基隆市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 暉騰織光霽 大德路 | 七堵區 暉騰建設股份有限公司 | 368 | 50 | 52.7 | +118.0% | — | 2026/08/09 |
| 白天鵝安幔 基隆市安樂區武崙街201號 | 安樂區 百富地產開發股份有限公司 代表人:陳清堯 | 325 | 291 | 40.7 | +109.7% | — | 2026/08/03 |
| 美麗上城 國安路 | 暖暖區 愛山林建設開發股份有限公司 | 838 | 593 | 47.2 | +136.4% | — | 2026/04/27 |
| 萬隆青和 基隆市七堵區福一街143號 | 七堵區 萬隆建設有限公司 | 28 | 3 | 59.5 | +146.0% | — | 2026/03/20 |
| 里山韻 基隆市七堵區長安街247巷2號 | 七堵區 楷明建設股份有限公司 | 131 | 4 | 39.6 | +63.7% | — | 2026/01/29 |
| 橙品211 基隆市中正區義二路215號 | 中正區 仲和建築經理股份有限公司 | 35 | 30 | 51.3 | +169.3% | — | 2025/12/15 |
| 瑞揚景綻 健民街 | 中山區 瑞揚建設股份有限公司 | 49 | 7 | 38.5 | +89.6% | — | 2025/12/15 |
| 仁人愛二 基隆市仁愛區精一路6號 | 仁愛區 都發建設股份有限公司 | 6 | 4 | 52.1 | +128.6% | — | 2025/11/24 |
| 悅美 月眉路 | 信義區 山中金建設股份有限公司 | 45 | 11 | 36.0 | +88.9% | — | 2025/11/24 |
| 陞家百福匯 基隆市七堵區百六街100巷20號 | 七堵區 僑馥建築經理股份有限公司 | 65 | 60 | 36.0 | +49.0% | -0.2% | 2025/08/01 |
| 春耕花見 花源一街 | 信義區 春耕建設股份有限公司 楊宗錦 | 31 | 15 | 38.1 | +100.3% | — | 2025/07/31 |
| 富源鑫III森活 泰和街 | 七堵區 臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司 | 63 | 58 | 28.3 | +17.0% | +5.2% | 2025/02/17 |
| 藝墅VILLA(湖海段257、261地號) 武聖街 | 安樂區 倢宇建設有限公司 | 5 | 2 | 28.9 | +48.6% | -7.5% | 2024/08/15 |
| 盛森秀美 深澳坑路168巷52弄旁 | 信義區 都寶建設有限公司 | 16 | 12 | 25.1 | +31.8% | +5.3% | 2024/08/14 |
| 德安美麗薈 大德路 | 七堵區 德安開發股份有限公司 | 453 | 297 | 38.8 | +60.2% | — | 2024/07/11 |
| 金富康-馥御 基隆市七堵區東新街4巷66號 | 七堵區 僑馥建築經理股份有限公司 | 63 | 57 | 44.1 | +82.4% | — | 2024/04/20 |
| 藝墅VILLA(湖海段293地號) 武聖街 | 安樂區 倢宇建設有限公司 | 6 | 2 | 27.4 | +40.9% | -0.8% | 2024/03/17 |
| 海揚V1 中山一路 | 中山區 漢翔開發股份有限公司 張璠 | 75 | 72 | 51.1 | +151.8% | — | 2024/02/29 |
| 海豔 基隆市中正區新豐街100號 | 中正區 麗源建設股份有限公司 | 264 | 158 | 28.7 | +50.8% | +1.2% | 2023/11/26 |
| 河畔御景 基隆市七堵區大華一路57巷31號 | 七堵區 桂裕建設股份有限公司 | 32 | 27 | 30.1 | +24.5% | +19.8% | 2023/11/06 |
| 萬隆青青二期 堵南街 | 七堵區 萬隆建設有限公司 | 83 | 20 | 24.5 | +1.4% | +43.1% | 2023/09/22 |
| 橙品32 日新段五小段14地號 | 中正區 原榮實業有限公司 | 37 | 38 | 41.0 | +115.2% | — | 2023/05/13 |
| 公園樂 長安街239巷 | 七堵區 星普建設開發股份有限公司 | 50 | 50 | 24.6 | +1.8% | — | 2023/03/04 |
| 新橫濱-星野區 復興路 | 中山區 潤隆建設股份有限公司 | 845 | 832 | 29.1 | +43.1% | +12.5% | 2022/11/21 |
| 新橫濱-上野區 復興路 | 中山區 寰鼎開發建設股份有限公司 | 238 | 231 | 29.7 | +46.2% | +6.4% | 2022/10/08 |
| 水天德莊 基隆市安樂區武隆街127號 | 安樂區 榮莊建設股份有限公司 | 99 | 43 | 21.9 | +12.9% | +20.6% | 2021/10/31 |
| 都?隱 基隆市信義區東信路180巷50號 | 信義區 都?開發股份有限公司 | 68 | 0 | — | — | — | — |
| 宏貿心璽 基隆市中正區北寧路387號 | 中正區 宏貿建設股份有限公司 | 51 | 0 | — | — | — | — |
| 墅語院 基隆市信義區深澳坑路86巷2號 | 信義區 都城開發股份有限公司 | 50 | 0 | — | — | — | — |
| 夢?城 復興路 | 中山區 潤隆建設股份有限公司 | 824 | 0 | — | — | — | — |
| 勤家樸真-亞曼區 武崙街 | 安樂區 勤家建設股份有限公司 | 137 | 0 | — | — | — | — |
| 勤家樸真-寶格區 武崙街 | 安樂區 勤家建設股份有限公司 | 70 | 0 | — | — | — | — |
| 勤家樸真-麗思區 武崙街 | 安樂區 勤家建設股份有限公司 | 52 | 0 | — | — | — | — |