法拍屋行情

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

待拍1,873 已拍定3,322

目前待拍

1,873

含應買公告 365 件

7 天內開拍

569

件

底價低於市價兩成

203

可比 691 件中

點交

26%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+4%

648 件待拍・281 件可比

第2拍

-13%

380 件待拍・158 件可比

第3拍

-26%

309 件待拍・108 件可比

第4拍

-35%

152 件待拍・48 件可比

應買公告

-23%

365 件待拍・92 件可比

共 638 件類型房屋純土地 4,567排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/14 臺中地院	臺中市梧棲區庄北段42號不點交・債務人使用第3拍持分看照片投標 115年10月14日下午1時30分	—	55 萬	—	純土地
2026/10/15 嘉義地院	嘉義縣阿里山鄉達邦段193號、嘉義縣阿里山鄉達邦段292號、嘉義縣阿里山鄉達邦段292-1號、嘉義縣阿里山鄉達邦段292-2號、嘉義縣阿里山鄉達邦段195號、嘉義縣阿里山鄉達邦段196號不點交第3拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月15日下午3時整	—	466 萬	—	純土地
2026/10/15 嘉義地院	嘉義縣阿里山鄉達邦段258號、嘉義縣阿里山鄉達邦段285號、嘉義縣阿里山鄉達邦段257號不點交第3拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午3時整	—	34 萬	—	純土地
2026/10/15 嘉義地院	嘉義縣阿里山鄉達邦段218號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月15日下午3時整	—	27 萬	—	純土地
2026/10/15 嘉義地院	嘉義縣阿里山鄉達邦段234號、嘉義縣阿里山鄉達邦段234-1號、嘉義縣阿里山鄉達邦段234-2號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午3時整	—	11 萬	—	純土地
2026/10/15 嘉義地院	嘉義縣阿里山鄉達邦段251號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午3時整	—	13 萬	—	純土地
2026/10/15 嘉義地院	嘉義縣朴子市德安段1688號不點交第3拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月15日下午3時整	—	5 萬	—	純土地
2026/10/15 嘉義地院	嘉義縣朴子市德安段1690號不點交第3拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月15日下午3時整	—	47 萬	—	純土地
2026/10/15 新竹地院	新竹縣竹東鎮大鄉段434號不點交第3拍持分看照片保證金 0 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界該土地為無路可達雜林地，其上有墓地風水，惟是否實際占用標的土地仍以實測為準，執行法院不為實體判斷；前開地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜	—	1 萬	—	純土地
2026/10/15 新竹地院	新竹縣湖口鄉湖新段79號見公告備註第3拍看照片保證金 103 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界，本件土地上有溫室花圃及鴿舍占用，實際範圍須以實測為準，另依債權人查報前開溫室等地上物均為債務人所有；前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意；拍定後除前開占用部分不點交外，其餘部分依現況點交；原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相關單位協商；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜	—	516 萬	—	純土地
2026/10/15 新竹地院	新竹縣北埔鄉溝背段311號、新竹縣北埔鄉溝背段312號、新竹縣北埔鄉溝背段314號、新竹縣北埔鄉溝背段315號、新竹縣北埔鄉溝背段317號、新竹縣北埔鄉溝背段319號不點交第3拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　前開地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜	—	35 萬	—	純土地
2026/10/15 新竹地院	新竹市北區中雅段146-10號不點交第3拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜	—	26 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號見公告備註第3拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定	—	32 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號見公告備註第3拍持分看照片投標 115年10月15日下午2時30分	—	20 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號見公告備註第3拍持分看照片投標 115年10月15日下午2時30分	—	20 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市八里區中山段1503號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	27 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市南港區玉成段五小段 109號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 219 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；109地號土地為67使字第0137號使用執照(65建(港)字第0116號建造執照)之建築基地	—	1,092 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 283號不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；283-1地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受	—	21 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 454號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	11 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 283-1號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 284-1號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 300號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 301號不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；283-1地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受	—	11 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市八里區龍形段1339號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年11月10日現場履勘時，據地政人員指出，1339地號土地位於燈桿石壁幹27-2R3B5461ED98西方，上有數個墳墓，其所有權及占用土地權源不明；土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	44 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市北投區大屯段三小段 487號不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片保證金 18 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年7月14日現場查封時，據地政人員指出，487地號土地位於巷道大屯路21巷6弄至21巷30號，21巷30號之圍牆及房屋有占用到上開土地；上開房屋非本件拍賣範圍，房屋所有權人及其占用土地之權源均不明；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	88 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市北投區大屯段三小段 488號不點交・第三人占用有租約占用第3拍持分看照片保證金 37 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年7月14日現場查封時，據地政人員指出，488地號土地位於巷道大屯路91巷巷口至21巷6弄口，21巷8弄1號之房屋有部分占用到上開土地；第三人陳○元114年8月18日具狀陳稱，其所有之大屯路21巷8弄1號房屋係基於租賃關係而占用488地號土地；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	183 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市北投區大屯段三小段 424-1號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 31 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；上開水池非本件拍賣範圍，水池設置人及其占用土地之權源均不明	—	154 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市北投區開明段一小段 108-3號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	5 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市沙鹿區新犁份段529號、臺中市沙鹿區新犁份段569號不點交第3拍持分看照片保證金 74 萬・投標 115年10月15日上午9時現況　拍賣土地查封時其上有建物坐落，建物使用土地之權源不明；拍賣土地使用分區為第三種住宅區	—	246 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市大肚區慶順段304號、臺中市大肚區慶順段305號不點交第3拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午1時30分現況　本件拍賣土地供道路使用中；本件拍賣土地之使用分區均為鄉村區、乙種建築用地	—	17 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市大里區吉隆段610號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午1時30分現況　本件拍賣土地之使用分區為道路用地（土地所有權為部分公有及部分私有，所有權為私有部分市府尚未取得，屬於公共設施保留地）（取得方式未載明，請依都市計畫法第48條規定辦理）	—	7 萬	—	純土地
2026/10/15 臺中地院	臺中市烏日區新榮和段67-1號不點交第3拍持分看照片保證金 76 萬・投標 115年10月15日上午9時現況　拍賣土地使用分區為第二種住宅區；據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地上有門牌號碼臺中市烏日區三榮十路73號房屋坐落，建物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理	—	253 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣公館鄉尖山段781-6號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本院於115年1月5日現場查封時，據地政人員指稱：781-6地號部分空地、部分建物（無門牌）佔用，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權	—	26 萬	—	純土地
2026/10/15 新北地院	新北市五股區德音段0204-0000號、新北市五股區德音段0204-0002號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 47 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　上開地上物、鐵皮屋占用土地之法律關係不明(均非在拍賣範圍內）；本件係拍賣土地之應有部分，查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交	—	231 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市淡水區忠山段579號不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；115年2月9日現場指界時，據地政人員指出，579地號土地上有中洲子5號房屋占用；查上開房屋納稅義務人之一亦為土地共有人，而本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	40 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	臺北市中山區大佳段二小段 826-2號不點交有租約第3拍持分看照片保證金 111 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，826-2地號上有門牌號碼中山區松江路581巷46弄1、3、5、7、9、11號建物及同巷42弄1、3、5、7、9、13號建物坐落，上開建物不在拍賣範圍，其土地使用分區為農業區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意；本件拍賣標的之全體共有人訂有分管暨不分割契約書，30年內不得進行分割（自105年5月14日起）並已完成使用管理登記，依據民法第826之1條第1項，010203(續上頁)第五頁標別: 4對於土地應有部分之受讓人具有效力；部分地上建物所有權人陳報有租地建屋關係，租金係匯款至「公業保生大帝」之帳戶，租賃期間未明，各戶租金金額不盡相同；又租賃權屬債權性質，未經登記公示，依據債權平等原則，不生優先順序問題，應依各建物面積比例換算其得承買之土地應有部分	—	552 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	臺北市中山區大佳段二小段 827號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日上午9時30分	—	202 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市北投區大屯段三小段 427號不點交・第三人占用占用第3拍持分看照片保證金 55 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　0102030405(續上頁)第五頁標別: 5使用情形；本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年7月14日現場查封時，據地政人員指出，427地號土地上有大屯路91巷11號、93巷7號(四層樓)房屋占用，93巷5號房屋不確定有無占用到上開土地；第三人臺北市立復興高級中學114年7月21日具狀陳報，其係取得當時地主同意，於63年12月1日在前開土地上興建教職員宿舍，並提出同意書為憑；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	271 萬	—	純土地
2026/10/15 新竹地院	新竹縣竹東鎮東寧段1104號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 22 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜；本件標的使用分區劃定依鑑定報告為擬定竹東都市計畫細部計畫案道路用地，整體開發方式為未明定方式取得之公共設施保留地	—	110 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市平鎮區湧星段658號、桃園市平鎮區湧星段629號點交第3拍看照片保證金 205 萬・投標 115年10月15日上午10時30分現況　本院於115年4月8日偕同地政人員履勘現場，658地號為道路使用、629地號則為社區巷道；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	1,024 萬	—	純土地
2026/10/15 新竹地院	新竹縣湖口鄉力行段480號點交第3拍看照片保證金 345 萬現況　土地之編定使用種類：依鑑價報告書所附之新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載為湖口都市計畫（第二次通盤檢討）案（92.11.25）機關用地（公共設施保留地）（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	1,727 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市大溪慈康段849號不點交第3拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件為拍賣應有部分，拍定後不點交	—	45 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市大溪區僑愛段328號點交共有物變賣第3拍空屋看照片保證金 256 萬・投標 115年10月15日上午10時30分現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	1,280 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市復興區頭角段242號、桃園市復興區頭角段255號點交第3拍看照片保證金 48 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　據桃園市復興區公所函覆，本件土地位於石門水庫水源特定區計畫(民國87年8月25日)，使用分區為保護區；本計畫地區之保護區之土地，應不得作高爾夫球場及其附屬設施使用，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機	—	241 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號見公告備註第3拍持分看照片投標 115年10月15日下午2時30分	—	20 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號見公告備註第3拍持分看照片投標 115年10月15日下午2時30分	—	20 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市八里區中山段1526號、新北市八里區中山段1929號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時有優先購買權，且其優先權優於土地共有人	—	26 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 197-8號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 197-11號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 275-1號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 276號不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；275-1、276地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受	—	13 萬	—	純土地
2026/10/15 嘉義地院	嘉義縣番路鄉內甕段99-33號、嘉義縣番路鄉內甕段99-35號不點交第3拍持分看照片保證金 16 萬・投標 115年10月15日上午10時整	—	78 萬	—	純土地
2026/10/15 彰化地院	彰化縣大村鄉慈祥段772號不點交第3拍看照片保證金 64 萬現況　本件土地拍定後不點交；依土地登記謄本標示部所載，本件土地於民國98年8月31日以界址調整為登記原因，又本件土地使用分區日後有變更之可能，均	—	320 萬	—	純土地
2026/10/15 嘉義地院	嘉義縣六腳鄉六興段918-2號、嘉義縣六腳鄉六興段919號不點交第3拍持分看照片保證金 19 萬・投標 115年10月15日下午3時整	—	95 萬	—	純土地
2026/10/15 嘉義地院	嘉義縣布袋鎮景山段575號、嘉義縣布袋鎮景山段576-6號、嘉義縣布袋鎮景山段594號、嘉義縣布袋鎮景山段595號、嘉義縣布袋鎮景山段596號不點交第3拍持分看照片保證金 14 萬・投標 115年10月15日下午3時整	—	69 萬	—	純土地
2026/10/15 高雄地院	高雄市林園區港子埔段1725號、高雄市林園區港子埔段1725-2號、高雄市林園區港子埔段1725-3號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 130 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；依115年6月3日勘估之鑑價報告記載：1725、1725-3地號使用分區為住宅區、1725-2地號使用分區為道路用地	—	650 萬	—	純土地
2026/10/15 嘉義地院	嘉義市東區盧厝段645號、嘉義市東區盧厝段645-41號不點交第3拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月15日上午10時整	—	55 萬	—	純土地
2026/10/15 嘉義地院	嘉義縣東石鄉富安段878號不點交第3拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月15日下午3時整	—	7 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	臺北市中山區大佳段二小段 826號、臺北市中山區大佳段二小段 827-1號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日上午9時30分	—	9 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	臺北市中山區大佳段二小段 826-1號不點交有租約第3拍持分看照片保證金 114 萬・投標 115年10月15日上午9時30分現況　本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，826-1地號上有門牌號碼臺北市中山區松江路581巷42弄15、17、19、10、23、25號建物及同巷46弄11、12號建物坐落，上開建物不在拍賣範圍，其土地使用分區為機場邊緣特定專用區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意；本件拍賣標的之全體共有人訂有分管暨不分割契約書，30年內不得進行分割（自105年5月14日起）並已完成使用管理登記，依據民法第826之1條第1項，對於土地應有部分之受讓人具有效力；部分地上建物所有權人陳報有租地建屋關係，租金係匯款至「公業保生大帝」之帳戶，租賃期間未明，各戶租金金額不盡相同；又租賃權屬債權性質，未經登記公示，依據債權平等原則，不生優先順序問題，應依各建物面積比例換算其得承買之土地應有部分	—	567 萬	—	純土地
2026/10/15 彰化地院	彰化縣大村鄉大庄段472-8號、彰化縣大村鄉大庄段472-9號、彰化縣大村鄉大庄段472-10號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 4 萬現況　據債權人代理人稱本件土地為共有人佔有使用；本件土地均係拍賣應有部分，拍定後均不點交；本件之土地使用分區均為大村都市計畫（78.01.27）之住宅區，日後有變更之可能	—	20 萬	—	純土地
2026/10/15 高雄地院	高雄市三民區陽明段四小段 112-12號不點交第3拍持分看照片保證金 17 萬・投標 115年10月15日上午9時30分	—	83 萬	—	純土地
2026/10/15 雲林地院	雲林縣口湖鄉椬梧庄段1815號見公告備註第3拍持分空屋看照片保證金 3 萬・投標 115年10月15日下午2時現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共	—	17 萬	—	純土地
2026/10/15 雲林地院	雲林縣北港鎮乾元段514號見公告備註第3拍持分空屋看照片保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午2時現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共	—	24 萬	—	純土地
2026/10/15 雲林地院	雲林縣虎尾鎮埒堀段70號、雲林縣虎尾鎮埒堀段71號不點交・債務人使用第3拍持分空屋看照片保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午2時整現況　本件拍賣之70、71地號土地相連，其中70地號土地現作為道路使用，71地號土地則大部分為水池及池邊步道，小部分為雜木空地；據債權人稱：土地共有人間無分管約定；查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交	—	24 萬	—	純土地
2026/10/15 雲林地院	雲林縣古坑鄉大湖底段83-34號不點交・第三人占用第3拍持分看照片保證金 46 萬・投標 115年10月15日下午2時整現況　據鄰居稱：債務人陳正順於死亡前居住於前開建物，於陳正順過世後該建物內即已無人居住；查前開建物為第三人所有，占有使用土地之法律關係不明，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交	—	228 萬	—	純土地
2026/10/15 雲林地院	雲林縣西螺鎮東南段623號、雲林縣西螺鎮東南段624號、雲林縣西螺鎮東南段786號、雲林縣西螺鎮東南段787號點交共有物變賣第3拍看照片保證金 197 萬・投標 115年10月15日下午2時整現況　另據債權人代理人稱786地號土地上無建物，另623、624、787地號土地現場雜草叢生，拍賣土地之共有人間無分管協議，亦無出租、出借等情形；全體共有人均可參加應買或聲請承受	—	985 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	臺北市內湖區碧湖段四小段73-2號第3拍空屋看照片	—	368 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市淡水區樹梅段309號不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件執行標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條第33條但書之規定外，不得應買或承受	—	36 萬	—	純土地
2026/10/15 士林地院	新北市淡水區樹梅段269號不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片保證金 10 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件執行標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條第33條但書之規定外，不得應買或承受；）114年司執字069138號財產所有人：連江多美編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 新北市淡水區樹梅 309 2663.00 11分之1 360,000元備考使用分區：山坡地保育區，使用地類別：農牧用地	—	47 萬	—	純土地
2026/10/15 苗栗地院	苗栗縣後龍鎮大山腳段617-495號不點交第3拍看照片保證金 7 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣標的物使用狀況不明，拍定後不點交	—	35 萬	—	純土地
2026/10/15 新竹地院	新竹市北區中雅段146-19號不點交第3拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜	—	54 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	臺北市萬華區莒光段一小段 722號、臺北市萬華區莒光段一小段 726號不點交第3拍持分看照片保證金 12 萬現況　其土地使用分區為第三種住宅區；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交	—	60 萬	—	純土地
2026/10/15 臺北地院	新北市新店區直潭段灣潭小段 8-5號不點交第3拍持分看照片保證金 249 萬・投標 115年10月15日下午2時30分	—	1,242 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市太平區信平段152號不點交第3拍持分看照片保證金 192 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為農業區用地	—	640 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市太平區信平段153-1號不點交第3拍持分看照片保證金 173 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為農業區用地	—	576 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市龍井區福麗段163號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為道路用地	—	10 萬	—	純土地
2026/10/16 臺中地院	臺中市外埔區大東段775號、臺中市外埔區大東段776號不點交第3拍持分看照片保證金 16 萬・投標 115年10月16日上午9時現況　土地使用分區為鄉村區乙種建築用地	—	52 萬	—	純土地
2026/10/19 新北地院	新北市板橋區幸福段691號不點交第3拍空屋看照片	—	1,920 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	新北市坪林區水聳淒坑段大湖尾小段 35-11號不點交第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月19日下午2時30分現況　土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區；本件係拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交	—	30 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	新北市坪林區水聳淒坑段大湖尾小段 35-12號不點交第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月19日下午2時30分現況　土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區；本件係拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交	—	40 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	新北市坪林區鷺鶿岫段鷺鶿岫小段 88號不點交第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月19日下午2時30分現況　其土地使用分區為保安保護區	—	42 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	新北市新店區復興段522號不點交第3拍看照片保證金 169 萬・投標 115年10月19日下午2時30分	—	845 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	新北市坪林區水聳淒坑段大湖尾小段 41-5號不點交第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月19日下午2時30分現況　土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區；本件係拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交	—	29 萬	—	純土地
2026/10/19 臺北地院	新北市坪林區水聳淒坑段大湖尾小段 6-12號不點交第3拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月19日下午2時30分現況　土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區	—	38 萬	—	純土地
2026/10/19 新北地院	新北市板橋區新都段63號不點交第3拍空屋看照片	—	2,880 萬	—	純土地
2026/10/20 彰化地院	彰化縣二林鎮香田段825號不點交・第三人占用有租約第3拍看照片保證金 96 萬現況　本件拍賣之土地，查無375租約登記；出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人	—	480 萬	—	純土地
2026/10/20 宜蘭地院	宜蘭縣礁溪鄉玉田一段2538號不點交第3拍看照片保證金 165 萬・投標 115年10月20日上午10時	—	825 萬	—	純土地
2026/10/20 嘉義地院	嘉義縣朴子市平和段254號不點交第3拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月20日下午3時整現況　本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通知未表示意見；如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理	—	57 萬	—	純土地
2026/10/20 屏東地院	屏東縣屏東市瑞光段291-26號不點交・債務人使用第3拍看照片保證金 35 萬現況　本件標別2拍賣標的土地，為門牌「屏東縣屏東市安心四橫巷87號」建物及「屏東縣屏東市安心四橫巷77號」建物間之巷道用地，且部分區域有「屏東縣屏東市安心四橫巷81號」建物及「屏東縣屏東市安心四橫巷83號」建物之遮雨棚座落其上，上開遮雨棚不在本件拍賣範圍，且占有土地之使用權源不明，因債務人並未實際占有使用土地，拍定(承受、應買、承買(購))後不點交	—	174 萬	—	純土地
2026/10/20 花蓮地院	花蓮縣花蓮市德安段628之15號不點交第3拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月20日上午9時整現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；據花蓮市公所土地使用分區證明為「學校用地」	—	13 萬	—	純土地
2026/10/20 花蓮地院	花蓮縣鳳林鎮山崎段1084號、花蓮縣鳳林鎮山崎段1087號不點交第3拍看照片保證金 4 萬・投標 115年10月20日下午2時整現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，然土地使用現況不明，拍定後不點交	—	18 萬	—	純土地
2026/10/20 新竹地院	新竹縣新埔鎮北平段770號、新竹縣新埔鎮北平段771號、新竹縣新埔鎮北平段908號、新竹縣新埔鎮北平段912號、新竹縣新埔鎮北平段913號、新竹縣新埔鎮北平段1000號、新竹縣新埔鎮北平段1006號、新竹縣新埔鎮北平段910號、新竹縣新埔鎮北平段1162號點交第3拍看照片保證金 175 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　土地之編定使用種類：均為山坡地保育區農牧用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意	—	875 萬	—	純土地
2026/10/20 士林地院	臺北市北投區崇仰段二小段 300號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 82 萬・投標 115年9月22日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	408 萬	—	純土地
2026/10/20 臺中地院	臺中市豐原區萬順段71號、臺中市豐原區萬順段73號、臺中市豐原區萬順段74號點交第3拍看照片保證金 1,248 萬・投標 115年10月20日下午1時30分現況　本件拍賣之71、73、74地號土地，土地使用分區為農業區，查封時現況為雜木林、未鄰路，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制	—	4,160 萬	—	純土地
2026/10/20 臺中地院	臺中市北屯區仁美段846-19號不點交第3拍看照片保證金 42 萬・投標 115年10月20日上午9時現況　拍賣土地使用分區為都市計畫區內第二種住宅區，有69年2554~69年2556建造執照之類似道路套繪在案；據筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地為現況為作為人車通行之巷道，債務人未現實占用，拍定後不點交	—	141 萬	—	純土地
2026/10/20 臺中地院	臺中市清水區槺榔段565-2號、臺中市清水區槺榔段565-3號、臺中市清水區槺榔段565-4號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 16 萬・投標 115年10月20日下午1時30分現況　均不明，拍定後不點交；依地政人員指界，565-2、565-4地號土地為第四種住宅區，565-3地號土地為綠地用地，現作田地使用，565-2地號土地上有種菜，其餘土地目前休耕，565-3地號土地是計畫道路但未作道路使用，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，且作物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交	—	51 萬	—	純土地
2026/10/20 苗栗地院	苗栗縣造橋鄉潭內段1221號、苗栗縣造橋鄉大潭段1031號不點交第3拍持分空屋看照片保證金 64 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　115年4月21日債權人具狀稱：查封1230、1231地號土地上為防風林及雜草，無租賃關係，係債務人自用	—	160 萬	—	純土地
2026/10/20 臺南地院	臺南市中西區府前段218號不點交第3拍持分看照片保證金 36 萬・投標 115年10月20日上午9時	—	179 萬	—	純土地
2026/10/20 臺南地院	臺南市新市區華美段520號、臺南市新市區華美段597號不點交第3拍持分看照片保證金 35 萬・投標 115年10月20日上午9時	—	173 萬	—	純土地
2026/10/20 臺南地院	臺南市新化區大坑尾段529-1號點交有租約第3拍看照片保證金 73 萬・投標 115年10月20日下午2時現況　土地為林業用地，依土地法第17條第1項規定，林地、漁地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，應買人請特別注意	—	365 萬	—	純土地
2026/10/20 臺南地院	臺南市學甲區中洲南段1414號不點交第3拍空屋看照片保證金 102 萬・投標 115年10月20日下午2時現況　查封時，系爭土地部份為(松樹王)之祭祀設施、部份既成道路、餘為空地，上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關	—	512 萬	—	純土地
2026/10/20 臺南地院	臺南市佳里區塭子內段251-2號不點交第3拍持分看照片保證金 1,275 萬・投標 115年10月20日下午2時現況　假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有數棟建築物坐落，並設有圍牆，據債權人陳報建物門牌號碼為外渡頭12號，依土地登記謄本記載坐落建物為同段152建號，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係	—	316 萬	—	純土地
2026/10/20 高雄地院	高雄市大寮區伍厝段293號、高雄市大寮區伍厝段295號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月20日下午2時30分	—	10 萬	—	純土地
2026/10/20 屏東地院	屏東縣牡丹鄉阿可里央段179號不點交第3拍看照片保證金 15 萬現況　本件拍定(承受、應買、承買(購))後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定(承受、應買、後順位承買(購))人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請拍定(承受、應買、後順位承買(購))人注意	—	73 萬	—	純土地
2026/10/20 臺北地院	新北市新店區直潭段直潭小段 0056-0020號點交第3拍空屋看照片投標 115年10月20日上午9時30分現況　據地政人員現場指界稱56-20地號土地位於門牌號碼直潭四街46號建物東方空地，其上無建物，土地使用分區為第一種住宅區，本件拍定後點交	—	1,400 萬	—	純土地

2026/10/14・臺中地院

純土地

臺中市梧棲區庄北段42號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

投標 115年10月14日下午1時30分

底價

55 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・嘉義地院

純土地

嘉義縣阿里山鄉達邦段193號、嘉義縣阿里山鄉達邦段292號、嘉義縣阿里山鄉達邦段292-1號、嘉義縣阿里山鄉達邦段292-2號、嘉義縣阿里山鄉達邦段195號、嘉義縣阿里山鄉達邦段196號

不點交第3拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月15日下午3時整

底價

466 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・嘉義地院

純土地

嘉義縣阿里山鄉達邦段258號、嘉義縣阿里山鄉達邦段285號、嘉義縣阿里山鄉達邦段257號

不點交第3拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午3時整

底價

34 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・嘉義地院

純土地

嘉義縣阿里山鄉達邦段218號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月15日下午3時整

底價

27 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・嘉義地院

純土地

嘉義縣阿里山鄉達邦段234號、嘉義縣阿里山鄉達邦段234-1號、嘉義縣阿里山鄉達邦段234-2號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午3時整

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・嘉義地院

純土地

嘉義縣阿里山鄉達邦段251號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午3時整

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・嘉義地院

純土地

嘉義縣朴子市德安段1688號

不點交第3拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月15日下午3時整

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・嘉義地院

純土地

嘉義縣朴子市德安段1690號

不點交第3拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月15日下午3時整

底價

47 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新竹地院

純土地

新竹縣竹東鎮大鄉段434號

不點交第3拍持分看照片

保證金 0 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界該土地為無路可達雜林地，其上有墓地風水，惟是否實際占用標的土地仍以實測為準，執行法院不為實體判斷；前開地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新竹地院

純土地

新竹縣湖口鄉湖新段79號

見公告備註第3拍看照片

保證金 103 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界，本件土地上有溫室花圃及鴿舍占用，實際範圍須以實測為準，另依債權人查報前開溫室等地上物均為債務人所有；前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意；拍定後除前開占用部分不點交外，其餘部分依現況點交；原所有人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯或管理等費用，應由拍定人自行與相關單位協商；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜

底價

516 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新竹地院

純土地

新竹縣北埔鄉溝背段311號、新竹縣北埔鄉溝背段312號、新竹縣北埔鄉溝背段314號、新竹縣北埔鄉溝背段315號、新竹縣北埔鄉溝背段317號、新竹縣北埔鄉溝背段319號

不點交第3拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　前開地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新竹地院

純土地

新竹市北區中雅段146-10號

不點交第3拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

見公告備註第3拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

見公告備註第3拍持分看照片

投標 115年10月15日下午2時30分

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

見公告備註第3拍持分看照片

投標 115年10月15日下午2時30分

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市八里區中山段1503號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

27 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市南港區玉成段五小段 109號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 219 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；109地號土地為67使字第0137號使用執照(65建(港)字第0116號建造執照)之建築基地

底價

1,092 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 283號

不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；283-1地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受

底價

21 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 454號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 283-1號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 284-1號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 300號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 301號

不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市八里區龍形段1339號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年11月10日現場履勘時，據地政人員指出，1339地號土地位於燈桿石壁幹27-2R3B5461ED98西方，上有數個墳墓，其所有權及占用土地權源不明；土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

44 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段三小段 487號

不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片

保證金 18 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年7月14日現場查封時，據地政人員指出，487地號土地位於巷道大屯路21巷6弄至21巷30號，21巷30號之圍牆及房屋有占用到上開土地；上開房屋非本件拍賣範圍，房屋所有權人及其占用土地之權源均不明；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

88 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段三小段 488號

不點交・第三人占用有租約占用第3拍持分看照片

保證金 37 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年7月14日現場查封時，據地政人員指出，488地號土地位於巷道大屯路91巷巷口至21巷6弄口，21巷8弄1號之房屋有部分占用到上開土地；第三人陳○元114年8月18日具狀陳稱，其所有之大屯路21巷8弄1號房屋係基於租賃關係而占用488地號土地；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

183 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段三小段 424-1號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 31 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；上開水池非本件拍賣範圍，水池設置人及其占用土地之權源均不明

底價

154 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市北投區開明段一小段 108-3號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市沙鹿區新犁份段529號、臺中市沙鹿區新犁份段569號

不點交第3拍持分看照片

保證金 74 萬・投標 115年10月15日上午9時

現況　拍賣土地查封時其上有建物坐落，建物使用土地之權源不明；拍賣土地使用分區為第三種住宅區

底價

246 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市大肚區慶順段304號、臺中市大肚區慶順段305號

不點交第3拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午1時30分

現況　本件拍賣土地供道路使用中；本件拍賣土地之使用分區均為鄉村區、乙種建築用地

底價

17 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市大里區吉隆段610號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午1時30分

現況　本件拍賣土地之使用分區為道路用地（土地所有權為部分公有及部分私有，所有權為私有部分市府尚未取得，屬於公共設施保留地）（取得方式未載明，請依都市計畫法第48條規定辦理）

底價

7 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺中地院

純土地

臺中市烏日區新榮和段67-1號

不點交第3拍持分看照片

保證金 76 萬・投標 115年10月15日上午9時

現況　拍賣土地使用分區為第二種住宅區；據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地上有門牌號碼臺中市烏日區三榮十路73號房屋坐落，建物未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理

底價

253 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣公館鄉尖山段781-6號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本院於115年1月5日現場查封時，據地政人員指稱：781-6地號部分空地、部分建物（無門牌）佔用，惟仍應以實測為準；本件土地上建物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新北地院

純土地

新北市五股區德音段0204-0000號、新北市五股區德音段0204-0002號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 47 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　上開地上物、鐵皮屋占用土地之法律關係不明(均非在拍賣範圍內）；本件係拍賣土地之應有部分，查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交

底價

231 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市淡水區忠山段579號

不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；115年2月9日現場指界時，據地政人員指出，579地號土地上有中洲子5號房屋占用；查上開房屋納稅義務人之一亦為土地共有人，而本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意；本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

40 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

臺北市中山區大佳段二小段 826-2號

不點交有租約第3拍持分看照片

保證金 111 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，826-2地號上有門牌號碼中山區松江路581巷46弄1、3、5、7、9、11號建物及同巷42弄1、3、5、7、9、13號建物坐落，上開建物不在拍賣範圍，其土地使用分區為農業區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意；本件拍賣標的之全體共有人訂有分管暨不分割契約書，30年內不得進行分割（自105年5月14日起）並已完成使用管理登記，依據民法第826之1條第1項，010203(續上頁)第五頁標別: 4對於土地應有部分之受讓人具有效力；部分地上建物所有權人陳報有租地建屋關係，租金係匯款至「公業保生大帝」之帳戶，租賃期間未明，各戶租金金額不盡相同；又租賃權屬債權性質，未經登記公示，依據債權平等原則，不生優先順序問題，應依各建物面積比例換算其得承買之土地應有部分

底價

552 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

臺北市中山區大佳段二小段 827號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

底價

202 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市北投區大屯段三小段 427號

不點交・第三人占用占用第3拍持分看照片

保證金 55 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　0102030405(續上頁)第五頁標別: 5使用情形；本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；114年7月14日現場查封時，據地政人員指出，427地號土地上有大屯路91巷11號、93巷7號(四層樓)房屋占用，93巷5號房屋不確定有無占用到上開土地；第三人臺北市立復興高級中學114年7月21日具狀陳報，其係取得當時地主同意，於63年12月1日在前開土地上興建教職員宿舍，並提出同意書為憑；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

271 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新竹地院

純土地

新竹縣竹東鎮東寧段1104號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 22 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜；本件標的使用分區劃定依鑑定報告為擬定竹東都市計畫細部計畫案道路用地，整體開發方式為未明定方式取得之公共設施保留地

底價

110 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市平鎮區湧星段658號、桃園市平鎮區湧星段629號

點交第3拍看照片

保證金 205 萬・投標 115年10月15日上午10時30分

現況　本院於115年4月8日偕同地政人員履勘現場，658地號為道路使用、629地號則為社區巷道；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

1,024 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新竹地院

純土地

新竹縣湖口鄉力行段480號

點交第3拍看照片

保證金 345 萬

現況　土地之編定使用種類：依鑑價報告書所附之新竹縣湖口鄉都市計畫使用分區（或公共設施用地）證明書所載為湖口都市計畫（第二次通盤檢討）案（92.11.25）機關用地（公共設施保留地）（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

1,727 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市大溪慈康段849號

不點交第3拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件為拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

45 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市大溪區僑愛段328號

點交共有物變賣第3拍空屋看照片

保證金 256 萬・投標 115年10月15日上午10時30分

現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

1,280 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市復興區頭角段242號、桃園市復興區頭角段255號

點交第3拍看照片

保證金 48 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　據桃園市復興區公所函覆，本件土地位於石門水庫水源特定區計畫(民國87年8月25日)，使用分區為保護區；本計畫地區之保護區之土地，應不得作高爾夫球場及其附屬設施使用，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機

底價

241 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

見公告備註第3拍持分看照片

投標 115年10月15日下午2時30分

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段 160-28號

見公告備註第3拍持分看照片

投標 115年10月15日下午2時30分

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市八里區中山段1526號、新北市八里區中山段1929號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 197-8號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 197-11號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 275-1號、新北市三芝區北新庄子段菜公坑小段 276號

不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；275-1、276地號土地係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・嘉義地院

純土地

嘉義縣番路鄉內甕段99-33號、嘉義縣番路鄉內甕段99-35號

不點交第3拍持分看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月15日上午10時整

底價

78 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・彰化地院

純土地

彰化縣大村鄉慈祥段772號

不點交第3拍看照片

保證金 64 萬

現況　本件土地拍定後不點交；依土地登記謄本標示部所載，本件土地於民國98年8月31日以界址調整為登記原因，又本件土地使用分區日後有變更之可能，均

底價

320 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・嘉義地院

純土地

嘉義縣六腳鄉六興段918-2號、嘉義縣六腳鄉六興段919號

不點交第3拍持分看照片

保證金 19 萬・投標 115年10月15日下午3時整

底價

95 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・嘉義地院

純土地

嘉義縣布袋鎮景山段575號、嘉義縣布袋鎮景山段576-6號、嘉義縣布袋鎮景山段594號、嘉義縣布袋鎮景山段595號、嘉義縣布袋鎮景山段596號

不點交第3拍持分看照片

保證金 14 萬・投標 115年10月15日下午3時整

底價

69 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・高雄地院

純土地

高雄市林園區港子埔段1725號、高雄市林園區港子埔段1725-2號、高雄市林園區港子埔段1725-3號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 130 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；依115年6月3日勘估之鑑價報告記載：1725、1725-3地號使用分區為住宅區、1725-2地號使用分區為道路用地

底價

650 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・嘉義地院

純土地

嘉義市東區盧厝段645號、嘉義市東區盧厝段645-41號

不點交第3拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月15日上午10時整

底價

55 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・嘉義地院

純土地

嘉義縣東石鄉富安段878號

不點交第3拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月15日下午3時整

底價

7 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

臺北市中山區大佳段二小段 826號、臺北市中山區大佳段二小段 827-1號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

臺北市中山區大佳段二小段 826-1號

不點交有租約第3拍持分看照片

保證金 114 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

現況　本件拍賣標的據地政人員現場指界稱，826-1地號上有門牌號碼臺北市中山區松江路581巷42弄15、17、19、10、23、25號建物及同巷46弄11、12號建物坐落，上開建物不在拍賣範圍，其土地使用分區為機場邊緣特定專用區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意；本件拍賣標的之全體共有人訂有分管暨不分割契約書，30年內不得進行分割（自105年5月14日起）並已完成使用管理登記，依據民法第826之1條第1項，對於土地應有部分之受讓人具有效力；部分地上建物所有權人陳報有租地建屋關係，租金係匯款至「公業保生大帝」之帳戶，租賃期間未明，各戶租金金額不盡相同；又租賃權屬債權性質，未經登記公示，依據債權平等原則，不生優先順序問題，應依各建物面積比例換算其得承買之土地應有部分

底價

567 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・彰化地院

純土地

彰化縣大村鄉大庄段472-8號、彰化縣大村鄉大庄段472-9號、彰化縣大村鄉大庄段472-10號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 4 萬

現況　據債權人代理人稱本件土地為共有人佔有使用；本件土地均係拍賣應有部分，拍定後均不點交；本件之土地使用分區均為大村都市計畫（78.01.27）之住宅區，日後有變更之可能

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・高雄地院

純土地

高雄市三民區陽明段四小段 112-12號

不點交第3拍持分看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月15日上午9時30分

底價

83 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・雲林地院

純土地

雲林縣口湖鄉椬梧庄段1815號

見公告備註第3拍持分空屋看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月15日下午2時

現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共

底價

17 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・雲林地院

純土地

雲林縣北港鎮乾元段514號

見公告備註第3拍持分空屋看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午2時

現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・雲林地院

純土地

雲林縣虎尾鎮埒堀段70號、雲林縣虎尾鎮埒堀段71號

不點交・債務人使用第3拍持分空屋看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月15日下午2時整

現況　本件拍賣之70、71地號土地相連，其中70地號土地現作為道路使用，71地號土地則大部分為水池及池邊步道，小部分為雜木空地；據債權人稱：土地共有人間無分管約定；查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・雲林地院

純土地

雲林縣古坑鄉大湖底段83-34號

不點交・第三人占用第3拍持分看照片

保證金 46 萬・投標 115年10月15日下午2時整

現況　據鄰居稱：債務人陳正順於死亡前居住於前開建物，於陳正順過世後該建物內即已無人居住；查前開建物為第三人所有，占有使用土地之法律關係不明，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交

底價

228 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・雲林地院

純土地

雲林縣西螺鎮東南段623號、雲林縣西螺鎮東南段624號、雲林縣西螺鎮東南段786號、雲林縣西螺鎮東南段787號

點交共有物變賣第3拍看照片

保證金 197 萬・投標 115年10月15日下午2時整

現況　另據債權人代理人稱786地號土地上無建物，另623、624、787地號土地現場雜草叢生，拍賣土地之共有人間無分管協議，亦無出租、出借等情形；全體共有人均可參加應買或聲請承受

底價

985 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

臺北市內湖區碧湖段四小段73-2號

第3拍空屋看照片

底價

368 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市淡水區樹梅段309號

不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件執行標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條第33條但書之規定外，不得應買或承受

底價

36 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・士林地院

純土地

新北市淡水區樹梅段269號

不點交・債務人使用有租約第3拍持分看照片

保證金 10 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件執行標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條第33條但書之規定外，不得應買或承受；）114年司執字069138號財產所有人：連江多美編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍最低拍賣價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 新北市淡水區樹梅 309 2663.00 11分之1 360,000元備考使用分區：山坡地保育區，使用地類別：農牧用地

底價

47 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・苗栗地院

純土地

苗栗縣後龍鎮大山腳段617-495號

不點交第3拍看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣標的物使用狀況不明，拍定後不點交

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・新竹地院

純土地

新竹市北區中雅段146-19號

不點交第3拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

底價

54 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

臺北市萬華區莒光段一小段 722號、臺北市萬華區莒光段一小段 726號

不點交第3拍持分看照片

保證金 12 萬

現況　其土地使用分區為第三種住宅區；本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・臺北地院

純土地

新北市新店區直潭段灣潭小段 8-5號

不點交第3拍持分看照片

保證金 249 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

底價

1,242 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市太平區信平段152號

不點交第3拍持分看照片

保證金 192 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為農業區用地

底價

640 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市太平區信平段153-1號

不點交第3拍持分看照片

保證金 173 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為農業區用地

底價

576 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市龍井區福麗段163號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為道路用地

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/16・臺中地院

純土地

臺中市外埔區大東段775號、臺中市外埔區大東段776號

不點交第3拍持分看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月16日上午9時

現況　土地使用分區為鄉村區乙種建築用地

底價

52 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/19・新北地院

純土地

新北市板橋區幸福段691號

不點交第3拍空屋看照片

底價

1,920 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

新北市坪林區水聳淒坑段大湖尾小段 35-11號

不點交第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月19日下午2時30分

現況　土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區；本件係拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交

底價

30 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

新北市坪林區水聳淒坑段大湖尾小段 35-12號

不點交第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月19日下午2時30分

現況　土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區；本件係拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交

底價

40 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

新北市坪林區鷺鶿岫段鷺鶿岫小段 88號

不點交第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月19日下午2時30分

現況　其土地使用分區為保安保護區

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

新北市新店區復興段522號

不點交第3拍看照片

保證金 169 萬・投標 115年10月19日下午2時30分

底價

845 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

新北市坪林區水聳淒坑段大湖尾小段 41-5號

不點交第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月19日下午2時30分

現況　土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區；本件係拍賣不動產所有權之應有部分，拍定後不點交

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/19・臺北地院

純土地

新北市坪林區水聳淒坑段大湖尾小段 6-12號

不點交第3拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月19日下午2時30分

現況　土地使用分區為臺北水源特定區計畫保安保護區

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/19・新北地院

純土地

新北市板橋區新都段63號

不點交第3拍空屋看照片

底價

2,880 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・彰化地院

純土地

彰化縣二林鎮香田段825號

不點交・第三人占用有租約第3拍看照片

保證金 96 萬

現況　本件拍賣之土地，查無375租約登記；出租耕地之承租人；共有土地現耕之他共有人

底價

480 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・宜蘭地院

純土地

宜蘭縣礁溪鄉玉田一段2538號

不點交第3拍看照片

保證金 165 萬・投標 115年10月20日上午10時

底價

825 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・嘉義地院

純土地

嘉義縣朴子市平和段254號

不點交第3拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月20日下午3時整

現況　本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通知未表示意見；如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理

底價

57 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・屏東地院

純土地

屏東縣屏東市瑞光段291-26號

不點交・債務人使用第3拍看照片

保證金 35 萬

現況　本件標別2拍賣標的土地，為門牌「屏東縣屏東市安心四橫巷87號」建物及「屏東縣屏東市安心四橫巷77號」建物間之巷道用地，且部分區域有「屏東縣屏東市安心四橫巷81號」建物及「屏東縣屏東市安心四橫巷83號」建物之遮雨棚座落其上，上開遮雨棚不在本件拍賣範圍，且占有土地之使用權源不明，因債務人並未實際占有使用土地，拍定(承受、應買、承買(購))後不點交

底價

174 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・花蓮地院

純土地

花蓮縣花蓮市德安段628之15號

不點交第3拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月20日上午9時整

現況　本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交；據花蓮市公所土地使用分區證明為「學校用地」

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・花蓮地院

純土地

花蓮縣鳳林鎮山崎段1084號、花蓮縣鳳林鎮山崎段1087號

不點交第3拍看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月20日下午2時整

現況　本件土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原始林，然土地使用現況不明，拍定後不點交

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・新竹地院

純土地

新竹縣新埔鎮北平段770號、新竹縣新埔鎮北平段771號、新竹縣新埔鎮北平段908號、新竹縣新埔鎮北平段912號、新竹縣新埔鎮北平段913號、新竹縣新埔鎮北平段1000號、新竹縣新埔鎮北平段1006號、新竹縣新埔鎮北平段910號、新竹縣新埔鎮北平段1162號

點交第3拍看照片

保證金 175 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　土地之編定使用種類：均為山坡地保育區農牧用地；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物（均不在本件拍賣範圍）等座落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

底價

875 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・士林地院

純土地

臺北市北投區崇仰段二小段 300號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 82 萬・投標 115年9月22日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

408 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/20・臺中地院

純土地

臺中市豐原區萬順段71號、臺中市豐原區萬順段73號、臺中市豐原區萬順段74號

點交第3拍看照片

保證金 1,248 萬・投標 115年10月20日下午1時30分

現況　本件拍賣之71、73、74地號土地，土地使用分區為農業區，查封時現況為雜木林、未鄰路，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價

4,160 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺中地院

純土地

臺中市北屯區仁美段846-19號

不點交第3拍看照片

保證金 42 萬・投標 115年10月20日上午9時

現況　拍賣土地使用分區為都市計畫區內第二種住宅區，有69年2554~69年2556建造執照之類似道路套繪在案；據筆錄及鑑價報告所載，拍賣土地為現況為作為人車通行之巷道，債務人未現實占用，拍定後不點交

底價

141 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・臺中地院

純土地

臺中市清水區槺榔段565-2號、臺中市清水區槺榔段565-3號、臺中市清水區槺榔段565-4號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月20日下午1時30分

現況　均不明，拍定後不點交；依地政人員指界，565-2、565-4地號土地為第四種住宅區，565-3地號土地為綠地用地，現作田地使用，565-2地號土地上有種菜，其餘土地目前休耕，565-3地號土地是計畫道路但未作道路使用，茲因本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，且作物權利歸屬及占有使用情形均不明，拍定後不點交

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

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2026/10/20・苗栗地院

純土地

苗栗縣造橋鄉潭內段1221號、苗栗縣造橋鄉大潭段1031號

不點交第3拍持分空屋看照片

保證金 64 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　115年4月21日債權人具狀稱：查封1230、1231地號土地上為防風林及雜草，無租賃關係，係債務人自用

底價

160 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市中西區府前段218號

不點交第3拍持分看照片

保證金 36 萬・投標 115年10月20日上午9時

底價

179 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市新市區華美段520號、臺南市新市區華美段597號

不點交第3拍持分看照片

保證金 35 萬・投標 115年10月20日上午9時

底價

173 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市新化區大坑尾段529-1號

點交有租約第3拍看照片

保證金 73 萬・投標 115年10月20日下午2時

現況　土地為林業用地，依土地法第17條第1項規定，林地、漁地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，應買人請特別注意

底價

365 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市學甲區中洲南段1414號

不點交第3拍空屋看照片

保證金 102 萬・投標 115年10月20日下午2時

現況　查封時，系爭土地部份為(松樹王)之祭祀設施、部份既成道路、餘為空地，上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關

底價

512 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/20・臺南地院

純土地

臺南市佳里區塭子內段251-2號

不點交第3拍持分看照片

保證金 1,275 萬・投標 115年10月20日下午2時

現況　假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有數棟建築物坐落，並設有圍牆，據債權人陳報建物門牌號碼為外渡頭12號，依土地登記謄本記載坐落建物為同段152建號，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係

底價

316 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/20・高雄地院

純土地

高雄市大寮區伍厝段293號、高雄市大寮區伍厝段295號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

底價

10 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/20・屏東地院

純土地

屏東縣牡丹鄉阿可里央段179號

不點交第3拍看照片

保證金 15 萬

現況　本件拍定(承受、應買、承買(購))後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定(承受、應買、後順位承買(購))人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請拍定(承受、應買、後順位承買(購))人注意

底價

73 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/20・臺北地院

純土地

新北市新店區直潭段直潭小段 0056-0020號

點交第3拍空屋看照片

投標 115年10月20日上午9時30分

現況　據地政人員現場指界稱56-20地號土地位於門牌號碼直潭四街46號建物東方空地，其上無建物，土地使用分區為第一種住宅區，本件拍定後點交

底價

1,400 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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各縣市法拍

中位折價只看可比的拍定標的；件數少的縣市僅供參考。

縣市	待拍	已拍定	可比	中位折價	拍定 ÷ 底價
新北市	228	404	80	-21%	1.07
台中市	204	313	65	-22%	1.05
台南市	198	315	32	-41%	1.02
高雄市	198	309	43	-40%	1.05
台北市	177	251	57	-19%	1.07
桃園市	129	183	56	-24%	1.06
基隆市	100	52	0	樣本少	1.02
屏東縣	88	184	0	樣本少	1.05
彰化縣	86	260	26	-40%	1.04
新竹縣	63	68	8	-32%	1.04
花蓮縣	60	102	13	-47%	1.02
苗栗縣	59	80	6	-26%	1.00
宜蘭縣	54	71	0	樣本少	1.01
嘉義縣	53	114	10	-40%	1.04
新竹市	45	59	10	-21%	1.06
南投縣	34	153	0	樣本少	1.02
嘉義市	34	31	0	樣本少	1.06
雲林縣	30	132	6	-36%	1.01
台東縣	16	199	4	樣本少	1.06
金門縣	10	6	1	樣本少	1.04
澎湖縣	7	33	0	樣本少	1.01
連江縣	0	3	0	樣本少	1.01

官方資料去哪裡看

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司法院法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
司法院資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
法務部行政執行署拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

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地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
（拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
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法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
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