桃園市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 中壢區 | 145 | 13,053 | 19,739 | 49.4 | +63.5% |
| 桃園區 | 120 | 9,821 | 15,249 | 52.3 | +63.0% |
| 龜山區 | 53 | 9,649 | 13,449 | 49.4 | +32.7% |
| 大園區 | 112 | 8,512 | 12,579 | 26.5 | +19.9% |
| 蘆竹區 | 60 | 5,784 | 7,182 | 42.1 | +41.0% |
| 八德區 | 60 | 5,331 | 7,662 | 43.4 | +47.9% |
| 楊梅區 | 87 | 4,807 | 6,458 | 30.9 | +38.7% |
| 觀音區 | 134 | 3,840 | 5,756 | 28.8 | +18.4% |
| 平鎮區 | 47 | 2,243 | 3,842 | 32.8 | +29.0% |
| 龍潭區 | 34 | 2,002 | 2,727 | 32.6 | +44.6% |
| 新屋區 | 39 | 893 | 1,907 | 29.0 | +21.9% |
| 大溪區 | 15 | 526 | 985 | 29.8 | +50.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 君臨塘詩-慕荷 福嶺路一段與桃園大圳交界 | 中壢區 君臨開發建設股份有限公司 | 126 | 33 | 35.0 | +15.9% | — | 2026/08/08 |
| 君臨美超 桃園市八德區長安街61號 | 八德區 君臨開發建設股份有限公司 | 104 | 5 | 36.2 | +23.6% | — | 2026/05/07 |
| 君臨郡美 桃園市蘆竹區富宏街262巷32號 | 蘆竹區 君臨開發建設股份有限公司 | 37 | 7 | 37.0 | +24.6% | -6.7% | 2025/10/26 |
| 君臨.大美 桃園市蘆竹區富國路2段39巷6號 | 蘆竹區 君臨開發建設股份有限公司 | 33 | 6 | 36.0 | +21.4% | -3.7% | 2024/08/29 |
| 君臨連美 桃園市八德區福國街24號 | 八德區 君臨開發建設股份有限公司 | 51 | 47 | 34.8 | +19.0% | +39.7% | 2022/02/18 |
| 君臨一起 桃園市中壢區內定二街480號 | 中壢區 君臨開發建設股份有限公司 | 17 | 0 | — | — | — | — |