法拍屋行情

現況　487地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為台北市松江路158號建物之騎樓，488地號上有門牌號碼為台北市松江路158號建物坐落，土地使用分區均屬第參種商業區

現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；據地政人員指界稱，拍賣標的現為農地，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交

現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；據地政人員指界稱，拍賣土地上有數棟平房、道路及空地，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交

現況　據債權人之代理人稱，土地現況為係債務人自用、未出租，拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交；土地編定之使用種類為一般農業區農牧用地

現況　債權人代理人稱查封土地上之樹木為第三人所種植，非債務人所有；債權人查報指稱，執行當日第三人即種植人在場，表示本案查封土地係債務人提供其無償種植，無租賃關係亦無契約書；本件拍賣之土地，159地號土地，現況供道路使用，拍定後不點交；其餘土地亦有第三人占用，拍定後不點交；（二）查無三七五租約登記

現況　本件標的土地於民國115年1月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，7-4地號土地上為雜樹林，又債權人代理人表示系爭土地上為雜樹林，無人占用；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交

現況　查封時，編號1號土地上有一間三合院、一間鐵皮屋占用，部分空地，編號2號土地為道路，惟實際使用情形

現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

現況　本件丁標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

現況　本件戊標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地之依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（664、648）及農牧用地（657、661、709、819），該6筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

現況　查封時，系爭土地上有門牌號碼為『新岸內1之2~1之8號』建物坐落，惟實際使用情形

現況　土庫段三小段187地號目前為空地，並劃分車位出租使用；又據鑑價報告所載，3筆土地使用分區均為第三種住宅區；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

現況　據地政人員稱土地有第三人建物坐落，第三人建物非在拍賣之列，且係拍賣應有部分，拍定後不點交；1000地號土地之編定使用種類為都市計畫住宅區，999地號部分道路用地、部分住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準

現況　債務人在場稱土地無出租，未使用開發；本件拍定後按現況點交；拍賣之土地為耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，應於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

現況　本件假扣押查封時據地政人員指界該地上有一部分毀損廢棄之木造平房，門牌為長和街2巷7號及屋前空地；本件調卷執行偕同地政人員至現場指界，該地為雜草空地及廢棄房屋占用，另依債權人陳報其上有設置已破損之遮雨棚；前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜

現況　依地政人員指界稱：650地號土地現況除建物部份坐落外，尚有圍籬、種植景觀樹木、建物為門牌為宜蘭市舊城西路光大巷43號房屋部份占用；拍定後不點交

現況　拍定後僅點交1036地號，其餘不點交；本件拍賣標的1040地號係拍賣債務人之不動產應有部分，因查無債務人現實占有部分故拍定後不點交；本件標的之使用分區詳如附表；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考

現況　據地政人員現場指界稱326、326-1、326-2土地地號上有無門鎖之建物（新店區長興路61號），無人在場，無人居住，326土地地號之土地使用分區為第一種住宅區，326-1、326-2土地地號之土地使用分區均為保安保護區，本件僅拍賣土地之應有部分，上開建物不在拍賣範圍，基地與建物間之法律關係請拍定人自行解決

現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜

現況　本件係拍賣應有部分，兩造未陳報協議約定及債務人現實占有部分，故拍定後不點交

現況　依鑑定報告所載拍賣土地位於瑞源國小周邊巷弄內，以農業使用為主；拍定後依查封時之現況點交

現況　非拍賣債務人應有部分，拍定後依現況點交；本件復興區砂崙段93、106、177地號之使用分區及使用地類別為山坡地保育地之農牧用地，且屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限

現況　惟實際使用情況

現況　非拍賣債務人應有部分，拍定後依現況點交；使用情形 經地政指界稱，793地號土地為水稻田，不含溝渠，附近電線桿為石湖幹118支27低3.B0629HE87及石湖幹118支L7低2.B0729AD29

現況　拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分；建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，建物及地上物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理

現況　拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分；建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，建物及地上物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理

現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；本件拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交

現況　拍賣土地權利範圍為全部，據債權人稱由債務人占有使用，惟據地政人員指界稱，拍賣標的現況部分為鐵皮工寮、部分為網市田園，目前閒置，雜草叢生，本件如無不得點交之情形，拍定後得依現況聲請點交

現況　拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分；建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，建物及地上物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理

現況　據地政人員鑑界稱：土地上有太陽能板及其設備，與臨地混合使用；據債權人代理人稱：拍賣之不動產由債務人自己使用，無出租、出借等情形，惟經第三人泰源電力股份有限公司陳報不動產由其租用中並有提出公證書，期間自109年4月30日至承租人取得台電核發之租賃標的物上太陽光電系統之併聯試運轉函文之日（下稱併聯日）起算20年，租金自併聯日第二年起每年新台幣51,280元；拍定後不點交

現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共

現況　拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約；土地上之太陽能板均不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國114年5月7日現場查封、指界時，據地政人員指出654地號土地上有臺北市北投區東華街2段300巷73弄2號建物占用，該建物含頂樓增建有5層；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人；另如經測量土地後其上如確認有公告未載之墳墓、建物或其他地上物等坐落，因其使用人及占用土地之法律關係不明，占有部分亦不點交，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院亦不代為處理，請應買人注意

現況　拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分；建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，建物及地上物占有使用權源不明，拍定後法律關係由拍定人自理

現況　拍賣之土地所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分；建物及地上物均不在本次拍賣範圍內，建物及地上物占有使用權源不010203(續上頁)第四頁標別: 3明，拍定後法律關係由拍定人自理

現況　另依債權人陳報債務人之家族多人在場表示其上建物為祖先傳下來，基本上及為土地共有人等情；前開建物、地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜

現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意

現況　地上物占用基地之法律關係由拍定人自理；本件僅拍賣土地，土地上建物不在拍賣之列，拍定後不點交；土地之編定使用種類為臺中市東區第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；土地上建物占用權源不明，拍定人應自行解決相關法律問題；本件土地有部分共有人依土地登記謄本所載：「未會同申請，欠繳書狀費．繳清後發狀」，此部分由拍定人自理

現況　本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意

現況　本標不動產查封時，為人車難以直接到達之山坡雜木林地，僅拍賣應有部分，故不點交

現況　本件執行標的位於龍巖福田園區內，使用現況部分為萬里龍巖福田陵園建物（納骨塔大樓）及週遭設施坐落於其上，部分為道路、雜木林；三廳個人位第5/6/7層（權狀編號LMC0129101，已選位，編號：820218036，未使用），拍定後如辦理移轉塔位使用權事宜，拍定人須向宇錡建設股份有限公司申辦塔位使用權過戶手續，並依該公司公告之收費標準繳交費用；拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交；本件拍賣之不動產，係債務人基於其對共有建物之應有部分，依建物共有人間之分管協議（契約），對該共有建物特定部分為占有管理使用；惟共有物建物特定部分之占有使用收益（權），依法應由全體（或法定多數）共有人協議約定使用分管方法（分管契約），且該協議分管方法，得依全體共有人（或法定多數）之決議而變更，故本件債務人就上揭塔位是否確有占有使用權及拍定後拍定人是否需受原分管契約拘束，應買人應自行先向塔位管理人（機構）查明，請應買人特別注意

現況　另據鑑價報告記載，997地號地上有廢棄貨櫃屋兩個，廢棄車輛一部及建築鷹架一批，雜草叢生；又本件僅拍賣債務人所有之土地，上開地上物皆不在本件拍賣範圍內，且其權屬及占用本件拍賣土地之法律關係不明，拍定後法律關係由拍定人自理

現況　據地政人員指界時稱：拍賣之土地現種植樹木，未臨路，另據債務人陳報土地出租予林O強，租期至118年1月31日止，故拍定後不點交

現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：183、185、186地號土地為山坡地保育區農牧用地

現況　民國115年2月5日履勘時，據地政人員指界稱：374、374之1地號土地係位於門牌貢寮區遠望坑街7號建物南方約1300公處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區分別為「東北角海岸（含大溪海岸及頭城濱海）風景特定區計畫」之「一般保護區」及「公園用地」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交

現況　本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：依鑑價報告書所載為114-9、114-10地號土地新竹市都市計畫內第二種商業區；114-38地號土地為新竹市都市計畫內第二種住宅區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）

現況　查封時債務人不在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地與鄰地混合使用，種植短期經濟作物；據債權人陳報，前開農作物由第三人種植，並無訂立租約，係無償使用等語；本件拍定後點交，第三人應於拍定後之可收穫時期內自行將地上物收取或遷移，否則本院將連同地上物一併點交予拍定人；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交；土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地

現況　本件執行標地土地係位於寒溪農場對面山上人車難以到達之雜樹林地，拍定後不點交

現況　據債權人稱，水稻為第三人種植，未與其訂立租約，隨時可收回土地等語；嗣據債權人具狀改稱，業已向第三人收回土地，現自行耕作種植水稻等語；本件拍定後依現況點交；拍賣之土地於查封時由債權人種植短期作物，債權人應於拍定後待收成時自行將地上作物收取或遷移，否則本院一併點交拍定人，不另命補償；本件所拍賣之土地為特定農業區農牧用地，係耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件

現況　本件係拍賣債務人土地之應有部分且查無債務人實際佔有，故拍定後不點交；本件土地之新竹市都市計畫土地使用分區及公共設施用地證明書所載，使用分區為第二種住宅區，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後均不點交；本件土地依照新竹縣新埔鎮都市計畫土地使用分區或公共設施證明書所載<，655及675地號土地為第二種住宅區，655-1地號土地為道路用地；該3筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

現況　本件乙標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後均不點交；本件土地依照新竹縣新埔鎮都市計畫土地使用分區或公共設施證明書所載<，655及675地號土地為第二種住宅區，655-1地號土地為道路用地；該3筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或

現況　本院查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，602地號上有門牌號碼正英二街76巷9號、11號等2棟建物坐落，占用關係不明，由應買人自理；1311地號上為果園，占用關係不明，由應買人自理；均係拍賣應有部分，於拍定後不點交

現況　依鑑價報告所載，本件土地無適宜道路可到達，拍定後不點交

現況　115年6月26日債權人代理人具狀稱：查封土地上為一未保存登記建物及棚架坐落，上開地上物均為另一共有人廖雪芳自己使用亦無出租之情事；依本件446-6地號土地登記謄本其他登記事項欄記載：依照土地登記謄本其他登記事項記載：共有物使用、管理、分割內容詳共有物使用管理專簿110年2月8日收件大地資字第4190號辦理共有物使用管理登記；本件拍賣土地不含土地上之建物、地上物等，占有使用及分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔

現況　115年6月18日債權人具狀稱：查封土地現為雜樹林，無人占有使用；依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況種植雜木林及雜竹林，部分作道路使用，臨接約3公尺道路；本件拍賣土地不含土地上之地上物、農作物等，占有使用情形不明，如無第三人佔用，拍定後現況點交，請應買人查明、注意，危險自行負擔

現況　本件係拍賣應有部分，土地上有一建物坐落使用、部分為空地、部分雜木，因

現況　本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理

現況　本件標的於民國100年11月18日假扣押查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，據地政人員稱：土地為中山路5段751號巷道，另有一小部分為鐵皮屋占用

現況　依本院115年2月24日查封筆錄地政人員指界情形，本標拍賣標的土地係位於門牌號碼幸美街101巷13號房屋旁土地，其上並有鐵皮建物佔用，其佔用權源不明；本標拍賣土地所有權，不包含土地上之建物、定著物等，且建物、定著物之占有使用權源不明，其占有使用關係及拍定後之相關權利義務關係，均由拍定人自行處理；而有無地上物占用之情形仍應以鑑界實際範圍為準，拍定後就土地遭占用之部分不點交，其餘部分依現況點交

現況　惟此僅為當日地政人員指界情形，有無地上物占用之情形仍應以鑑界實際範圍為準

現況　惟此僅為當日地政人員指界情形，有無地上物占用之情形仍應以鑑界實際範圍為準

現況　本院於115年5月14日現場履勘時，據地政人員指稱：630地號上有鐵皮建物佔用（無門牌），其餘為葡萄園、部分空地，惟仍應以實測為準；債務人在場稱：鐵皮建物是其妹妹所有、葡萄園是另一名共有人所種植；本件土地上建物、農作物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決；本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權

現況　債權人於115年6月16日具狀陳報：土地無出租；本件拍賣土地因須經他人土地始能到達，拍定後不點交

現況　本院於115年5月7日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱本件148地號土地上有門牌「芎林鄉下山村下山29、29-1、29-2、29-3、29-4號」房屋占用，另有一磚造資材室占用，部分為雜草、雜林；148-3及401-1地號土地上有一座墳墓占用，本院前於114年2月21日另案執行中，地政人員指稱本件148地號土地上門牌芎林鄉下山村下山29-1號房屋旁另有搭設鐵皮雨棚堆放雜物，且本件148-3地號尚有私設道路及鐵皮屋占用；本件土地之實際範圍均以實測為準，且土地上是否尚有其他地上物等占用及占用權源為何不明，拍定後拍定人應自行解決相關法律問題，拍定後不點交；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；本件148地號土地登記謄本上有「地上建物建號：下山段下山小段00010-000、00011-000、00012-000、00014-000」、「其他登記事項：未經解除套繪管制不得辦理分割」、「已興建農舍，使用執照核發日期：78年4月10日」等註記

現況　本件僅拍賣土地之應有部分，於拍定後不點交；本標之土地均無三七五租約之約定，均編定為一般農業區、農牧用地

現況　本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又部分土地上有建物占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地不點交；基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核

現況　本標別拍賣之土地，係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，又部分土地上有建物占用，因建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之土地不點交；基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核

現況　本件標的於民國89年2月24日假扣押查封時，由假扣押債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地目前係供公眾使用之道路

現況　債權人代理人稱查封土地現由共有人占有使用，無分管或出租出借等情事，僅就債務人持分土地執行；拍賣土地為林地，依土地法第17條第1項規定，不得移轉、設定負擔或租賃於外國人；又依森林法第6條第2項規定，經編為林業用地之土地，不得供其他用途之使用；土地使用分區及類別：山坡地保育區林業用地

現況　本件拍賣標的物使用現況不明，拍定後不點交

現況　本件拍賣標的物使用現況不明，拍定後不點交

現況　本件拍賣標的物使用現況不明，拍定後不點交

現況　依本件鑑價報告內容所載，查封土地現況為部分雜草地及樹木、部分含約3-5米巷道使用，距離通霄鎮北勢山第二公墓約120公尺

現況　本件土地具債權人陳稱：屬防火巷，現有水溝，建物有無占用應以實際鑑界為準，拍定後不點交，請應買人注意查明

現況　本件土地具債權人陳稱：屬防火巷，現有水溝，建物有無占用應以實際鑑界為準，拍定後不點交，請應買人注意查明

現況　惟本件僅拍賣土地，其上農作物非本件拍賣範圍，兩造未查報土地之占有情形，使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準；本標係拍賣土地之應有部分，兩造亦未陳報協議約定及債務人現實占有部分，故拍定後不點交

現況　惟本件僅拍賣土地，其上農作物非本件拍賣範圍，兩造未查報土地之占有情形，使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，拍賣土地於拍定後不點交

現況　惟本件係拍賣土地之應有部分不及於地上物，其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決；又因本件係拍賣應有部分，兩造未陳報分管約定及債務人現實占有部分，故拍定後不點交

現況　土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查無債務人現實占有部分

現況　上開鐵皮不在拍賣範圍，占用權源拍定後由拍定人自理，拍定後不點交；土地使用分區為第1-1種住宅區

現況　又依鑑價報告記載，拍賣之土地現況主要係養殖漁業使用，且部分為通行道路；拍賣之土地現為魚塭使用部分，其內水產養殖物及土地上之工作物、定著物(如:水泥堤岸、石造養魚池、水泥造養魚池等)非拍賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜，又魚塭之邊界與土地之地界未必相符，未經鑑界無從確定權利歸屬

現況　本院115年4月7日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，本件土地上有水稻田，債權人稱該稻田係伊無償讓他人耕作，無租賃或使用借貸關係；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；拍定後如拍定人聲請點交，本院將先

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；民國115年2月4日現場指界時，據地政人員指出，561地號土地上有門牌為臺北市北投區中央南路2段103號臨、103號、105號、107號、109號、111號、113號、113號之1、115號之5層及6層建物占用；上開建物非本件拍賣範圍，建物所有權人及其占用土地之權源均不明

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交