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苗栗縣預售屋 › 苗栗市

桐芯園

預售中位單價
16.7萬/坪
全期・13 筆・全期 16.7（13 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-6.1%
苗栗市 近一年中古中位 17.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+60.3%
對應社區 144 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

預售成交走勢

交屋後 桐芯園(商喬青青)

近一年中古 6 筆・中位 26.9 萬/坪・近三年 27.0・一年 -1.8%
  • 2026/03/28維祥街1巷15弄2號
    26.5萬/坪
    1,010 萬・35.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬
    備註：買賣總價款新台幣1010萬元整,土地價款:新台幣175萬元整、房屋價款:新台幣765萬元整、車位價款:新台幣70萬元整。
  • 2026/01/10維祥街1巷15弄2號
    27.3萬/坪
    665 萬・23.3 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道機械 30 萬
    備註：買賣總價款新台幣665萬元整,土地價款:新台幣114.5萬元整、房屋價款:新台幣520.5萬元整、車位價款:新台幣30萬元整。
  • 2026/01/07維祥街1巷15弄2號
    27.7萬/坪
    1,250 萬・40.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
    備註：買賣總價款新台幣1250萬元整,土地價款:新台幣200.6萬元整、房屋價款:新台幣919.4萬元整、車位價款:新台幣130萬元整。
  • 2025/12/14維祥街1巷15弄2號
    23.8萬/坪
    725 萬・28.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 55 萬
  • 2025/10/16維祥街1巷15弄2號
    26.1萬/坪
    788 萬・28.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛・坡道機械 55 萬
    備註：買賣總價款新台幣788萬元整,土地價款:新台幣138.9萬元整、房屋價款:新台幣594.1萬元整、車位價款:新台幣55萬元整。
  • 2025/10/08維祥街1巷15弄2號
    27.4萬/坪
    1,100 萬・35.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
    備註：買賣總價款新台幣1100萬元整:其中土地價款:新台幣175萬元整、建物價款:新台幣795萬元整、車位價款:新台幣130萬元整。
  • 2025/10/02維祥街1巷15弄2號
    26.8萬/坪
    1,100 萬・36.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
    備註：買賣總價款新台幣1100萬元整,土地價款:新台幣181.4萬元整、房屋價款:新台幣788.6萬元整、車位價款:新台幣130萬元整。
  • 2025/10/01維祥街1巷15弄2號
    26.2萬/坪
    1,200 萬・40.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
    備註：買賣總價款新台幣1200萬元整,土地價款:新台幣200.6萬元整、房屋價款:新台幣859.4萬元整、車位價款:新台幣140萬元整。
  • 2025/09/30維祥街1巷15弄2號
    28.1萬/坪
    1,066 萬・35.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬
    備註：1.買賣總價款新台幣1066萬元整,土地價款:新台幣175萬元整、房屋價款:新台幣821萬元整、車位價款:新台幣70萬元整。2.民國114年10月13日登記名義人變更
  • 2025/03/27維祥街1巷15弄2號
    27.3萬/坪
    1,245 萬・40.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
  • 2025/01/05維祥街1巷15弄2號
    28.3萬/坪
    850 萬・28.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛・坡道機械 55 萬
    備註：買賣總價款新台幣850萬元整,土地價款:新台幣138.9萬元整、房屋價款:新台幣656.1萬元整、車位價款:新台幣55萬元整。
  • 2024/12/30維祥街1巷15弄2號
    15.8萬/坪
    670 萬・35.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 110 萬
  • 2024/09/28維祥街1巷15弄2號
    27.3萬/坪
    822 萬・28.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道機械 55 萬
  • 2024/09/15維祥街1巷15弄2號
    27.4萬/坪
    1,236 萬・40.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
    備註：買賣總價款新台幣1236萬元整,土地價款:新台幣200.6萬元整、房屋價款:新台幣905.4萬元整、車位價款:新台幣130萬元整。
  • 2024/07/27維祥街1巷15弄2號
    27.8萬/坪
    1,225 萬・39.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
    備註：買賣總價款新台幣1225萬元整,土地價款:新台幣193萬元整、房屋價款:新台幣892萬元整、車位價款:新台幣140萬元整。
  • 2024/07/13維祥街1巷15弄2號
    27.2萬/坪
    819 萬・28.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道機械 55 萬
  • 2024/07/13維祥街1巷15弄2號
    27.0萬/坪
    1,028 萬・35.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 70 萬
  • 2024/06/18維祥街1巷15弄2號
    27.8萬/坪
    813 萬・27.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛・坡道機械 55 萬
  • 2024/06/08維祥街1巷15弄2號
    27.5萬/坪
    1,030 萬・35.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道機械 55 萬
  • 2024/05/27維祥街1巷15弄2號
    27.4萬/坪
    1,120 萬・36.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・一樓平面 130 萬
  • 2024/05/09維祥街1巷15弄2號
    28.4萬/坪
    855 萬・28.2 坪・11/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 55 萬預售分件
  • 2024/04/30維祥街1巷15弄6號
    28.8萬/坪
    1,660 萬・57.7 坪・—・透天厝・3房2廳3衛
  • 2024/04/27維祥街1巷15弄12號
    28.1萬/坪
    1,580 萬・56.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
  • 2024/04/21維祥街1巷15弄2號
    27.0萬/坪
    817 萬・28.2 坪・8/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 55 萬預售分件
    備註：買賣總價款新台幣817萬元整,土地價款:新台幣138.9萬元整、房屋價款:新台幣623.1萬元整、車位價款:新台幣55萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/04/14維祥街1巷15弄16號
    28.1萬/坪
    1,580 萬・56.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
  • 2024/04/13維祥街1巷15弄18號
    28.1萬/坪
    1,580 萬・56.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
  • 2024/03/23維祥街1巷15弄27號
    28.5萬/坪
    1,600 萬・56.2 坪・—・透天厝・3房2廳3衛預售分件
  • 2024/03/19維祥街1巷15弄2號
    27.0萬/坪
    792 萬・27.3 坪・12/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 55 萬預售分件
  • 2024/03/16維祥街1巷15弄2號
    26.3萬/坪
    795 萬・28.1 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 55 萬預售分件
  • 2024/03/09維祥街1巷15弄2號
    26.0萬/坪
    764 萬・27.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 55 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2021/11/30維祥街1巷15弄
    17.6萬/坪
    520 萬・27.2 坪・7/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 40 萬
  • 2021/11/18維祥街1巷15弄
    20.0萬/坪
    590 萬・27.2 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道機械 45 萬
    備註：原申報書序號B2KB11012010001因交易樓層錯誤,已申請更正申報,因此以本申報書重新申報。
  • 2021/11/18維祥街1巷15弄
    17.6萬/坪
    724 萬・35.5 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
    備註：買受人共兩人,持分各1/2。
  • 2021/11/12維祥街1巷15弄
    16.9萬/坪
    785 萬・40.4 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2021/10/31維祥街1巷15弄
    14.9萬/坪
    460 萬・28.2 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 40 萬
  • 2021/10/26維祥街1巷15弄
    15.0萬/坪
    450 萬・27.3 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 40 萬
  • 2021/10/24維祥街1巷15弄
    16.7萬/坪
    430 萬・23.3 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 40 萬
  • 2021/10/24維祥街1巷15弄
    15.5萬/坪
    650 萬・35.5 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2021/10/23維祥街1巷15弄
    16.4萬/坪
    423 萬・23.3 坪・4/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 40 萬
  • 2021/10/10維祥街1巷15弄
    17.4萬/坪
    513 萬・27.2 坪・10/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 40 萬
  • 2021/09/18維祥街1巷15弄
    15.1萬/坪
    709 萬・40.4 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 100 萬
  • 2021/09/15維祥街1巷15弄
    17.0萬/坪
    518 萬・28.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳1衛・坡道機械 40 萬
  • 2021/08/25維祥街1巷15弄
    15.1萬/坪
    450 萬・27.2 坪・3/15F・住宅大樓・2房1廳1衛・坡道機械 40 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
維新段 29——14
維祥段維祥小段 354———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
桐芯園(商喬青青)0 m22.795
黃國成343 m22.11
禾悅II394 m—0
昇雲湛青401 m24.917
唯寓458 m—0
麗天雲朵565 m25.86
百富莊園581 m24.430
惟興富居592 m25.019
南苗之星電梯華廈748 m20.65
富春居NO. 3776 m—0

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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