區東陽段1270號

不點交第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月13日下午2時

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市安南區安慶段1449號

不點交・空屋或深鎖第3拍持分空屋看照片

保證金 100 萬・投標 115年10月13日上午9時

現況　查封時，經會同地政指界人員指出：系爭1449地號土地現為空地，另依鑑價報告所載該筆土地須經由他人土地通行，現況為閒置，惟實際使用情況

底價

499 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市安南區安慶段1448號

不點交・空屋或深鎖第3拍持分空屋看照片

保證金 33 萬・投標 115年10月13日上午9時

現況　查封時，經會同地政指界人員指出：系爭1448地號土地現為空地，另依鑑價報告所載該筆土地須經由他人土地通行，現況為閒置，惟實際使用情況

底價

166 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市仁德區忠義段996號、臺南市仁德區忠義段1014號

不點交第3拍持分看照片

保證金 26 萬・投標 115年10月13日上午9時

現況　本件拍賣之996、1014地號係拍賣土地之應有部分，該二筆土地相連，現作為道路使用，拍定後不點交

底價

129 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹市三姓段113-1號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 10 萬

現況　本院於民國115年2月25日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指稱：三姓段113-1地號土地部分坐落一間無門牌之石棉瓦建物(門口信箱內信件地址為牛埔南路496巷25弄9號)、部分為空地，其上堆置廢棄物，旁邊有一棟兩層磚造建物有部分坐落（門牌：牛埔南路496巷25弄9號）；惟土地上之建物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：依本院112年度司執字第34699號執行事件卷附鑑估報告所載為部分乙種工業區、部分河川區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）

底價

49 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市關廟區布袋尾段391-57號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月13日上午9時

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市仁德區太子段496號、臺南市仁德區太子段496-1號、臺南市仁德區太子段496-2號

不點交第3拍持分看照片

保證金 149 萬・投標 115年10月13日上午9時

底價

747 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市仁德區岳王段26號、臺南市仁德區岳王段50號、臺南市仁德區岳王段61號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 41 萬・投標 115年10月13日上午9時

現況　上開建物占用土地之法律關係不明，建物不在拍賣範圍內；本件均係拍賣土地應有部分，共有人有無分管協議未明

底價

204 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・澎湖地院

純土地

澎湖縣白沙鄉港子新段478號

不點交有租約第3拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月13日下午2時05分

現況　無三七五租約登記

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市善化區善特段111號

點交・空屋或深鎖第3拍空屋看照片

保證金 1,782 萬・投標 115年10月13日上午9時

現況　另鑑價報告稱：本件土地現閒置

底價

8,910 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市佳里區區政段1215號、臺南市佳里區區政段1224號、臺南市佳里區區政段1238號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 27 萬・投標 115年10月13日上午9時

底價

133 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市佳里區新安段1286號、臺南市佳里區新安段1288號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 28 萬・投標 115年10月13日上午9時

底價

139 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・嘉義地院

純土地

嘉義縣阿里山鄉樂野段611-1號、嘉義縣阿里山鄉樂野段614號

不點交第3拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月13日上午10時整

現況　611-1、614地號現為雜木林，些許作物，共有人使用

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹市三姓段113-2號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 1 萬

現況　本院於民國115年2月25日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指稱：三姓段113-2地號土地為一棟無門牌石棉瓦建物雨遮下方空地、上堆放許多廢棄物；惟土地上之建物非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：依本院112年度司執字第34699號執行事件卷附鑑估報告所載為乙種工業區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）

底價

7 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市興崙段304號

不點交第3拍持分看照片

保證金 42 萬

現況　惟土地上之建物及農作物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：特定農業區農牧用地

底價

211 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市興崙段301號

不點交第3拍持分看照片

保證金 46 萬

底價

230 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺中地院

純土地

臺中市外埔區上廍子段591號、臺中市外埔區上廍子段592號

不點交第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月13日下午1時30分

現況　本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺中地院

純土地

臺中市外埔區風坑段29號、臺中市外埔區風坑段39號

不點交第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月13日下午1時30分

現況　本件拍賣標的之使用地類別為農牧用地，依農業發展條例之規定，私法人不得應買，但符合同條例34條並取得許可者，不在此限

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣關西鎮石光段374號、新竹縣關西鎮石光段376號

點交第3拍看照片

保證金 114 萬

現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編地使用種類:374地號土地為山坡地保育區農牧用地

底價

570 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣五峰鄉花園段541號

點交第3拍看照片

保證金 39 萬

現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：山坡地保育區農牧用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占

底價

195 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・臺南地院

純土地

臺南市下營區麻豆寮段1207號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 25 萬・投標 115年10月13日下午2時

現況　又承租人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分；拍賣土地為重劃區耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價

124 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段 629號

不點交第3拍持分看照片

保證金 121 萬

現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：山坡地保育區林業用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

603 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹市北門段1583號

不點交第3拍持分看照片

保證金 26 萬

現況　惟土地上之建物非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：依本院112年度司執字第34699號執行事件卷附鑑估報告所載為第二種住宅區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）

底價

129 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹市三姓段197號

不點交占用第3拍持分空屋看照片

保證金 9 萬

現況　本院於民國115年2月25日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：三姓段197地號土地部分為牛埔南路496巷巷道路地、部分為門牌牛埔南路496巷20號房屋前方空地，門牌496巷2號建物雨遮部分可能有占用；惟土地上之建物非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：依本院112年度司執字第34699號執行事件卷附鑑估報告所載為乙種工業區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）

底價

46 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・澎湖地院

純土地

澎湖縣馬公市五德東段215號

點交有租約第3拍看照片

保證金 31 萬・投標 115年10月13日下午2時05分

現況　無三七五租約登

底價

157 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

新竹縣竹北市興崙段268號

不點交第3拍持分看照片

保證金 5 萬

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

不點交第3拍持分看照片

保證金 1,450 萬・投標 115年10月13日下午2時30分

現況　有關前開拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；38-3地號土地部分有房屋坐落、部分有磚造鐵皮屋坐落、部分則有兩間房屋倒塌後僅剩之一面牆佔用、部分則為私人道路路地；土地之編定使用種類：22-1、22-3、22-5、22-7、22-9、22-10、22-11、35、35-2、36、37-1、38、38-2、38-4、38-9、38-11、38-12、38-16、46-3、46-10、48-5、56-7、56-10、56-11、98-1、98-3、98-20、98-21、98-22、98-23、98-24、98-25、98-26、98-27、98-28、98-29、99、101-13、101-14、101-31地號土地為山坡地保育區農牧用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

7,249 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・新竹地院

純土地

不點交第3拍持分看照片

保證金 1,467 萬・投標 115年10月13日下午2時30分

現況　有關前開拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：48-6、49、49-1、97-4、101-2、101-6、101-9、101-10、101-27、101-28、101-29、101-30、101-32、101-33、102-3、102-19、102-20、102-21、102-22、102-23、102-24、102-25、102-26、102-27、102-28、102-29、111-1、116、116-2、116-4、116-5、116-7、116-8、116-13、116-15、116-18、117地號土地為山坡地保育區農牧用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占01(續上頁)第十七頁函稿代碼：5.16.2A 不動產拍賣公告(第三次拍賣)(強81現場)股別：豪股擬判：擬　　　　判民事執行處司法事務官陳固愷用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

7,333 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮後龍段柳樹灣小段 432號

不點交・第三人占用有租約第3拍看照片

保證金 90 萬・投標 115年10月13日下午2時30分

現況　上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決；出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人

底價

448 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・澎湖地院

純土地

澎湖縣白沙鄉鎮海新段10號

不點交有租約第3拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月13日下午2時05分

現況　無三七五租約登記

底價

23 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・澎湖地院

純土地

澎湖縣白沙鄉岐頭新段922號

不點交有租約第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月13日下午2時05分

現況　無三七五租約登記

底價

8 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・澎湖地院

純土地

澎湖縣白沙鄉港子新段983號

不點交有租約第3拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月13日下午2時05分

現況　無三七五租約登記

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・嘉義地院

純土地

嘉義市西區竹村段547-4號

不點交第3拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月13日下午3時整

現況　拍賣547-4地號供道路使用為集合式住宅道路，設有不動產役權，拍定後不點交；本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由地役權人使用、未出租，債務人經通知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬；如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理

底價

21 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣銅鑼鄉雙峰山段1261號

不點交・債務人使用第3拍持分空屋看照片

保證金 10 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　115年5月27日債權人代理人具狀稱：查封土地上坐落建物（門牌：苗栗縣銅鑼鄉竹圍55號），據鄰居即債務人大嫂表示，該建物為債務人吳秉原自行居住使用，並無出租他人，另緊鄰建物旁之鐵皮加蓋部分，並非坐落於執行土地上

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣銅鑼鄉東崗段593號、苗栗縣銅鑼鄉東崗段594號

不點交第3拍看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本院於115年3月30日現場查封時，據地政人員指稱：593地號現況為道路、594地號部分鐵皮建物佔用、部分道路，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件拍賣之土地佔用情形不明，拍定後不點交

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 224-1號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 224-2號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 224-6號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 229-1號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 229-2號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 224-5號

不點交・債務人使用第3拍持分空屋看照片

保證金 30 萬・投標 115年10月14日上午10時

現況　224-2及229-1地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，依農業發展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得承受或應買耕地；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；本件僅拍賣土地之應有部分，系封土地上倘另有其他定著物、農林作物、水池等，亦非本件拍賣標的，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數

底價

151 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉谷那段439號

不點交第3拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月14日上午9時整

現況　115年司執字001737號財產所有人：邱忠輝編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣秀林鄉威里 114 農牧用地山坡地保育區4664.02 全部 770,000元備考原住民保留地、重測前:佳民段333地號

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉谷那段466號

不點交第3拍看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月14日上午9時整

現況　115年司執字001737號財產所有人：邱忠輝編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣秀林鄉谷那 439 農牧用地風景區1006.03 12分之11 240,000元備考原住民保留地、重測前:愚堀段395地號

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉須美基段335號、花蓮縣秀林鄉須美基段336號、花蓮縣秀林鄉須美基段465號

不點交第3拍看照片

保證金 86 萬・投標 115年10月14日上午9時整

現況　115年司執字001737號財產所有人：邱忠輝編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣秀林鄉谷那 466 林業用地風景區777.31 全部 200,000元備考原住民保留地、重測前:愚堀段414地號

底價

430 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・嘉義地院

純土地

嘉義縣義竹鄉岸腳段877號

不點交第3拍持分看照片

保證金 41 萬・投標 115年10月14日上午10時整

現況　本件877地號土地上另有建物數棟，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人自理

底價

205 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・嘉義地院

純土地

嘉義市東區新太平段459號、嘉義市東區新太平段461號、嘉義市東區新太平段852號、嘉義市東區新太平段855號、嘉義市東區新太平段874號、嘉義市東區新太平段886號、嘉義市東區新太平段890號

不點交第3拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月14日下午3時整

現況　據債權人代理人稱：供公眾通行使用；459、461、852、855、874、886、890地號土地係拍賣應有部分，且均係供道路使用，為其他土地、建物出入通行所必需，拍定後不點交；459、461、852、855、874、886、890地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之；如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理

底價

57 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・嘉義地院

純土地

嘉義縣阿里山鄉里佳段269-1號、嘉義縣阿里山鄉里佳段269-2號、嘉義縣阿里山鄉里佳段269-5號

不點交・空屋或深鎖第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月14日下午3時整

現況　據債權人代理人稱：無人使用；269-1、269-2、269-5地號土地係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不點交；269-1、269-2、269-5地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之；如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理

底價

39 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・嘉義地院

純土地

嘉義縣新港鄉新月眉潭段977-1號、嘉義縣新港鄉新月眉潭段977-2號

不點交占用第3拍持分空屋看照片

保證金 20 萬・投標 115年10月14日下午3時整

現況　據債權人代理人稱：為共有人使用；977-1、977-2地號土地係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不點交；977-1、977-2地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交；977-1、977-2地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之；如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理

底價

97 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・橋頭地院

純土地

高雄市茂林區茂林段596號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　又債權人代理人表示系爭土地均無人管理

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣西湖鄉二湖段1148-2號、苗栗縣西湖鄉二湖段1148-4號

見公告備註第3拍看照片

保證金 38 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況均為雜木林，其中1148-4地號部分做產業道路使用，土地西側臨接25米台一線，道路鋪設柏油，鄰避設施為西湖鄉垃圾衛生掩埋場、後龍鎮二十一公墓；本件拍賣不含土地上之地上物、農作物等，土地如無第三人占用，拍定後現況點交，均請應買人查明、注意，危險自行負擔

底價

192 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・新竹地院

純土地

新竹縣湖口鄉光華段300-2號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件丙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載，115-1、300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-322號、苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-824號

不點交第3拍持分看照片

保證金 70 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　民國115年4月30日現場查封時，地政人員指稱查封之標的入口有設置鐵門，無法再進入，依空照圖及本院113年司執字第22769號事件查封現況指界，本件363-322地號土地現為雜木、雜竹，無路可達，其上有電塔占用(應以實測為準)；上開土地上之電塔非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔

底價

352 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-323號

不點交第3拍看照片

保證金 79 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決

底價

397 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・雲林地院

純土地

雲林縣斗南鎮北銘段111號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月14日下午2時整

現況　本件土地係拍賣債務人之應有部分，查無債務人現實占有部分，又土地上有未併予拍賣之建物，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交

底價

56 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・花蓮地院

純土地

花蓮縣富里鄉萬寧段1277號、花蓮縣富里鄉萬寧段1278號、花蓮縣富里鄉萬寧段1327號

不點交第3拍持分看照片

保證金 34 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本標土地查封時，據地政人員稱，1277地號現為雜草地，1278地號大部分為雜草及雜木林，少部分為水田，上開2筆土地相鄰，1327地號現全部為水田，3筆土地均未臨道路，且使用現況不明

底價

168 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市梧棲區庄北段40號、臺中市梧棲區庄北段41號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・橋頭地院

純土地

高雄市茂林區茂林段50號

不點交第3拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　又債權人代理人表示系爭土地均無人管理；(第3次拍賣)115年司執字015626號財產所有人：洪以涵編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 高雄市茂林區茂林 596 農牧用地森林區6430 4分之1 135,000元備考原住民保留地

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・新竹地院

純土地

新竹縣湖口鄉光華段300-4號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件丁標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載，115-1、300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・新竹地院

純土地

新竹縣湖口鄉光華段300號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載，115-1、300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、010203(續上頁)第五頁標別: 丙法規之限制，請應買人或

底價

8 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・新竹地院

純土地

新竹縣湖口鄉光華段115-1號

不點交第3拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件甲標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載，115-1、300及300-2地號使用分區均為住宅區，300-4地號使用分區為商業區，該4筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市東勢區新盛段547號、臺中市東勢區新盛段1091號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

現況　本件拍賣土地除標別一土地4、標別三土地2地號為道路用地，屬公共設施保留地，計畫徵收外，其餘標別土地均為住宅區，現況均為道路用地，債務人未現實占有，拍定後不點交

底價

385 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-807號、苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-808號、苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-809號

不點交占用第3拍看照片

保證金 83 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　民國115年4月30日現場查封時，地政人員指稱查封之標的入口有設置鐵01020304第五頁標別: 丙標別: 丁門，無法再進入，依空照圖及本院113年司執字第22769號事件查封現況指界，本件363-809地號土地疑似有建物占用，其餘面積上有水泥水池、水泥路、果樹、雜草、雜木；上開土地上之建物、水池、農作物、鐵門非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔

底價

416 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣獅潭鄉桂竹林段363-518號

不點交第3拍持分看照片

保證金 59 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　民國115年4月30日現場查封時，地政人員指稱查封之標的入口有設置鐵門，無法再進入，依空照圖及本院113年司執字第22769號事件查封現況指界，本件363-518地號土地現為雜木、雜竹，無路可達，其上有電塔占用(應以實測為準)；上開土地上之電塔非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔

底價

294 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・南投地院

純土地

南投縣南投市茄苳腳段268-28號

不點交・空屋或深鎖有租約占用第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　無三七五租約；（三）拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區；（四）據查封筆錄、鑑定報告記載：地政人員稱:268-28地號土地其上為溫室、未臨路，實際占用情形需鑑界，地形略呈長方形；據債權人代理人稱：土地上之溫室目前未有種植，為閒置狀態；債權人嗣後並具狀表示:拍賣之土地占有使用情形不明；拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交；（六）拍賣土地上地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉玻士岸段710號

不點交第3拍看照片

保證金 20 萬・投標 115年10月14日上午9時整

底價

99 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・雲林地院

純土地

雲林縣麥寮鄉崙南段1740號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月14日下午2時整

現況　本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又土地上種植作物，實際收穫權人不明，拍定後本標別拍賣之土地不點交

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・雲林地院

純土地

雲林縣麥寮鄉崙南段670號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月14日下午2時整

現況　本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使；基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核

底價

12 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・雲林地院

純土地

雲林縣臺西鄉尚德段513-4號

不點交・第三人占用第3拍看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月14日下午2時整

現況　拍賣之土地上有建物，部分建物為第三人所有，建物不在本次拍賣範圍內，建物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理；另據債權人代理人稱，上開建物由債務人之家屬居住使用

底價

46 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・南投地院

純土地

南投縣水里鄉新城段203-1號

點交有租約第3拍看照片

保證金 60 萬・投標 115年10月14日上午9時30分

現況　另據債權人代理人稱：土地現無人占有使用；本件拍定後依現況點交；本件所拍賣之土地為山坡地保育區農牧用地，係耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件

底價

300 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・南投地院

純土地

南投縣南投市茄苳腳段268-24號

不點交・空屋或深鎖有租約占用第3拍持分看照片

保證金 22 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　無三七五租約；（三）拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區；（四）據查封筆錄、鑑定報告記載：地政人員稱:268-24地號土地其上部分為溫室、部分為道路使用，部分有鐵皮棚架，實際占用情形需鑑界，地形略呈梯形；據債權人代理人稱：土地上之溫室目前未有種植，為閒置狀態，道路供公

底價

109 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市東勢區新盛段271號、臺中市東勢區新盛段272-19號、臺中市東勢區新盛段302號、臺中市東勢區新盛段339號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

底價

253 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市西屯區上石碑段2020-5號

不點交第3拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

底價

45 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺北地院

純土地

臺北市文山區木柵段一小段 679號

見公告備註第3拍空屋看照片

保證金 116 萬・投標 115年10月14日上午9時30分

現況　據地政人員指界稱，本件拍賣標的位於門牌號碼木柵路3段85巷8弄1號門牌東方5公尺之空地，無建物占有使用，惟有二個長方形水泥盆栽及部分雜草盆栽放置於上，該等盆栽之所有權人及占有使用權源不明，拍定人應自行解決土地與盆栽放置之法律關係；又本院於民國114年10月28日現場查封時，本件土地上面停有第三人康OO所有之車輛(車牌號碼AGT-5901)，第三人陳報該車係由其前夫王OO使用並無承租或借用土地情事；其土地使用分區為道路用地(公共設施用地)；本件係拍賣土地權利範圍全部，水泥盆栽及部分雜草盆栽現場占用土地之部分不點交，其餘部分依現況點交

底價

580 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣三灣鄉內灣段594號

不點交第3拍看照片

保證金 148 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件拍賣之土地使用情形不明，拍定後不點交

底價

739 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・臺南地院

純土地

臺南市東山區東河段761號、臺南市東山區東河段904號

不點交第3拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月14日下午2時

現況　編號1土地上建物占有之法律關係不明，建物均不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

47 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・橋頭地院

純土地

高雄市內門區頂寮段832號、高雄市內門區頂寮段833號

不點交第3拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件標的土地於民國115年1月15日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，833地號土地上為空地，832地號土地上有建物佔用，建物門牌為內門區木柵58號；如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；832地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；832地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

58 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・嘉義地院

純土地

嘉義縣大林鎮水頭段1487號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 87 萬・投標 115年10月14日下午3時整

現況　據債權人稱：土地為債權人在使用，樹木皆為其所種植；1487地號土地係拍賣應有部分，拍定後不點交；1487地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之

底價

435 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮龍北段343號、苗栗縣後龍鎮龍北段344號、苗栗縣後龍鎮龍北段345號、苗栗縣後龍鎮龍北段345-1號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　115年1月20日債權人代理人具狀稱：查封之394地號土地為道路使用，另為空地及坐落鐵皮建物；經詢問當地鄰長得知債務人此前居於394地號土地上建物內，惟已許久未見債務人，債權人無從得知土地使用情形如何；依本件鑑價報告內容所載，查封394地號土地上為建物坐落、空地及道路使用

底價

119 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・臺南地院

純土地

臺南市新營區東學段665號、臺南市新營區東學段665-1號、臺南市新營區東站段393號

不點交第3拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月14日上午9時

現況　查封時，編號1~3號土地均為未臨路之雜木地，惟實際使用情形

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉文山段434號、花蓮縣秀林鄉文山段434-1號

不點交未保存登記第3拍看照片

保證金 86 萬・投標 115年10月14日上午9時整

現況　至土地及地上物之占有、使用權源均屬不明，拍定後不點交

底價

426 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉威里段114號

不點交第3拍看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月14日上午9時整

現況　115年司執字001737號財產所有人：邱忠輝編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣秀林鄉威里 154 林業用地山坡地保育區2129.61 全部 360,000元備考原住民保留地、重測前:佳民段385地號

底價

77 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣公館鄉出礦坑段76-24號

不點交第3拍看照片

保證金 87 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件拍賣土地佔有使用情形不明，拍定後不點交

底價

436 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・花蓮地院

純土地

花蓮縣吉安鄉宜昌段849號、花蓮縣吉安鄉宜安段843號、花蓮縣吉安鄉吉興段436號

不點交第3拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮龍北段394號、苗栗縣後龍鎮龍北段394-3號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・新竹地院

純土地

新竹縣峨眉鄉興眉段89號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件乙標土地依照土地謄本所載，使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地，該筆土地土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・嘉義地院

純土地

嘉義縣朴子市吳竹子腳段德家小段 115號

點交・第三人占用第3拍看照片

保證金 64 萬・投標 115年10月14日上午10時整

現況　本件拍賣之115地號土地據債權人陳稱：係由債務人自用、未出租，經通知債務人後其並未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，拍定後如無其他權利人主張權利則依現況點交之，請應買人注意查明；本件拍賣之115地號土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權；作物拍定後不得以數量之增減請求增減價金，拍定後依點交時實際現狀為準

底價

321 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉十六結段149號

不點交・第三人占用有租約第3拍看照片

保證金 53 萬・投標 115年10月14日上午10時

現況　另，本件標的經前案（112司執8625）調查發現，債務人分別出租予：

底價

266 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・嘉義地院

純土地

嘉義縣民雄鄉番子段番子小段 1103號、嘉義縣民雄鄉番子段番子小段 1104號、嘉義縣民雄鄉番子段番子小段 1111號

不點交・債務人使用第3拍持分空屋看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月14日下午3時整

現況　據債權人代理人稱：為債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約；1103、1104、1111地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交；1103、1104、1111地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之；如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當事人自理

底價

81 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市東勢區新盛段519號、臺中市東勢區新盛段523號、臺中市東勢區新盛段525號、臺中市東勢區新盛段528號、臺中市東勢區新盛段529號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

底價

475 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・花蓮地院

純土地

花蓮縣秀林鄉威里段154號

不點交第3拍看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月14日上午9時整

現況　115年司執字001737號財產所有人：邱忠輝編號土　　　　地　　　　坐　　　　落使　用地類別使用分區面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 花蓮縣秀林鄉玻士岸 710 3009.91 全部 990,000元備考原住民保留地、重測前:富世段190地號

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市東勢區新盛段536號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

底價

695 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市北屯區平田段575號、臺中市北屯區平田段578號

不點交第3拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・南投地院

純土地

南投縣竹山鎮番子田段27-7號

不點交有租約第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月14日上午9時30分

現況　另據債權人代理人稱：土地為共有人占有使用；本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交；本件拍賣之土地為山坡地保育區林業用地，除依土地法第17條之規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人外，承買人之資格並無限制；惟依森林法第6條第2項之規定，除經縣（市）主管機關同意，報請中央主管機關會同內政部核准外，不得供林業用途以外使用

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・南投地院

純土地

南投縣仁愛鄉眉溪段354號、南投縣仁愛鄉眉溪段355號、南投縣仁愛鄉眉溪段358-19號

見公告備註第3拍持分空屋看照片

保證金 24 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

底價

117 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・南投地院

純土地

南投縣仁愛鄉眉溪段353號

不點交・第三人占用有租約占用第3拍持分空屋看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月14日下午2時30分

現況　另據債權人稱:現場工人稱拍賣之土地是其老闆向邱小姐承租；債務人具狀表示:土地由家族長輩出租，不知承租人身分資料；拍賣之土地係拍賣所有權應有部分，拍定後不點交；（七）本件所拍賣之353地號土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內附主管機關許可承受之證明文件；（八）拍賣土地上地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

31 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・彰化地院

純土地

彰化縣大城鄉上豐段630號

不點交占用第3拍持分看照片

保證金 5 萬

現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地部分供農業使用，部分有墳墓坐落；據債權人之代理人稱，前開土地由共有人使用；因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理；土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地；拍賣之土地依登記謄本記載：「共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿：110年7月23日收件二地資字第53050號辦理共有物使用管理登記

底價

27 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

各縣市法拍

中位折價只看可比的拍定標的；件數少的縣市僅供參考。

縣市	待拍	已拍定	可比	中位折價	拍定 ÷ 底價
新北市	228	404	80	-21%	1.07
台中市	204	313	65	-22%	1.05
台南市	198	315	32	-41%	1.02
高雄市	198	309	43	-40%	1.05
台北市	177	251	57	-19%	1.07
桃園市	129	183	56	-24%	1.06
基隆市	100	52	0	樣本少	1.02
屏東縣	88	184	0	樣本少	1.05
彰化縣	86	260	26	-40%	1.04
新竹縣	63	68	8	-32%	1.04
花蓮縣	60	102	13	-47%	1.02
苗栗縣	59	80	6	-26%	1.00
宜蘭縣	54	71	0	樣本少	1.01
嘉義縣	53	114	10	-40%	1.04
新竹市	45	59	10	-21%	1.06
南投縣	34	153	0	樣本少	1.02
嘉義市	34	31	0	樣本少	1.06
雲林縣	30	132	6	-36%	1.01
台東縣	16	199	4	樣本少	1.06
金門縣	10	6	1	樣本少	1.04
澎湖縣	7	33	0	樣本少	1.01
連江縣	0	3	0	樣本少	1.01

官方資料去哪裡看

本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。

司法院法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
司法院資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
法務部行政執行署拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
（拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。