宜蘭縣 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青井澤16 育龍路 | 礁溪鄉 磐谷建設股份有限公司 | 16 | 3 | 29.2 | +23.0% | — | 2026/04/29 |
| 鳳凰愛買23期 淇武蘭路 | 礁溪鄉 晨希建設股份有限公司 | 24 | 5 | 19.9 | -16.1% | — | 2026/04/15 |
| 鳳凰愛買22期 大忠路37巷 | 礁溪鄉 晨欣建設股份有限公司 | 48 | 6 | 23.4 | -1.3% | — | 2026/04/07 |
| 富登新20 瑪僯路 | 礁溪鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 18 | 1 | 25.8 | +8.8% | — | 2026/04/05 |
| 早稻田 踏踏三路145巷23弄 | 礁溪鄉 萱運有限公司 | 14 | 15 | 25.4 | +7.2% | — | 2026/03/25 |
| 元登2 塭底路 | 礁溪鄉 元登建設有限公司 | 6 | 1 | 24.7 | +4.2% | — | 2026/03/09 |
| 星丞心 踏踏三路 | 礁溪鄉 利泰興建設有限公司 | 30 | 13 | 27.3 | +15.2% | — | 2026/02/06 |
| 鳳凰愛買15期 育龍路 | 礁溪鄉 晨啟建設股份有限公司 | 50 | 33 | 27.3 | +15.3% | — | 2026/01/21 |
| 鈺雲居 白雲五路93巷 | 礁溪鄉 寶鈺建設有限公司 | 8 | 1 | 25.8 | +8.7% | — | 2026/01/10 |
| 歡喜家園no.25 漳福路 | 礁溪鄉 灴圖股份有限公司 | 12 | 5 | 25.6 | +8.1% | -10.4% | 2025/12/26 |
| 紫明園 柴圍路17巷 | 礁溪鄉 紫田建設有限公司 | 15 | 7 | 22.6 | -4.7% | +3.3% | 2025/12/19 |
| 龍潭天下 龍潭路556巷 | 礁溪鄉 鉅信建設有限公司 | 23 | 19 | 22.6 | -4.7% | — | 2025/11/15 |
| 耀丞-城? 永興街 | 礁溪鄉 耀丞建設有限公司 | 2 | 1 | 27.7 | +16.7% | — | 2025/08/03 |
| 鳳凰愛買11-阡荀 柴圍路 | 礁溪鄉 亞別建設股份有限公司 | 76 | 72 | 27.5 | +15.7% | — | 2025/07/08 |
| 綠堤見晴2 十六結路 | 礁溪鄉 瓏翔建設有限公司 | 17 | 15 | 33.5 | +41.3% | — | 2025/05/31 |
| 礁溪帝堡 公園北路 | 礁溪鄉 桂冠開發建設股份有限公司 | 21 | 14 | 46.8 | +97.3% | — | 2025/05/21 |
| 鳳凰愛買11-1期 柴圍路 | 礁溪鄉 亞別建設股份有限公司 | 11 | 8 | 28.0 | +18.1% | — | 2025/03/23 |
| 水野路路 塭底路 | 礁溪鄉 中國建築經理股份有限公司 | 128 | 35 | 29.8 | +25.6% | +17.6% | 2025/01/18 |
| 光影 玉龍路二段與淇武蘭路口 | 礁溪鄉 光隱建設有限公司 | 10 | 11 | 28.8 | +21.5% | +6.1% | 2024/12/14 |
| 玉屏鮮境2 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路26號 | 礁溪鄉 寶嶠建設有限公司 | 6 | 5 | 22.2 | -6.5% | — | 2024/12/10 |
| 玉田森活2 踏踏二路 | 礁溪鄉 鼎弘健康生技有限公司 | 14 | 11 | 22.7 | -4.4% | — | 2024/12/05 |
| 微笑登陽No.3 踏踏五路 | 礁溪鄉 炘鉅建築經理有限公司 | 14 | 14 | 28.0 | +18.2% | — | 2024/11/25 |
| 玉屏鮮境2-1 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路46號 | 礁溪鄉 寶嶠建設有限公司 | 4 | 1 | 26.9 | +13.4% | -8.3% | 2024/11/23 |
| 礁溪御田 車路頭路 | 礁溪鄉 富旺建設股份有限公司 | 51 | 55 | 18.9 | -20.3% | — | 2024/10/27 |
| 運德大玉 玉光村瑪僯路 | 礁溪鄉 運德建設事業股份有限公司 | 10 | 8 | 23.3 | -1.6% | — | 2024/10/11 |
| 心間 份尾一路 | 礁溪鄉 臺億建築經理股份有限公司 | 21 | 14 | 25.7 | +8.2% | +0.2% | 2024/07/11 |
| 獨角仙與光臘樹2 宜蘭縣礁溪鄉塭底路7號 | 礁溪鄉 獨角仙建設股份有限公司 | 81 | 81 | 25.9 | +9.2% | — | 2024/06/19 |
| 雲祥 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路80號 | 礁溪鄉 囍昌建設有限公司 | 9 | 10 | 21.6 | -9.0% | — | 2024/03/16 |
| 鳳凰愛買第八期 玉石路 | 礁溪鄉 晨希建設股份有限公司 | 18 | 18 | 21.3 | -10.1% | — | 2024/01/28 |
| 青睞3 砂港路 | 礁溪鄉 京鴻建設有限公司 | 12 | 11 | 22.4 | -5.4% | — | 2023/12/30 |
| 青町 瑪僯路 | 礁溪鄉 群久建設有限公司 | 24 | 21 | 22.4 | -5.7% | — | 2023/12/22 |
| 玉田森活 玉田村踏踏一路 | 礁溪鄉 鼎弘健康生技有限公司 | 30 | 31 | 21.2 | -10.8% | +18.6% | 2023/06/28 |
| 玉屏鮮境 宜蘭縣礁溪鄉白雲五路26號 | 礁溪鄉 寶嶠建設有限公司 | 10 | 9 | 22.0 | -7.2% | — | 2023/05/27 |
| 青井澤 NO.12 育龍路 | 礁溪鄉 磐谷建設股份有限公司 | 45 | 44 | 20.8 | -12.5% | +46.4% | 2023/05/02 |
| 寬闊玉稻愛 茅埔二路 | 礁溪鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 46 | 32 | 19.4 | -18.2% | — | 2022/09/28 |
| 曉確幸 大塭路 | 礁溪鄉 吉真建設有限公司 | 20 | 11 | 19.9 | -16.2% | +32.5% | 2022/09/07 |
| 鳳凰愛買-馨享四城 開蘭路91巷32弄 | 礁溪鄉 多佳建設股份有限公司 | 15 | 12 | 20.6 | -13.1% | — | 2022/07/06 |
| 宸陽晨陽 龍泉路 | 礁溪鄉 宸陽建設有限公司 | 24 | 24 | 18.4 | -22.5% | — | 2022/02/20 |
| 令荷2 武暖路 | 礁溪鄉 冠銓建設股份有限公司 | 4 | 1 | 19.0 | -19.8% | — | 2021/08/28 |
| 鳳凰愛買27期 白雲二路132巷 | 礁溪鄉 千水建設股份有限公司 | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 踏踏鹿 宜蘭縣礁溪鄉踏踏五路96號 | 礁溪鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 84 | 0 | — | — | — | — |
| 宗硯大砌系列19 龍潭村龍泉路234巷 | 礁溪鄉 仲和建築經理股份有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 青井澤17 育龍路 | 礁溪鄉 磐谷建設股份有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 旭泰禾豐莊園 車路頭八路 | 礁溪鄉 旭泰開發股份有限公司 | 65 | 0 | — | — | — | — |
| 鼎盛傳家別墅 塭底路 | 礁溪鄉 信基實業股份有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 富德家NO.10 份尾三路 | 礁溪鄉 鑲傳建設有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 秀春透天別墅 踏踏六路 | 礁溪鄉 林秀春 | 1 | 0 | — | — | — | — |
| 麗玲透天別墅 踏踏六路 | 礁溪鄉 黃麗玲 | 1 | 0 | — | — | — | — |