森Villa

預售中位單價

20.0萬/坪

全期・44 筆・全期 20.0（44 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

-29.5%

香山區近一年中古中位 28.4（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+69.3%

對應社區 103 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

交屋後森Villa（2023 完工）

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33.9・一年 —

只看有備註的成交（9 筆）

2025/09/27中華路6段647巷136弄188號
34.0萬/坪
1,760 萬・51.8 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房3廳3衛
2025/03/18中華路6段647巷136弄58號
36.3萬/坪
1,880 萬・51.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房3廳3衛
2024/12/28中華路6段647巷136弄36號
33.8萬/坪
1,750 萬・51.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・3房3廳3衛
2024/04/25中華路6段647巷136弄230號
29.5萬/坪
1,530 萬・51.8 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・3房2廳3衛
2021/09/11中華路6段647巷136弄196號
22.7萬/坪
1,428 萬・62.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
2021/09/10中華路6段647巷136弄262號
22.1萬/坪
1,388 萬・62.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
2021/08/31中華路6段647巷136弄130號
19.3萬/坪
998 萬・51.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年10月29日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/31中華路6段647巷136弄126號
19.3萬/坪
998 萬・51.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年11月3日。權利買賣契約價格9980000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/31中華路6段647巷136弄46號
19.8萬/坪
1,028 萬・51.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期112年7月25日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/31中華路6段647巷136弄198號
21.4萬/坪
1,488 萬・69.4 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
2021/08/31中華路6段647巷136弄192號
19.3萬/坪
998 萬・51.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月20日。權利買賣契約價格9980000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/30中華路6段647巷136弄228號
19.3萬/坪
998 萬・51.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年11月5日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/28中華路6段647巷136弄220號
21.6萬/坪
1,488 萬・68.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
2021/08/21中華路6段647巷136弄32號
19.9萬/坪
1,028 萬・51.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期111年1月25日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/20中華路6段647巷136弄76號
20.1萬/坪
1,038 萬・51.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年10月17日,權利買賣成交價格為新台幣1215萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/20中華路6段647巷136弄92號
21.6萬/坪
1,558 萬・72.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
2021/08/18中華路6段647巷136弄82號
19.9萬/坪
1,028 萬・51.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期110年10月15日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/14中華路6段647巷136弄98號
22.0萬/坪
1,388 萬・63.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
2021/08/10中華路6段647巷136弄90號
21.9萬/坪
1,578 萬・72.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
2021/08/10中華路6段647巷136弄156號
22.1萬/坪
1,518 萬・68.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
2021/08/07中華路6段647巷136弄162號
21.5萬/坪
1,358 萬・63.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
2021/08/07中華路6段647巷136弄136號
20.5萬/坪
1,058 萬・51.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
2021/08/02中華路6段647巷136弄100號
19.8萬/坪
1,028 萬・51.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
備註：預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月22日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/02中華路6段647巷136弄108號
19.8萬/坪
1,028 萬・51.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
2021/08/02中華路6段647巷136弄236號
20.2萬/坪
1,048 萬・51.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
2021/08/01中華路6段647巷136弄146號
21.6萬/坪
1,488 萬・68.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
2021/08/01中華路6段647巷136弄148號
22.1萬/坪
1,518 萬・68.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
2021/07/31中華路6段647巷136弄182號
10.3萬/坪
1,068 萬・103.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
2021/07/31中華路6段647巷136弄48號
20.6萬/坪
1,068 萬・51.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
2021/07/31中華路6段647巷136弄160號
21.5萬/坪
1,358 萬・63.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/27	新竹市香山區中華路6段647巷136弄188號	34.0	1,760	51.8	—	透天厝	2年	3房3廳3衛	—
2025/03/18	新竹市香山區中華路6段647巷136弄58號	36.3	1,880	51.8	—	透天厝	1年	3房3廳3衛	—
2024/12/28	新竹市香山區中華路6段647巷136弄36號	33.8	1,750	51.8	—	透天厝	1年	3房3廳3衛	—
2024/04/25	新竹市香山區中華路6段647巷136弄230號	29.5	1,530	51.8	—	透天厝	0年	3房2廳3衛	—
2021/09/11	新竹市香山區中華路6段647巷136弄196號	22.7	1,428	62.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/09/10	新竹市香山區中華路6段647巷136弄262號	22.1	1,388	62.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/08/31	新竹市香山區中華路6段647巷136弄130號	19.3	998	51.7	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年10月29日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/31	新竹市香山區中華路6段647巷136弄126號	19.3	998	51.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年11月3日。權利買賣契約價格9980000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/31	新竹市香山區中華路6段647巷136弄46號	19.8	1,028	51.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期112年7月25日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/31	新竹市香山區中華路6段647巷136弄198號	21.4	1,488	69.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/08/31	新竹市香山區中華路6段647巷136弄192號	19.3	998	51.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月20日。權利買賣契約價格9980000元.預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/30	新竹市香山區中華路6段647巷136弄228號	19.3	998	51.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年11月5日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/28	新竹市香山區中華路6段647巷136弄220號	21.6	1,488	68.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/08/21	新竹市香山區中華路6段647巷136弄32號	19.9	1,028	51.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期111年1月25日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/20	新竹市香山區中華路6段647巷136弄76號	20.1	1,038	51.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年10月17日,權利買賣成交價格為新台幣1215萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/20	新竹市香山區中華路6段647巷136弄92號	21.6	1,558	72.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/08/18	新竹市香山區中華路6段647巷136弄82號	19.9	1,028	51.7	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期110年10月15日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/14	新竹市香山區中華路6段647巷136弄98號	22.0	1,388	63.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/08/10	新竹市香山區中華路6段647巷136弄90號	21.9	1,578	72.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/08/10	新竹市香山區中華路6段647巷136弄156號	22.1	1,518	68.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/08/07	新竹市香山區中華路6段647巷136弄162號	21.5	1,358	63.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/08/07	新竹市香山區中華路6段647巷136弄136號	20.5	1,058	51.5	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/08/02	新竹市香山區中華路6段647巷136弄100號	19.8	1,028	51.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件預售屋權利轉售,讓渡日期112年12月22日。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/02	新竹市香山區中華路6段647巷136弄108號	19.8	1,028	51.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/08/02	新竹市香山區中華路6段647巷136弄236號	20.2	1,048	51.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/08/01	新竹市香山區中華路6段647巷136弄146號	21.6	1,488	68.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/08/01	新竹市香山區中華路6段647巷136弄148號	22.1	1,518	68.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/07/31	新竹市香山區中華路6段647巷136弄182號	10.3	1,068	103.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/07/31	新竹市香山區中華路6段647巷136弄48號	20.6	1,068	51.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件
2021/07/31	新竹市香山區中華路6段647巷136弄160號	21.5	1,358	63.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

2021/09/11中華路六段647巷136弄
22.7萬/坪
1,428 萬・62.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/09/10中華路六段647巷136弄
22.1萬/坪
1,388 萬・62.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/31中華路六段647巷136弄
19.3萬/坪
998 萬・51.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/31中華路六段647巷136弄
19.8萬/坪
1,028 萬・51.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/31中華路六段647巷136弄
20.1萬/坪
898 萬・44.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/31中華路六段647巷136弄
19.9萬/坪
888 萬・44.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/31中華路六段647巷136弄
19.6萬/坪
888 萬・45.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/31中華路六段647巷136弄
19.4萬/坪
998 萬・51.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/31中華路六段647巷136弄
21.4萬/坪
1,488 萬・69.4 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/31中華路六段647巷136弄
19.3萬/坪
998 萬・51.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/31中華路六段647巷136弄
19.9萬/坪
898 萬・45.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/31中華路六段647巷136弄
20.1萬/坪
908 萬・45.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/31中華路六段647巷136弄
19.9萬/坪
898 萬・45.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/30中華路六段647巷136弄
19.3萬/坪
998 萬・51.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/30中華路六段647巷136弄
19.6萬/坪
888 萬・45.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/30中華路六段647巷136弄
19.8萬/坪
888 萬・44.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/30中華路六段647巷136弄
20.1萬/坪
898 萬・44.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/29中華路六段647巷136弄
19.6萬/坪
888 萬・45.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/28中華路六段647巷136弄
21.6萬/坪
1,488 萬・68.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/28中華路六段647巷136弄
20.2萬/坪
908 萬・44.9 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/28中華路六段647巷136弄
19.9萬/坪
898 萬・45.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/27中華路六段647巷136弄
20.6萬/坪
918 萬・44.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/26中華路六段647巷136弄
20.6萬/坪
918 萬・44.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/26中華路六段647巷136弄
20.4萬/坪
908 萬・44.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/26中華路六段647巷136弄
22.8萬/坪
1,128 萬・49.4 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/25中華路六段647巷136弄
20.2萬/坪
888 萬・43.9 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/25中華路六段647巷136弄
19.6萬/坪
888 萬・45.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/25中華路六段647巷136弄
20.1萬/坪
898 萬・44.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/25中華路六段647巷136弄
19.9萬/坪
888 萬・44.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/25中華路六段647巷136弄
20.2萬/坪
888 萬・43.9 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/24中華路六段647巷136弄
19.9萬/坪
888 萬・44.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/22中華路六段647巷136弄
19.9萬/坪
888 萬・44.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/22中華路六段647巷136弄
20.9萬/坪
918 萬・43.9 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/22中華路六段647巷136弄
19.9萬/坪
888 萬・44.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/21中華路六段647巷136弄
19.9萬/坪
1,028 萬・51.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/20中華路六段647巷136弄
21.6萬/坪
1,558 萬・72.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/20中華路六段647巷136弄
20.1萬/坪
1,038 萬・51.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/20中華路六段647巷136弄
19.6萬/坪
888 萬・45.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/19中華路六段647巷136弄
23.0萬/坪
1,128 萬・49.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/18中華路六段647巷136弄
19.9萬/坪
888 萬・44.6 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/18中華路六段647巷136弄
19.9萬/坪
1,028 萬・51.5 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/14中華路六段647巷136弄
22.0萬/坪
1,388 萬・63.0 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/08/11中華路六段647巷136弄
21.1萬/坪
1,038 萬・49.1 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
2021/07/01內湖段493-89地號
21.6萬/坪
1,488 萬・68.8 坪・—・透天厝・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/09/11	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	22.7	1,428	62.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/09/10	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	22.1	1,388	62.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.3	998	51.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.8	1,028	51.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	20.1	898	44.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.9	888	44.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.6	888	45.2	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.4	998	51.5	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	21.4	1,488	69.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.3	998	51.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.9	898	45.2	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	20.1	908	45.2	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/31	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.9	898	45.2	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/30	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.3	998	51.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/30	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.6	888	45.2	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/30	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.8	888	44.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/30	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	20.1	898	44.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/29	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.6	888	45.2	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/28	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	21.6	1,488	68.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/28	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	20.2	908	44.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/28	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.9	898	45.2	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/27	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	20.6	918	44.5	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/26	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	20.6	918	44.5	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/26	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	20.4	908	44.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/26	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	22.8	1,128	49.4	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/25	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	20.2	888	43.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/25	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.6	888	45.2	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/25	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	20.1	898	44.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/25	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.9	888	44.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/25	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	20.2	888	43.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/24	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.9	888	44.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/22	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.9	888	44.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/22	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	20.9	918	43.9	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/22	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.9	888	44.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/21	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.9	1,028	51.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/20	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	21.6	1,558	72.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/20	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	20.1	1,038	51.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/20	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.6	888	45.2	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/19	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	23.0	1,128	49.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/18	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.9	888	44.6	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/18	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	19.9	1,028	51.5	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/14	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	22.0	1,388	63.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/08/11	新竹市新竹市中華路六段647巷136弄	21.1	1,038	49.1	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2021/07/01	新竹市新竹市內湖段493-89地號	21.6	1,488	68.8	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
內湖段 411	770	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	4	2024/10/14
內湖段 411-13	21.8	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/28
內湖段 411-14	19.9	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/22
內湖段 411-15	21.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/31
內湖段 411-16	21.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2024/10/14
內湖段 411-17	21.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/25
內湖段 411-18	21.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/25
內湖段 411-19	21.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/20
內湖段 411-20	21.6	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/24
內湖段 411-21	21.9	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/22
內湖段 411-22	21.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/31
內湖段 411-23	21.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/30
內湖段 411-24	21.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/31
內湖段 411-25	21.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/31
內湖段 411-26	21.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/28
內湖段 411-27	21.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/25
內湖段 411-28	22.3	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2024/10/04
內湖段 411-29	25.7	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/11
內湖段 411-30	21.8	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/30
內湖段 411-31	21.8	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/31
內湖段 411-32	21.8	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/31
內湖段 411-33	21.8	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/18
內湖段 411-34	27.3	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/19
內湖段 411-35	27.4	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2024/10/08
內湖段 411-36	20.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/22
內湖段 411-37	20.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/27
內湖段 411-38	20.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/25
內湖段 411-39	19.9	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/26
內湖段 411-40	19.6	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/25
內湖段 411-41	22.4	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/30
內湖段 493	1801.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2025/09/27
內湖段 493-105	43.6	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/09/10
內湖段 493-11	29.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/21
內湖段 493-16	28	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/31
內湖段 493-29	25	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/20
內湖段 493-32	26.3	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/18
內湖段 493-36	34.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/20
內湖段 493-38	30.7	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/14
內湖段 493-50	23.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/31
內湖段 493-52	25.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/31
內湖段 493-77	39.1	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/31
內湖段 493-78	47.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/09/11
內湖段 493-79	38.7	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/31
內湖段 493-88	41.2	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/28
內湖段 493-89	50.7	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/07/01
內湖段 493-91	39.3	山坡地保育區 / 丙種建築用地	—	—	2021/08/30

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
沐清城	文琩建設有限公司	230 m	32.5	70
沐清城C區	盛佳昌建設股份有限公司	244 m	44.5	12
沐清城A區	盛佳昌建設股份有限公司	244 m	—	0
沐清城L區	盛佳昌建設股份有限公司	244 m	49.0	2
竹科莊園	新富開發股份有限公司	355 m	33.3	92
沐清城二期	盛佳昌建設股份有限公司	394 m	33.2	57
森Villa(D區)	新富開發股份有限公司	522 m	—	0

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

森Villa

預售成交走勢

交屋後 森Villa（2023 完工）

預售成交 最近 100 筆

基地地號

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交屋後森Villa（2023 完工）

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