惠來□悅花園

預售中位單價

22.2萬/坪

全期・64 筆・全期 22.2（64 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-11.3%

和美鎮近一年中古中位 25.1（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+31.7%

對應社區 218 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

交屋後惠來□悅花園

近一年中古 5 筆・中位 29.3 萬/坪・近三年 29.3・一年 —

只看有備註的成交（7 筆）

2026/04/10彰美路3段398-1號
33.2萬/坪
970 萬・26.2 坪・1/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛・坡道平面 100 萬含增建
2026/01/06彰美路3段398號
29.3萬/坪
945 萬・27.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面估 150 萬
2025/12/24彰美路3段396號
27.3萬/坪
1,200 萬・38.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面估 150 萬
2025/12/04彰美路3段398號
30.7萬/坪
930 萬・27.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面 100 萬
2025/10/21彰美路3段398號
29.3萬/坪
943 萬・27.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面估 150 萬
2025/08/22彰美路3段398號
28.4萬/坪
920 萬・27.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道平面估 150 萬
2025/03/28彰美路3段396號
28.6萬/坪
1,380 萬・37.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 300 萬
2025/03/06彰美路3段398號
31.9萬/坪
1,015 萬・27.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛・坡道平面估 150 萬
2025/02/06彰美路3段400號
31.3萬/坪
1,473 萬・37.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面估 300 萬
2021/12/30彰美路3段396號
19.5萬/坪
920 萬・47.2 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/12/27彰美路3段396號
20.0萬/坪
965 萬・48.2 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/12/22彰美路3段392號
18.6萬/坪
1,110 萬・59.7 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：原簽約人之一讓與人汪00於113年08月16日讓渡受讓人汪00平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/20彰美路3段396號
20.1萬/坪
966 萬・48.2 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：於113年02月21日轉售,轉售價新台幣966萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/14彰美路3段396號
20.2萬/坪
971 萬・48.2 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：原簽約人讓與人宋OO張OO於113年03月14日讓渡受讓人宋OO 平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/11彰美路3段400號
18.2萬/坪
1,035 萬・56.9 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/12/10彰美路3段392號
20.1萬/坪
1,005 萬・50.0 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/12/07彰美路3段398-5號
22.8萬/坪
820 萬・36.0 坪・1/10F・華廈・2房2廳2衛預售分件
2021/12/07彰美路3段400號
19.6萬/坪
928 萬・47.4 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：原簽約人讓與人郭OO於113年08月16日讓渡受讓人李OO 平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/05彰美路3段396號
20.5萬/坪
966 萬・47.2 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/12/05彰美路3段392號
19.0萬/坪
1,140 萬・60.0 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/11/30彰美路3段396號
19.9萬/坪
960 萬・48.2 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/11/29彰美路3段396號
22.8萬/坪
1,286 萬・56.4 坪・1/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/11/28彰美路3段396號
19.5萬/坪
920 萬・47.2 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：於113年08月13日轉售,轉售價新台幣920萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/26彰美路3段400號
19.2萬/坪
925 萬・48.1 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/11/26彰美路3段396號
20.1萬/坪
966 萬・48.2 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/11/26彰美路3段396號
19.6萬/坪
925 萬・47.2 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/11/22彰美路3段400號
19.7萬/坪
933 萬・47.4 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/11/22彰美路3段396號
21.0萬/坪
990 萬・47.2 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
備註：於113年08月20日轉售,平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/22彰美路3段392號
20.0萬/坪
1,005 萬・50.3 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 115 萬預售分件
備註：於113年08月26日轉售,轉售價新台幣1005萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/21彰美路3段396號
19.4萬/坪
921 萬・47.4 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	彰化縣和美鎮彰美路3段398-1號	33.2	970	26.2	1/10F	華廈	2年	2房2廳2衛	坡道平面 100 萬	含增建
2026/01/06	彰化縣和美鎮彰美路3段398號	29.3	945	27.2	7/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面估 150 萬
2025/12/24	彰化縣和美鎮彰美路3段396號	27.3	1,200	38.5	4/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面估 150 萬
2025/12/04	彰化縣和美鎮彰美路3段398號	30.7	930	27.1	5/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 100 萬
2025/10/21	彰化縣和美鎮彰美路3段398號	29.3	943	27.1	6/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面估 150 萬
2025/08/22	彰化縣和美鎮彰美路3段398號	28.4	920	27.1	9/10F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面估 150 萬
2025/03/28	彰化縣和美鎮彰美路3段396號	28.6	1,380	37.7	10/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 300 萬
2025/03/06	彰化縣和美鎮彰美路3段398號	31.9	1,015	27.1	7/10F	華廈	0年	2房2廳2衛	坡道平面估 150 萬
2025/02/06	彰化縣和美鎮彰美路3段400號	31.3	1,473	37.5	2/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面估 300 萬
2021/12/30	彰化縣和美鎮彰美路3段396號	19.5	920	47.2	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/27	彰化縣和美鎮彰美路3段396號	20.0	965	48.2	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/22	彰化縣和美鎮彰美路3段392號	18.6	1,110	59.7	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件原簽約人之一讓與人汪00於113年08月16日讓渡受讓人汪00平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/20	彰化縣和美鎮彰美路3段396號	20.1	966	48.2	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件於113年02月21日轉售,轉售價新台幣966萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/14	彰化縣和美鎮彰美路3段396號	20.2	971	48.2	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件原簽約人讓與人宋OO張OO於113年03月14日讓渡受讓人宋OO 平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/11	彰化縣和美鎮彰美路3段400號	18.2	1,035	56.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/10	彰化縣和美鎮彰美路3段392號	20.1	1,005	50.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/07	彰化縣和美鎮彰美路3段398-5號	22.8	820	36.0	1/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/07	彰化縣和美鎮彰美路3段400號	19.6	928	47.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件原簽約人讓與人郭OO於113年08月16日讓渡受讓人李OO 平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/12/05	彰化縣和美鎮彰美路3段396號	20.5	966	47.2	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/12/05	彰化縣和美鎮彰美路3段392號	19.0	1,140	60.0	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/30	彰化縣和美鎮彰美路3段396號	19.9	960	48.2	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/29	彰化縣和美鎮彰美路3段396號	22.8	1,286	56.4	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/28	彰化縣和美鎮彰美路3段396號	19.5	920	47.2	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件於113年08月13日轉售,轉售價新台幣920萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/26	彰化縣和美鎮彰美路3段400號	19.2	925	48.1	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/26	彰化縣和美鎮彰美路3段396號	20.1	966	48.2	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/26	彰化縣和美鎮彰美路3段396號	19.6	925	47.2	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/22	彰化縣和美鎮彰美路3段400號	19.7	933	47.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/11/22	彰化縣和美鎮彰美路3段396號	21.0	990	47.2	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件於113年08月20日轉售,平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/22	彰化縣和美鎮彰美路3段392號	20.0	1,005	50.3	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115 萬	預售分件於113年08月26日轉售,轉售價新台幣1005萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/21	彰化縣和美鎮彰美路3段396號	19.4	921	47.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

逐筆預售成交與月走勢目前無法列出；上方數字為全期統計。

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
和群段 1213	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	19	2026/04/10
和群段 1213-27	—	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2026/04/10

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
聚勝和境	聚勝建設有限公司	459 m	—	0
柑竹時尚華廈	寶弘建設有限公司	676 m	22.6	22
香穀星曜	良陞建設有限公司	1062 m	26.8	3
和樂	詠展建設有限公司	1213 m	26.3	33
頭等艙NO.21	金典建設有限公司	1259 m	24.3	14
格睿美渼學	格睿建設有限公司	1371 m	31.7	8
光間四季	柏宏不動產開發有限公司	1422 m	28.2	9
幸福南軒	隆富企業有限公司	1453 m	28.5	6

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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