一眼看懂
府北段五小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。商業區最近有成交的是 2022 年，每坪中位約 36.9 萬（2 筆），請把它當成很粗的參考。
- 商業區歷年中位（每坪）
- 13年 50.0 萬・14年 65.0 萬・19年 40.0 萬・21年 48.6 萬・22年 36.9 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 鹽埕區、高雄市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04/02 | 23 | 535 | 23.3 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2022/03/25 | 51 | 3,265 | 64.1 | 1 | 全筆 | 商業區 | 協議價購 |
| 2021/09/30 | 62 | 2,280 | 36.6 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2021/01/11 | 35 | 1,016 | 29.0 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2019/10/25 | 40 | 3,315 | 82.9 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2014/03/05 | 65 | 2,379 | 36.6 | 1 | 全筆 | 商業區 | |
| 2013/11/20 | 50 | 3,614 | 72.3 | 1 | 全筆 | 商業區 |
- 2022/04/02全筆23 萬/坪535 萬23.3 坪1 筆土地商業區
- 2022/03/25全筆51 萬/坪3,265 萬64.1 坪1 筆土地商業區備註：協議價購
- 2021/09/30全筆62 萬/坪2,280 萬36.6 坪1 筆土地商業區
- 2021/01/11全筆35 萬/坪1,016 萬29.0 坪1 筆土地商業區
- 2019/10/25全筆40 萬/坪3,315 萬82.9 坪1 筆土地商業區
- 2014/03/05全筆65 萬/坪2,379 萬36.6 坪1 筆土地商業區
- 2013/11/20全筆50 萬/坪3,614 萬72.3 坪1 筆土地商業區
段內地號 依最近成交排序・共 61 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 118 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 197 | 2026/07/12 |
| 242 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 25 | 2026/05/20 |
| 221 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 227 | 2026/05/06 |
| 146 | 300.1 | 商業區 | 16持分 | — | — | 1 | 191 | 2026/01/29 |
| 211 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 81 | 2026/01/21 |
| 214 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 65 | 2026/01/21 |
| 215 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 70 | 2026/01/21 |
| 144 | 72.3 | 商業區 | 50 | — | — | 1 | 68 | 2025/12/12 |
| 219 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 9 | 2025/12/09 |
| 180 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 66 | 2025/12/04 |
| 219-1 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 12 | 2025/11/21 |
| 241 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 7 | 2025/08/28 |
| 189 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 106 | 2025/07/29 |
| 169 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 18 | 2025/06/05 |
| 246 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 43 | 2025/05/29 |
| 161 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 35 | 2025/05/09 |
| 178 | — | 商業區 | 5持分 | — | — | 2 | 2 | 2024/12/24 |
| 123 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 19 | 2024/08/13 |
| 94 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 12 | 2024/07/01 |
| 163 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 15 | 2024/05/21 |
| 216 | — | 商業區 | 44持分 | — | — | 1 | 2 | 2024/03/14 |
| 147 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 8 | 2023/09/20 |
| 235 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 7 | 2023/04/03 |
| 221-1 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/10/26 |
| 142 | — | 商業區 | 51持分 | — | — | 15 | 18 | 2022/04/21 |
| 138 | — | 商業區 | 51持分 | — | — | 23 | 30 | 2022/04/18 |
| 135 | — | 商業區 | 51持分 | — | — | 6 | 6 | 2022/04/14 |
| 130 | 29 | 商業區 | 51持分 | — | — | 2 | 2 | 2022/04/11 |
| 136 | — | 商業區 | 51持分 | — | — | 2 | 2 | 2022/04/11 |
| 143 | — | 商業區 | 51持分 | — | — | 4 | 7 | 2022/04/11 |
| 132 | — | 商業區 | 51持分 | — | — | 7 | 7 | 2022/04/08 |
| 127 | 23.3 | 商業區 | 23 | — | — | 1 | 1 | 2022/04/02 |
| 257-3 | 22.5 | 商業區 | — | — | — | 0 | 1 | 2022/03/26 |
| 131 | 64.1 | 商業區 | 51 | — | — | 1 | 1 | 2022/03/25 |
| 134 | — | 商業區 | 51持分 | — | — | 9 | 9 | 2022/03/25 |
| 137 | — | 商業區 | 51持分 | — | — | 1 | 1 | 2022/03/25 |
| 139 | — | 商業區 | 51持分 | — | — | 6 | 6 | 2022/03/25 |
| 140 | — | 商業區 | 51持分 | — | — | 1 | 2 | 2022/03/25 |
| 133 | — | 商業區 | 51持分 | — | — | 5 | 5 | 2022/03/23 |
| 250 | — | 商業區 | — | — | — | 0 | 2 | 2022/02/11 |
- 118 地號商業區・移轉 197・2026/07/12無土地成交現值 —
- 242 地號商業區・移轉 25・2026/05/20無土地成交現值 —
- 221 地號商業區・移轉 227・2026/05/06無土地成交現值 —
- 146 地號商業區・300.1 坪・移轉 191・2026/01/2916 萬/坪持分現值 —
- 211 地號商業區・移轉 81・2026/01/21無土地成交現值 —
- 214 地號商業區・移轉 65・2026/01/21無土地成交現值 —
- 215 地號商業區・移轉 70・2026/01/21無土地成交現值 —
- 144 地號商業區・72.3 坪・移轉 68・2025/12/1250 萬/坪現值 —
- 219 地號商業區・移轉 9・2025/12/09無土地成交現值 —
- 180 地號商業區・移轉 66・2025/12/04無土地成交現值 —
- 219-1 地號商業區・移轉 12・2025/11/21無土地成交現值 —
- 241 地號商業區・移轉 7・2025/08/28無土地成交現值 —
- 189 地號商業區・移轉 106・2025/07/29無土地成交現值 —
- 169 地號商業區・移轉 18・2025/06/05無土地成交現值 —
- 246 地號商業區・移轉 43・2025/05/29無土地成交現值 —
- 161 地號商業區・移轉 35・2025/05/09無土地成交現值 —
- 178 地號商業區・移轉 2・2024/12/245 萬/坪持分現值 —
- 123 地號商業區・移轉 19・2024/08/13無土地成交現值 —
- 94 地號商業區・移轉 12・2024/07/01無土地成交現值 —
- 163 地號商業區・移轉 15・2024/05/21無土地成交現值 —
- 216 地號商業區・移轉 2・2024/03/1444 萬/坪持分現值 —
- 147 地號商業區・移轉 8・2023/09/20無土地成交現值 —
- 235 地號商業區・移轉 7・2023/04/03無土地成交現值 —
- 221-1 地號商業區・移轉 1・2022/10/26無土地成交現值 —
- 142 地號商業區・移轉 18・2022/04/2151 萬/坪持分現值 —
- 138 地號商業區・移轉 30・2022/04/1851 萬/坪持分現值 —
- 135 地號商業區・移轉 6・2022/04/1451 萬/坪持分現值 —
- 130 地號商業區・29 坪・移轉 2・2022/04/1151 萬/坪持分現值 —
- 136 地號商業區・移轉 2・2022/04/1151 萬/坪持分現值 —
- 143 地號商業區・移轉 7・2022/04/1151 萬/坪持分現值 —
- 132 地號商業區・移轉 7・2022/04/0851 萬/坪持分現值 —
- 127 地號商業區・23.3 坪・移轉 1・2022/04/0223 萬/坪現值 —
- 257-3 地號商業區・22.5 坪・移轉 1・2022/03/26無土地成交現值 —
- 131 地號商業區・64.1 坪・移轉 1・2022/03/2551 萬/坪現值 —
- 134 地號商業區・移轉 9・2022/03/2551 萬/坪持分現值 —
- 137 地號商業區・移轉 1・2022/03/2551 萬/坪持分現值 —
- 139 地號商業區・移轉 6・2022/03/2551 萬/坪持分現值 —
- 140 地號商業區・移轉 2・2022/03/2551 萬/坪持分現值 —
- 133 地號商業區・移轉 5・2022/03/2351 萬/坪持分現值 —
- 250 地號商業區・移轉 2・2022/02/11無土地成交現值 —
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。