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新竹市預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
東區	92	5,121	3,282	70.0	+55.6%
北區	87	2,924	3,360	58.9	+78.9%
香山區	39	1,249	1,421	46.3	+63.0%
新竹市	6	88	246	—	—

建案列表

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
美紳沺境水田街206巷	北區美紳建設有限公司	18	3	53.7	+61.9%	—	2026/08/20
金雅有山金農路及金雅西街	北區傳家華建設股份有限公司	61	40	57.0	+71.8%	—	2026/08/19
文畫功邸南大路	新竹市閎基開發股份有限公司	82	6	63.0	+90.1%	—	2026/08/16
凱歌莊園士林北路	北區凱歌堂開發建設有限公司	19	6	52.8	+59.3%	—	2026/08/16
鉑翡埔頂路	東區理銘開發股份有限公司	169	91	79.1	+138.7%	—	2026/08/16
富宇-首馥東南街	東區富宇建設股份有限公司	129	21	79.8	+140.7%	—	2026/08/16
昌傑玥玥湳雅街219巷	北區傑昌開發有限公司	53	27	71.2	+114.9%	—	2026/08/15
富源織璽香山區育德街139巷	香山區富源建設股份有公司	84	36	49.7	+49.9%	—	2026/08/14
綠盛世36-香鈺湳雅湳雅街	北區綠盛世建設有限公司	36	2	65.6	+97.9%	—	2026/08/14
磐龍吾疆北區警光路	北區金旺宏實業股份有限公司	231	10	61.6	+85.9%	—	2026/08/12
印象丞裔南大路	東區永盛開發建設有限公司,英奇建設有限公司	77	16	66.4	+100.2%	—	2026/08/12
竹慶□見光復路一段476巷	東區竹慶建設股份有限公司	66	31	83.3	+151.1%	—	2026/08/12
城品□ 新竹市新竹市中華路2段516號	東區理德建設有限公司	20	4	56.5	+70.5%	—	2026/08/12
元方/大哲首席民生路222巷旁	新竹市元方建設股份有限公司	41	30	61.3	+84.9%	—	2026/08/12
富宇-學森長春街	東區富宇建設股份有限公司	89	7	82.2	+148.0%	—	2026/08/10
容邑中山路	新竹市大和邑建設有限公司	53	5	48.7	+46.9%	—	2026/08/09
延澄旭延平路一段357巷38弄	北區圓璽建設有限公司	28	3	50.5	+52.4%	—	2026/08/08
益展心築湛中華路二段	東區益展建設股份有限公司	214	205	69.0	+108.0%	—	2026/08/08
映像巨城民權路86巷	東區僑馥建築經理股份有限公司	12	10	68.7	+107.2%	—	2026/08/07
駿皇濱麗北區榮濱路上	北區駿皇建設股份有限公司	160	3	40.0	+20.7%	—	2026/08/06
鑲湧中山路	香山區禾逸開發股份有限公司	91	67	57.7	+74.0%	—	2026/08/05
日光聚延平路一段	北區金弘開發建設有限公司	119	27	56.5	+70.5%	—	2026/08/02
綠攸經國路二段27巷	北區詠賀建設有限公司	8	5	77.7	+134.4%	—	2026/07/31
閑谷16區閑谷一街	香山區昌益建設股份有限公司	21	10	39.4	+18.8%	—	2026/07/25
金雅有里金雅一街及金雅西街	北區傳家華建設股份有限公司	38	20	55.4	+67.0%	—	2026/07/20
春福承曦竹蓮街	東區春福建設股份有限公司	300	219	67.3	+102.9%	—	2026/07/18
合石AURA 新光路	東區合石建設有限公司	48	6	87.5	+163.8%	—	2026/07/17
翠湖璟瑟明湖路1253巷	東區大理開發有限公司	16	13	43.0	+29.7%	—	2026/07/06
元幸福竹香南路	香山區紜鉅建設股份有限公司	164	54	45.7	+37.8%	—	2026/07/05
甲子園民富街	北區王喬建設股份有限公司	57	36	64.7	+95.2%	—	2026/07/01
新家裡金雅東街	北區圓家華建設股份有限公司	33	25	57.8	+74.3%	—	2026/06/23
富宇-仰睦興濱路	北區富宇建設股份有限公司	142	135	46.5	+40.4%	—	2026/06/20
宏道新竹帝寶9區1號新竹市新竹市華德福街168號	香山區愛山林建設開發股份有限公司	54	56	42.3	+27.6%	—	2026/06/18
富宇-天雋占梅路	東區富宇建設股份有限公司	257	181	82.3	+148.4%	+7.2%	2026/06/17
豐羽-如新時光新竹市新竹市安富街25號	東區豐羽開發建設有限公司	8	9	71.1	+114.6%	—	2026/06/13
昌昕/學府首席III 高峰路110巷旁	東區昌昕建設股份有限公司	38	26	55.8	+68.2%	—	2026/06/03
鴻序中華路一段	東區鴻□建設股份有限公司	52	34	66.7	+101.3%	—	2026/05/15
北門峰閣北門街	北區峰日建設開發有限公司	50	48	37.1	+11.8%	—	2026/05/15
創薪匠之瑛光復路一段403巷	東區創薪建設股份有限公司	24	7	74.5	+124.8%	—	2026/05/08
一隅南大路550巷	東區立原建設有限公司	12	1	63.3	+90.9%	—	2026/04/27
鴻碩西門街272巷旁	北區鴻柏建設股份有限公司	39	39	66.3	+100.0%	—	2026/04/27
光華悅光華南街	新竹市王喬建設股份有限公司	40	40	65.2	+96.6%	—	2026/04/11
沅朔曦月新竹市新竹市中華路2段628號	東區沅朔建設有限公司	36	33	59.6	+79.8%	—	2026/04/10
聖淘沙千甲路	東區美嘉綸建設有限公司	12	9	49.7	+50.0%	—	2026/03/21
城品曦北大路39巷	東區理德開發建設有限公司	13	2	57.5	+73.4%	—	2026/03/20
威尼斯-藝文館東勝路	東區府前建設有限公司	9	10	53.0	+59.9%	—	2026/03/17
靜雅居南大路748巷	新竹市京城國際建築經理股份有限公司	24	3	59.6	+79.9%	—	2026/03/07
翡麗琚新竹市新竹市經國路1段479巷2弄17號	東區昇益開發股份有限公司	76	48	64.8	+95.3%	—	2026/03/04
高豐匯埔頂一路	東區京匯建設股份有限公司	29	32	58.5	+76.6%	—	2026/02/23
金鋐.琢岳新竹市新竹市民主路5號	東區金鋐建設股份有限公司	48	17	83.7	+152.4%	—	2026/02/19
嶼在新竹市新竹市武陵路50號	北區有木建設股份有限公司	31	23	61.2	+84.6%	—	2026/02/09
昌昕/森林首席北區武陵路218巷	北區昌昕建設股份有限公司	77	58	62.0	+87.0%	-2.4%	2026/02/09
昌傑謙謙仁德街	北區昌傑建設股份有限公司	196	194	64.5	+94.6%	—	2026/01/27
威尼斯-高翠行館高翠路	東區頤□建設有限公司	4	4	66.4	+100.3%	—	2026/01/26
玖洋18馥內湖路107巷	香山區玖洋建設有限公司	18	13	34.0	+2.5%	—	2026/01/20
成熟大人新竹市新竹市明湖路648巷107號	東區鳳羽建設股份有限公司	10	10	54.5	+64.4%	—	2026/01/17
春福水硯民富街、中山路452巷	北區春曉建設有限公司	58	35	48.1	+45.0%	+3.3%	2026/01/11
金山望月金山十六街和金山北三街交叉口	東區旭陞建設股份有限公司	9	10	70.1	+111.6%	—	2026/01/07
閑谷15區閑谷三街	香山區昌益建設股份有限公司	42	42	37.2	+12.3%	—	2026/01/03
鴻藏西大路	北區鴻柏建設股份有限公司	53	21	75.6	+128.0%	—	2026/01/03

新竹市預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表

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