最新土地成交
6萬/坪
2024/02/22・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
27.4 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/22 | 枕山一段1753地號 | 6 | 829 | 140.7 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2019/08/06 | 宜蘭縣員山鄉枕山路１１之１１號 | 22 | 700 | 140.7 | 4 | 全筆 | 一般農業區 |
- 2024/02/22全筆枕山一段1753地號6 萬/坪829 萬140.7 坪4 筆土地非都建築用地
- 2019/08/06全筆宜蘭縣員山鄉枕山路１１之１１號22 萬/坪700 萬140.7 坪4 筆土地一般農業區
同段行情：枕山一段
近一年 3 筆・中位 2 萬/坪・近三年 4・倍數 —・301 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/22 | 1749 | 9 | 574 | 63.8 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2024/02/22 | 1754 | 2 | 1,564 | 871.3 | 3 | 全筆 | 非都農牧 |
| 2024/02/22 | 1742 | 11 | 925 | 84.6 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2024/02/22 | 1747 | 11 | 912 | 85.6 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2024/02/22 | 1750 | 6 | 829 | 140.7 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2024/02/22 | 1758 | 7 | 820 | 121.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2024/02/22 | 1759 | 6 | 500 | 79.1 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2024/02/22 | 1760 | 5 | 1,300 | 243.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2024/02/22 | 1761 | 6 | 622 | 96.4 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2021/11/19 | 1762 | 9 | 1,789 | 210.5 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 9 萬/坪574 萬63.8 坪2 筆土地非都建築用地
- 2 萬/坪1,564 萬871.3 坪3 筆土地非都農牧
- 11 萬/坪925 萬84.6 坪2 筆土地非都建築用地
- 11 萬/坪912 萬85.6 坪3 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪829 萬140.7 坪4 筆土地非都建築用地
- 7 萬/坪820 萬121.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪500 萬79.1 坪1 筆土地非都建築用地
- 5 萬/坪1,300 萬243.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪622 萬96.4 坪1 筆土地非都建築用地
- 9 萬/坪1,789 萬210.5 坪1 筆土地非都建築用地
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。