新北市鶯歌區鳳鳴段 31-1 地號

住宅區・住・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/04	新北市鶯歌區鳳吉四街６７號十樓	31	1,570	8.9	1	全筆	住
2025/09/25	新北市鶯歌區鳳吉四街５９號	25	1,225	5.0	1	全筆	住
2024/07/26	新北市鶯歌區鳳吉四街６９號三樓	38	1,560	8.8	1	全筆	住
2024/05/11	新北市鶯歌區鳳吉四街７７號六樓	40	1,650	8.8	1	全筆	住
2023/08/20	新北市鶯歌區鳳吉四街６７號十一樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2023/06/27	新北市鶯歌區鳳吉四街７５號１０樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費續約。此物件加入新北市社會住宅包租代管計畫,評定市價租金為24875元,包租包管方案打八折為19900元,以19900元為簽訂租賃契約租金。每月管理費2600元另計。每月車位租金500元另計。
2023/05/08	新北市鶯歌區鳳吉四街７１號４樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為22300,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額20000。管理費另收5000元/月。汽車車位1個,租賃期間無償使用。原申報書序號C1FI11206010007。
2023/02/12	新北市鶯歌區鳳吉四街６７號６樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為23800,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額21400。汽車位1個,機車位1個,承租期間無償使用。管理費另收2600元。原序號:C1FI11202150006
2022/12/24	新北市鶯歌區鳳吉四街６３號三樓	0	2	0.0	0	全筆	住	本案國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管增辦第3期計畫
2022/11/23	新北市鶯歌區鳳吉四街５７號９樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/08/25	新北市鶯歌區鳳吉四街６７號１１樓	0	2	0.0	0	全筆	住	另有提供車位無償使用
2022/08/19	新北市鶯歌區鳳吉四街６１號１２樓	0	2	0.0	0	全筆	住	另有提供車位無償使用
2022/08/13	新北市鶯歌區鳳吉四街７７號六樓	28	1,420	8.8	1	全筆	住
2022/07/28	新北市鶯歌區鳳吉四街６１號九樓	0	2	0.0	0	全筆	住	另有提供車位無償使用
2022/07/21	新北市鶯歌區鳳吉四街６３號九樓	25	1,089	6.9	1	全筆	住
2022/07/12	新北市鶯歌區鳳吉四街６１號六樓	26	1,100	6.9	1	全筆	住
2022/07/01	新北市鶯歌區鳳吉四街７１號四樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/06/02	新北市鶯歌區鳳吉四街７５號１０樓	0	2	0.0	0	全筆	住	此物件加入新北市社會住宅包租代管計畫,評定市價租金為24875元,包租包管方案打八折為19900元,以19900元為簽訂租賃契約租金。每月車位租金500元另計。撤銷原申報書序號C1FI11106210023內容有誤,重新更正。
2021/01/21	新北市鶯歌區鳳吉四街６７號二樓	22	993	8.9	1	全筆	住	預售分件
2021/01/21	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A5-2樓	22	993	8.9	1	全筆	住
2021/01/02	新北市鶯歌區鳳吉四街５７號二樓	23	1,023	8.9	1	全筆	住	預售分件
2021/01/02	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A1-2樓	23	1,023	8.9	1	全筆	住
2020/12/17	新北市鶯歌區鳳吉四街７１號三樓	23	1,015	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/12/17	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-3樓	23	1,015	8.8	1	全筆	住
2020/12/13	新北市鶯歌區鳳吉四街７１號四樓	23	1,000	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/12/13	新北市鶯歌區鳳吉四街６７號六樓	23	1,035	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/12/13	新北市鶯歌區鳳吉四街６７號四樓	23	1,013	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/12/13	新北市鶯歌區鳳吉四街５７號三樓	23	1,036	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/12/13	新北市鶯歌區鳳吉四街５７號四樓	23	1,016	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/12/13	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A1-03樓	23	1,036	8.9	1	全筆	住
2020/12/13	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A1-04樓	23	1,016	8.9	1	全筆	住
2020/12/13	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A5-4樓	23	1,013	8.9	1	全筆	住
2020/12/13	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-4樓	23	1,000	8.8	1	全筆	商
2020/12/12	新北市鶯歌區鳳吉四街５７號五樓	23	1,028	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/12/12	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A1-05樓	23	1,028	8.9	1	全筆	住
2020/12/09	新北市鶯歌區鳳吉四街６７號三樓	22	985	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/12/09	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A5-3樓	22	985	8.9	1	全筆	住
2020/12/07	新北市鶯歌區鳳吉四街５９號十樓	24	796	6.4	1	全筆	住	預售分件
2020/12/06	新北市鶯歌區鳳吉四街６７號十樓	24	1,064	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/12/06	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A5-10樓	24	1,064	8.9	1	全筆	住
2020/11/30	新北市鶯歌區鳳吉四街６７號八樓	23	1,021	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/11/30	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A5-8樓	23	1,021	8.9	1	全筆	住
2020/11/22	新北市鶯歌區鳳吉四街６７號十一樓	24	1,045	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/11/22	新北市鶯歌區鳳吉四街７７號十一樓	24	1,032	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/11/22	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B3-11樓	24	1,032	8.8	1	全筆	住
2020/11/09	新北市鶯歌區鳳吉四街５７號九樓	22	1,133	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/11/09	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A1-09樓	22	1,133	8.9	1	全筆	住
2020/11/02	新北市鶯歌區鳳吉四街５７號七樓	22	1,142	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/11/02	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A1-07樓	22	1,142	8.9	1	全筆	住
2020/10/25	新北市鶯歌區鳳吉四街６７號九樓	22	1,159	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/10/25	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A5-9樓	22	1,159	8.9	1	全筆	住
2020/10/06	新北市鶯歌區鳳吉四街７５號十一樓	24	988	8.4	1	全筆	住	預售分件
2020/10/06	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-11樓	24	988	8.4	1	全筆	住
2020/09/21	新北市鶯歌區鳳吉四街７５號二樓	22	922	8.4	1	全筆	住	預售分件
2020/09/21	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-2樓	22	922	8.4	1	全筆	住
2020/09/20	新北市鶯歌區鳳吉四街６７號七樓	23	1,007	8.9	1	全筆	住	預售分件於110年8月13日有轉讓,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/20	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A5-7樓	23	1,007	8.9	1	全筆	住
2020/09/19	新北市鶯歌區鳳吉四街６５號十一樓	23	780	6.4	1	全筆	住	預售分件於110年8月1日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/19	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-11樓	23	780	6.4	1	全筆	住
2020/09/17	新北市鶯歌區鳳吉四街７７號十樓	24	1,033	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/09/17	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B3-10樓	24	1,033	8.8	1	全筆	住
2020/09/06	新北市鶯歌區鳳吉四街５７號八樓	24	1,048	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/08/30	新北市鶯歌區鳳吉四街６９號十二樓	21	1,085	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/08/23	新北市鶯歌區鳳吉四街６９號七樓	22	1,125	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/08/23	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-7樓	22	1,125	8.8	1	全筆	住
2020/08/17	新北市鶯歌區鳳吉四街７１號五樓	23	988	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/08/17	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-5樓	23	988	8.8	1	全筆	住
2020/08/16	新北市鶯歌區鳳吉四街６９號	26	1,220	8.4	1	全筆	住	預售分件
2020/08/15	新北市鶯歌區鳳吉四街６５號十樓	24	792	6.4	1	全筆	住	預售分件於110年7月24日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/15	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-10樓	24	792	6.4	1	全筆	住
2020/08/08	新北市鶯歌區鳳吉四街６５號七樓	20	830	6.4	1	全筆	住	預售分件
2020/08/08	新北市鶯歌區鳳吉四街６９號八樓	21	1,061	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/08/08	新北市鶯歌區鳳吉四街７１號八樓	21	1,064	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/08/08	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-07樓	20	830	6.4	1	全筆	住
2020/08/08	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-8樓	21	1,061	8.8	1	全筆	住
2020/08/08	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-8樓	21	1,064	8.8	1	全筆	住
2020/08/05	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-10樓	21	1,066	8.4	1	全筆	住
2020/08/03	新北市鶯歌區鳳吉四街６３號十一樓	23	815	6.9	1	全筆	住	預售分件
2020/08/02	新北市鶯歌區鳳吉四街６３號四樓	22	785	6.9	1	全筆	住	預售分件
2020/08/01	新北市鶯歌區鳳吉四街７５號十樓	21	1,066	8.4	1	全筆	住	預售分件於110年10月20日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/01	新北市鶯歌區鳳吉四街６９號九樓	21	1,110	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/08/01	新北市鶯歌區鳳吉四街５９號二樓	22	738	6.4	1	全筆	住	預售分件
2020/08/01	新北市鶯歌區鳳吉四街６３號十樓	23	830	6.9	1	全筆	住	預售分件
2020/08/01	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-9樓	21	1,110	8.8	1	全筆	住
2020/07/27	新北市鶯歌區鳳吉四街５９號十一樓	22	750	6.4	1	全筆	住	預售分件
2020/07/26	新北市鶯歌區鳳吉四街５７號六樓	23	1,023	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/07/26	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A1-06樓	23	1,023	8.9	1	全筆	住
2020/07/25	新北市鶯歌區鳳吉四街６９號五樓	23	988	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/07/25	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-5樓	23	988	8.8	1	全筆	住
2020/07/23	新北市鶯歌區鳳吉四街５９號九樓	23	770	6.4	1	全筆	住	預售分件
2020/07/18	新北市鶯歌區鳳吉四街６３號五樓	22	788	6.9	1	全筆	住	預售分件
2020/07/12	新北市鶯歌區鳳吉四街７１號二樓	22	968	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/07/12	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-2樓	22	968	8.8	1	全筆	住
2020/07/11	新北市鶯歌區鳳吉四街７１號七樓	22	1,125	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/07/11	新北市鶯歌區鳳吉四街７１號十一樓	23	995	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/07/11	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-7樓	22	1,125	8.8	1	全筆	住
2020/07/11	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-11樓	23	995	8.8	1	全筆	住
2020/07/10	新北市鶯歌區鳳吉四街６９號三樓	22	971	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/07/10	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-3樓	22	971	8.8	1	全筆	住
2020/07/08	新北市鶯歌區鳳吉四街６５號六樓	22	719	6.4	1	全筆	住	預售分件
2020/07/08	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-06樓	22	719	6.4	1	全筆	住
2020/07/05	新北市鶯歌區鳳吉四街６５號九樓	22	745	6.4	1	全筆	住	預售分件
2020/07/05	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-09樓	22	745	6.4	1	全筆	住
2020/07/03	新北市鶯歌區鳳吉四街６１號三樓	19	868	6.9	1	全筆	住	預售分件
2020/07/03	新北市鶯歌區鳳吉四街７５號九樓	22	1,088	8.4	1	全筆	住	預售分件
2020/07/03	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-9樓	22	1,088	8.4	1	全筆	住
2020/06/21	新北市鶯歌區鳳吉四街６９號四樓	22	977	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/06/21	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-4樓	22	977	8.8	1	全筆	住
2020/06/12	新北市鶯歌區鳳吉四街６９號六樓	22	976	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/06/12	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-6樓	22	976	8.8	1	全筆	住
2020/06/06	新北市鶯歌區鳳吉四街５９號三樓	22	727	6.4	1	全筆	住	預售分件
2020/06/06	新北市鶯歌區鳳吉四街６３號九樓	23	795	6.9	1	全筆	住	預售分件於110年5月2日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/06	新北市鶯歌區鳳吉四街７７號二樓	21	929	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/06/06	新北市鶯歌區鳳吉四街７７號四樓	21	933	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/06/06	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A2-03樓	22	727	6.4	1	全筆	住
2020/06/06	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B3-04樓	21	933	8.8	1	全筆	住
2020/06/05	新北市鶯歌區鳳吉四街７７號三樓	22	952	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/06/05	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B3-03樓	22	952	8.8	1	全筆	住
2020/06/02	新北市鶯歌區鳳吉四街６１號十一樓	23	804	6.9	1	全筆	住	預售分件
2020/06/02	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A3-11樓	23	804	6.9	1	全筆	住
2020/05/28	新北市鶯歌區鳳吉四街５９號	24	803	5.0	1	全筆	住	預售分件於110年8月18日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/17	新北市鶯歌區鳳吉四街７５號六樓	23	942	8.4	1	全筆	住	預售分件
2020/05/16	新北市鶯歌區鳳吉四街６３號八樓	22	775	6.9	1	全筆	住	預售分件
2020/05/10	新北市鶯歌區鳳吉四街７５號三樓	22	910	8.4	1	全筆	住	預售分件
2020/05/10	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-3樓	22	910	8.4	1	全筆	住
2020/05/09	新北市鶯歌區鳳吉四街７５號五樓	22	900	8.4	1	全筆	住	預售分件
2020/05/09	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-5樓	22	900	8.4	1	全筆	住
2020/05/07	新北市鶯歌區鳳吉四街７７號五樓	19	999	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/05/07	新北市鶯歌區鳳吉四街６７號五樓	20	1,024	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/05/07	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A5-5樓	20	1,024	8.9	1	全筆	住
2020/05/07	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B3-05樓	19	999	8.8	1	全筆	住
2020/05/02	新北市鶯歌區鳳吉四街６１號九樓	23	808	6.9	1	全筆	住	預售分件
2020/05/02	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A3-09樓	23	808	6.9	1	全筆	住
2020/05/01	新北市鶯歌區鳳吉四街６９號十一樓	22	974	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/05/01	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-11樓	22	974	8.8	1	全筆	住
2020/04/27	新北市鶯歌區鳳吉四街６３號三樓	21	752	6.9	1	全筆	住	預售分件
2020/04/27	新北市鶯歌區鳳吉四街７５號四樓	21	890	8.4	1	全筆	住	預售分件
2020/04/27	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-4樓	21	890	8.4	1	全筆	住
2020/04/26	新北市鶯歌區鳳吉四街７７號九樓	20	1,060	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/04/26	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B3-09樓	20	1,060	8.8	1	全筆	住
2020/04/25	新北市鶯歌區鳳吉四街６１號八樓	22	770	6.9	1	全筆	住	預售分件
2020/04/25	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A3-08樓	22	770	6.9	1	全筆	住
2020/04/23	新北市鶯歌區鳳吉四街７１號十二樓	22	970	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/04/17	新北市鶯歌區鳳吉四街７５號八樓	22	921	8.4	1	全筆	住	預售分件
2020/04/17	新北市鶯歌區鳳吉四街７７號八樓	23	970	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/04/17	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B3-08樓	23	970	8.8	1	全筆	住
2020/04/17	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-8樓	22	921	8.4	1	全筆	住
2020/04/12	新北市鶯歌區鳳吉四街５９號十二樓	21	709	6.4	1	全筆	住	預售分件
2020/04/11	新北市鶯歌區鳳吉四街５９號五樓	22	718	6.4	1	全筆	住	預售分件於110年5月9日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/11	新北市鶯歌區鳳吉四街６１號七樓	22	768	6.9	1	全筆	住	預售分件於110年5月9日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/11	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A2-05樓	22	718	6.4	1	全筆	住
2020/03/28	新北市鶯歌區鳳吉四街７７號七樓	22	954	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/03/24	新北市鶯歌區鳳吉四街６１號十樓	23	818	6.9	1	全筆	住	預售分件
2020/03/24	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A3-10樓	23	818	6.9	1	全筆	住
2020/03/15	新北市鶯歌區鳳吉四街５９號八樓	23	760	6.4	1	全筆	住	預售分件
2020/03/15	新北市鶯歌區鳳吉四街６５號八樓	22	730	6.4	1	全筆	住	預售分件
2020/03/15	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-08樓	22	730	6.4	1	全筆	住
2020/03/07	新北市鶯歌區鳳吉四街７３號	31	725	4.5	1	全筆	住	預售分件
2020/03/07	新北市鶯歌區鳳吉四街６３號七樓	22	793	6.9	1	全筆	住	預售分件
2020/02/26	新北市鶯歌區鳳吉四街６５號二樓	20	675	6.4	1	全筆	住	預售分件
2020/02/26	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-02樓	20	675	6.4	1	全筆	住
2020/02/23	新北市鶯歌區鳳吉四街５７號十二樓	22	980	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/02/08	新北市鶯歌區鳳吉四街６５號三樓	20	688	6.4	1	全筆	住	預售分件
2020/02/07	新北市鶯歌區鳳吉四街７１號九樓	22	985	8.8	1	全筆	住	預售分件
2020/02/07	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-9樓	22	985	8.8	1	全筆	住
2020/01/21	新北市鶯歌區鳳吉四街６１號十二樓	21	882	6.9	1	全筆	住	預售分件
2020/01/19	新北市鶯歌區鳳吉四街６３號六樓	22	768	6.9	1	全筆	住	預售分件
2020/01/19	新北市鶯歌區鳳吉四街５７號十樓	23	980	8.9	1	全筆	住	預售分件
2020/01/18	新北市鶯歌區鳳吉四街６５號五樓	21	708	6.4	1	全筆	住	預售分件於110年1月25日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/01/18	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-05樓	21	708	6.4	1	全筆	住
2020/01/10	新北市鶯歌區鳳吉四街５９號六樓	22	712	6.4	1	全筆	住	預售分件
2020/01/01	新北市鶯歌區鳳吉四街６１號	28	740	5.0	1	全筆	住	預售分件
2020/01/01	新北市鶯歌區鳳吉四街６３號二樓	20	727	6.9	1	全筆	住	預售分件於110年1月22日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/01/01	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A7-2樓	20	727	6.9	1	全筆	住
2019/12/28	新北市鶯歌區鳳吉四街６１號四樓	22	763	6.9	1	全筆	住	預售分件
2019/12/28	新北市鶯歌區鳳吉四街６１號五樓	22	769	6.9	1	全筆	住	預售分件
2019/12/26	新北市鶯歌區鳳吉四街５９號七樓	22	730	6.4	1	全筆	住	預售分件
2019/12/24	新北市鶯歌區鳳吉四街６５號四樓	21	690	6.4	1	全筆	住	預售分件
2019/12/24	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-04樓	21	690	6.4	1	全筆	住
2019/12/23	新北市鶯歌區鳳吉四街７５號七樓	22	916	8.4	1	全筆	住	預售分件於110年7月22日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/23	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-7樓	22	916	8.4	1	全筆	住
2019/12/22	新北市鶯歌區鳳吉四街７１號十樓	22	1,113	8.8	1	全筆	住	預售分件於109年12月19日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/22	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-10樓	22	1,113	8.8	1	全筆	住
2019/12/20	新北市鶯歌區鳳吉四街７７號六樓	22	965	8.8	1	全筆	住	預售分件
2019/12/20	新北市鶯歌區鳳吉四街６１號六樓	22	786	6.9	1	全筆	住	預售分件 111年05月17日有轉讓,交易金額不變。111年05月26日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/20	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A2-04樓	22	714	6.4	1	全筆	住
2019/12/20	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B3-06樓	22	965	8.8	1	全筆	住
2019/12/20	新北市鶯歌區鳳吉四街５９號四樓	22	714	6.4	1	全筆	住	預售分件
2019/12/16	新北市鶯歌區鳳吉四街７１號六樓	22	955	8.8	1	全筆	住	預售分件
2019/12/16	新北市鶯歌區鳳吉四街６９號十樓	23	976	8.8	1	全筆	住	預售分件
2019/12/16	新北市鶯歌區鳳吉四街７１號	31	700	4.4	1	全筆	住	預售分件
2019/12/16	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-10樓	23	976	8.8	1	全筆	住
2019/12/16	新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-6樓	22	955	8.8	1	全筆	住
2019/12/14	新北市鶯歌區鳳吉四街５７號十一樓	23	1,000	8.9	1	全筆	住	預售分件於109年7月15日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2015/01/20	鳳鳴段31-1地號	51	43,357	845.2	1	全筆	住宅區

2026/07/04全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６７號十樓
31 萬/坪
1,570 萬
8.9 坪1 筆土地住
2025/09/25全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５９號
25 萬/坪
1,225 萬
5.0 坪1 筆土地住
2024/07/26全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６９號三樓
38 萬/坪
1,560 萬
8.8 坪1 筆土地住
2024/05/11全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７７號六樓
40 萬/坪
1,650 萬
8.8 坪1 筆土地住
2023/08/20全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６７號十一樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2023/06/27全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７５號１０樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：續約。此物件加入新北市社會住宅包租代管計畫,評定市價租金為24875元,包租包管方案打八折為19900元,以19900元為簽訂租賃契約租金。每月管理費2600元另計。每月車位租金500元另計。
2023/05/08全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７１號４樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為22300,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額20000。管理費另收5000元/月。汽車車位1個,租賃期間無償使用。原申報書序號C1FI11206010007。
2023/02/12全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６７號６樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為23800,因新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額21400。汽車位1個,機車位1個,承租期間無償使用。管理費另收2600元。原序號:C1FI11202150006
2022/12/24全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６３號三樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：本案國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管增辦第3期計畫
2022/11/23全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５７號９樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/08/25全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６７號１１樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：另有提供車位無償使用
2022/08/19全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６１號１２樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：另有提供車位無償使用
2022/08/13全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７７號六樓
28 萬/坪
1,420 萬
8.8 坪1 筆土地住
2022/07/28全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６１號九樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：另有提供車位無償使用
2022/07/21全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６３號九樓
25 萬/坪
1,089 萬
6.9 坪1 筆土地住
2022/07/12全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６１號六樓
26 萬/坪
1,100 萬
6.9 坪1 筆土地住
2022/07/01全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７１號四樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/06/02全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７５號１０樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：此物件加入新北市社會住宅包租代管計畫,評定市價租金為24875元,包租包管方案打八折為19900元,以19900元為簽訂租賃契約租金。每月車位租金500元另計。撤銷原申報書序號C1FI11106210023內容有誤,重新更正。
2021/01/21全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６７號二樓
22 萬/坪
993 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/21全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A5-2樓
22 萬/坪
993 萬
8.9 坪1 筆土地住
2021/01/02全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５７號二樓
23 萬/坪
1,023 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/02全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A1-2樓
23 萬/坪
1,023 萬
8.9 坪1 筆土地住
2020/12/17全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７１號三樓
23 萬/坪
1,015 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/17全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-3樓
23 萬/坪
1,015 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/12/13全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７１號四樓
23 萬/坪
1,000 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/13全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６７號六樓
23 萬/坪
1,035 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/13全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６７號四樓
23 萬/坪
1,013 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/13全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５７號三樓
23 萬/坪
1,036 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/13全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５７號四樓
23 萬/坪
1,016 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/13全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A1-03樓
23 萬/坪
1,036 萬
8.9 坪1 筆土地住
2020/12/13全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A1-04樓
23 萬/坪
1,016 萬
8.9 坪1 筆土地住
2020/12/13全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A5-4樓
23 萬/坪
1,013 萬
8.9 坪1 筆土地住
2020/12/13全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-4樓
23 萬/坪
1,000 萬
8.8 坪1 筆土地商
2020/12/12全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５７號五樓
23 萬/坪
1,028 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/12全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A1-05樓
23 萬/坪
1,028 萬
8.9 坪1 筆土地住
2020/12/09全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６７號三樓
22 萬/坪
985 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/09全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A5-3樓
22 萬/坪
985 萬
8.9 坪1 筆土地住
2020/12/07全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５９號十樓
24 萬/坪
796 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/06全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６７號十樓
24 萬/坪
1,064 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/06全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A5-10樓
24 萬/坪
1,064 萬
8.9 坪1 筆土地住
2020/11/30全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６７號八樓
23 萬/坪
1,021 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/30全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A5-8樓
23 萬/坪
1,021 萬
8.9 坪1 筆土地住
2020/11/22全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６７號十一樓
24 萬/坪
1,045 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/22全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７７號十一樓
24 萬/坪
1,032 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/22全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B3-11樓
24 萬/坪
1,032 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/11/09全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５７號九樓
22 萬/坪
1,133 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/09全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A1-09樓
22 萬/坪
1,133 萬
8.9 坪1 筆土地住
2020/11/02全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５７號七樓
22 萬/坪
1,142 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/11/02全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A1-07樓
22 萬/坪
1,142 萬
8.9 坪1 筆土地住
2020/10/25全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６７號九樓
22 萬/坪
1,159 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/25全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A5-9樓
22 萬/坪
1,159 萬
8.9 坪1 筆土地住
2020/10/06全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７５號十一樓
24 萬/坪
988 萬
8.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/10/06全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-11樓
24 萬/坪
988 萬
8.4 坪1 筆土地住
2020/09/21全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７５號二樓
22 萬/坪
922 萬
8.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/21全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-2樓
22 萬/坪
922 萬
8.4 坪1 筆土地住
2020/09/20全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６７號七樓
23 萬/坪
1,007 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
備註：於110年8月13日有轉讓,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/20全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A5-7樓
23 萬/坪
1,007 萬
8.9 坪1 筆土地住
2020/09/19全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６５號十一樓
23 萬/坪
780 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
備註：於110年8月1日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/09/19全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-11樓
23 萬/坪
780 萬
6.4 坪1 筆土地住
2020/09/17全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７７號十樓
24 萬/坪
1,033 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/09/17全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B3-10樓
24 萬/坪
1,033 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/09/06全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５７號八樓
24 萬/坪
1,048 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/30全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６９號十二樓
21 萬/坪
1,085 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/23全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６９號七樓
22 萬/坪
1,125 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/23全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-7樓
22 萬/坪
1,125 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/08/17全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７１號五樓
23 萬/坪
988 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/17全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-5樓
23 萬/坪
988 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/08/16全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６９號
26 萬/坪
1,220 萬
8.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/15全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６５號十樓
24 萬/坪
792 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
備註：於110年7月24日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/15全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-10樓
24 萬/坪
792 萬
6.4 坪1 筆土地住
2020/08/08全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６５號七樓
20 萬/坪
830 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/08全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６９號八樓
21 萬/坪
1,061 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/08全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７１號八樓
21 萬/坪
1,064 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/08全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-07樓
20 萬/坪
830 萬
6.4 坪1 筆土地住
2020/08/08全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-8樓
21 萬/坪
1,061 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/08/08全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-8樓
21 萬/坪
1,064 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/08/05全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-10樓
21 萬/坪
1,066 萬
8.4 坪1 筆土地住
2020/08/03全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６３號十一樓
23 萬/坪
815 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/02全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６３號四樓
22 萬/坪
785 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/01全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７５號十樓
21 萬/坪
1,066 萬
8.4 坪1 筆土地住
預售分件
備註：於110年10月20日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/08/01全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６９號九樓
21 萬/坪
1,110 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/01全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５９號二樓
22 萬/坪
738 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/01全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６３號十樓
23 萬/坪
830 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/08/01全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-9樓
21 萬/坪
1,110 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/07/27全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５９號十一樓
22 萬/坪
750 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/26全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５７號六樓
23 萬/坪
1,023 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/26全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A1-06樓
23 萬/坪
1,023 萬
8.9 坪1 筆土地住
2020/07/25全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６９號五樓
23 萬/坪
988 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/25全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-5樓
23 萬/坪
988 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/07/23全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５９號九樓
23 萬/坪
770 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/18全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６３號五樓
22 萬/坪
788 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/12全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７１號二樓
22 萬/坪
968 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/12全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-2樓
22 萬/坪
968 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/07/11全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７１號七樓
22 萬/坪
1,125 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/11全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７１號十一樓
23 萬/坪
995 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/11全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-7樓
22 萬/坪
1,125 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/07/11全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-11樓
23 萬/坪
995 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/07/10全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６９號三樓
22 萬/坪
971 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/10全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-3樓
22 萬/坪
971 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/07/08全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６５號六樓
22 萬/坪
719 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/08全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-06樓
22 萬/坪
719 萬
6.4 坪1 筆土地住
2020/07/05全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６５號九樓
22 萬/坪
745 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/05全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-09樓
22 萬/坪
745 萬
6.4 坪1 筆土地住
2020/07/03全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６１號三樓
19 萬/坪
868 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/03全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７５號九樓
22 萬/坪
1,088 萬
8.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/07/03全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-9樓
22 萬/坪
1,088 萬
8.4 坪1 筆土地住
2020/06/21全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６９號四樓
22 萬/坪
977 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/06/21全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-4樓
22 萬/坪
977 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/06/12全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６９號六樓
22 萬/坪
976 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/06/12全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-6樓
22 萬/坪
976 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/06/06全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５９號三樓
22 萬/坪
727 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/06/06全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６３號九樓
23 萬/坪
795 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
備註：於110年5月2日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/06/06全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７７號二樓
21 萬/坪
929 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/06/06全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７７號四樓
21 萬/坪
933 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/06/06全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A2-03樓
22 萬/坪
727 萬
6.4 坪1 筆土地住
2020/06/06全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B3-04樓
21 萬/坪
933 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/06/05全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７７號三樓
22 萬/坪
952 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/06/05全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B3-03樓
22 萬/坪
952 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/06/02全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６１號十一樓
23 萬/坪
804 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/06/02全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A3-11樓
23 萬/坪
804 萬
6.9 坪1 筆土地住
2020/05/28全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５９號
24 萬/坪
803 萬
5.0 坪1 筆土地住
預售分件
備註：於110年8月18日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/05/17全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７５號六樓
23 萬/坪
942 萬
8.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/05/16全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６３號八樓
22 萬/坪
775 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/05/10全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７５號三樓
22 萬/坪
910 萬
8.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/05/10全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-3樓
22 萬/坪
910 萬
8.4 坪1 筆土地住
2020/05/09全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７５號五樓
22 萬/坪
900 萬
8.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/05/09全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-5樓
22 萬/坪
900 萬
8.4 坪1 筆土地住
2020/05/07全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７７號五樓
19 萬/坪
999 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/05/07全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６７號五樓
20 萬/坪
1,024 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/05/07全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A5-5樓
20 萬/坪
1,024 萬
8.9 坪1 筆土地住
2020/05/07全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B3-05樓
19 萬/坪
999 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/05/02全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６１號九樓
23 萬/坪
808 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/05/02全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A3-09樓
23 萬/坪
808 萬
6.9 坪1 筆土地住
2020/05/01全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６９號十一樓
22 萬/坪
974 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/05/01全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-11樓
22 萬/坪
974 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/04/27全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６３號三樓
21 萬/坪
752 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/04/27全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７５號四樓
21 萬/坪
890 萬
8.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/04/27全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-4樓
21 萬/坪
890 萬
8.4 坪1 筆土地住
2020/04/26全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７７號九樓
20 萬/坪
1,060 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/04/26全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B3-09樓
20 萬/坪
1,060 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/04/25全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６１號八樓
22 萬/坪
770 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/04/25全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A3-08樓
22 萬/坪
770 萬
6.9 坪1 筆土地住
2020/04/23全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７１號十二樓
22 萬/坪
970 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/04/17全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７５號八樓
22 萬/坪
921 萬
8.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/04/17全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７７號八樓
23 萬/坪
970 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/04/17全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B3-08樓
23 萬/坪
970 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/04/17全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-8樓
22 萬/坪
921 萬
8.4 坪1 筆土地住
2020/04/12全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５９號十二樓
21 萬/坪
709 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/04/11全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５９號五樓
22 萬/坪
718 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
備註：於110年5月9日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/11全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６１號七樓
22 萬/坪
768 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
備註：於110年5月9日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/04/11全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A2-05樓
22 萬/坪
718 萬
6.4 坪1 筆土地住
2020/03/28全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７７號七樓
22 萬/坪
954 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/03/24全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６１號十樓
23 萬/坪
818 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/03/24全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A3-10樓
23 萬/坪
818 萬
6.9 坪1 筆土地住
2020/03/15全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５９號八樓
23 萬/坪
760 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/03/15全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６５號八樓
22 萬/坪
730 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/03/15全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-08樓
22 萬/坪
730 萬
6.4 坪1 筆土地住
2020/03/07全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７３號
31 萬/坪
725 萬
4.5 坪1 筆土地住
預售分件
2020/03/07全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６３號七樓
22 萬/坪
793 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/02/26全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６５號二樓
20 萬/坪
675 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/02/26全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-02樓
20 萬/坪
675 萬
6.4 坪1 筆土地住
2020/02/23全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５７號十二樓
22 萬/坪
980 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/02/08全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６５號三樓
20 萬/坪
688 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/02/07全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７１號九樓
22 萬/坪
985 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2020/02/07全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-9樓
22 萬/坪
985 萬
8.8 坪1 筆土地住
2020/01/21全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６１號十二樓
21 萬/坪
882 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/01/19全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６３號六樓
22 萬/坪
768 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/01/19全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５７號十樓
23 萬/坪
980 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
2020/01/18全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６５號五樓
21 萬/坪
708 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
備註：於110年1月25日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/01/18全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-05樓
21 萬/坪
708 萬
6.4 坪1 筆土地住
2020/01/10全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５９號六樓
22 萬/坪
712 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2020/01/01全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６１號
28 萬/坪
740 萬
5.0 坪1 筆土地住
預售分件
2020/01/01全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６３號二樓
20 萬/坪
727 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
備註：於110年1月22日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2020/01/01全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A7-2樓
20 萬/坪
727 萬
6.9 坪1 筆土地住
2019/12/28全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６１號四樓
22 萬/坪
763 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2019/12/28全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６１號五樓
22 萬/坪
769 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
2019/12/26全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５９號七樓
22 萬/坪
730 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2019/12/24全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６５號四樓
21 萬/坪
690 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2019/12/24全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A6-04樓
21 萬/坪
690 萬
6.4 坪1 筆土地住
2019/12/23全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７５號七樓
22 萬/坪
916 萬
8.4 坪1 筆土地住
預售分件
備註：於110年7月22日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/23全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B5-7樓
22 萬/坪
916 萬
8.4 坪1 筆土地住
2019/12/22全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７１號十樓
22 萬/坪
1,113 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
備註：於109年12月19日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/22全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-10樓
22 萬/坪
1,113 萬
8.8 坪1 筆土地住
2019/12/20全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７７號六樓
22 萬/坪
965 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2019/12/20全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６１號六樓
22 萬/坪
786 萬
6.9 坪1 筆土地住
預售分件
備註：111年05月17日有轉讓,交易金額不變。111年05月26日有轉讓,交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2019/12/20全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號A2-04樓
22 萬/坪
714 萬
6.4 坪1 筆土地住
2019/12/20全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B3-06樓
22 萬/坪
965 萬
8.8 坪1 筆土地住
2019/12/20全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５９號四樓
22 萬/坪
714 萬
6.4 坪1 筆土地住
預售分件
2019/12/16全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７１號六樓
22 萬/坪
955 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2019/12/16全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街６９號十樓
23 萬/坪
976 萬
8.8 坪1 筆土地住
預售分件
2019/12/16全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街７１號
31 萬/坪
700 萬
4.4 坪1 筆土地住
預售分件
2019/12/16全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B1-10樓
23 萬/坪
976 萬
8.8 坪1 筆土地住
2019/12/16全筆
新北市鶯歌區鳳鳴段31-1地號B2-6樓
22 萬/坪
955 萬
8.8 坪1 筆土地住
2019/12/14全筆
新北市鶯歌區鳳吉四街５７號十一樓
23 萬/坪
1,000 萬
8.9 坪1 筆土地住
預售分件
備註：於109年7月15日轉讓第三人,轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2015/01/20全筆
鳳鳴段31-1地號
51 萬/坪
43,357 萬
845.2 坪1 筆土地住宅區

同段行情：鳳鳴段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 70・倍數 2.3×・967 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/09/22	28	60	9,490	156.9	1	全筆	2.4×	住宅區
2022/07/27	26	60	21,590	356.9	1	全筆	2.4×	住宅區
2022/07/27	27	61	2,252	37.2	1	全筆	2.4×	住宅區
2022/03/29	31	61	6,589	108.9	1	全筆	2.4×	住宅區
2022/03/29	29	60	39,636	655.1	5	全筆	2.4×	住宅區
2021/10/27	38-4	56	18,837	335.3	1	全筆	2.3×	住宅區

2022/09/2228 地號全筆
60 萬/坪
9,490 萬
156.9 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
2022/07/2726 地號全筆
60 萬/坪
21,590 萬
356.9 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
2022/07/2727 地號全筆
61 萬/坪
2,252 萬
37.2 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
2022/03/2931 地號全筆
61 萬/坪
6,589 萬
108.9 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
2022/03/2929 地號全筆
60 萬/坪
39,636 萬
655.1 坪5 筆土地現值 2.4×住宅區
2021/10/2738-4 地號全筆
56 萬/坪
18,837 萬
335.3 坪1 筆土地現值 2.3×住宅區

這塊地上的建物

捷市匯

11 棟・2022 完工・房價中位 30.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

新北市鶯歌區 鳳鳴段 31-1 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：鳳鳴段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

新北市鶯歌區鳳鳴段 31-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分