新建案 › 桃園市中壢區
君臨塘詩-慕荷
福嶺路一段與桃園大圳交界・建商 君臨開發建設股份有限公司・126・特定農業區甲種建築用地・RC造・備查 2025/06/13・建照 桃市都建執照字第會壢00820-01號
預售中位單價
32.5萬/坪
近 6 個月・全期中位 35.0（33 筆・2025/05～2026/08，含店面）
溢價 vs 同區中古
+15.9%
中壢區 近一年中古中位 30.2
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
126 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 32.8 | 1,231 | 32.8 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2026/04/29 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 32.2 | 1,356 | 32.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2026/04/11 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 36.2 | 1,237 | 26.3 | 1/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2026/03/29 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 40.9 | 1,140 | 24.3 | 1/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2026/03/14 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 33.4 | 1,039 | 26.8 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2026/02/10 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 33.2 | 1,251 | 32.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2026/01/26 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 38.7 | 1,436 | 33.4 | 1/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2026/01/26 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 33.6 | 1,271 | 33.4 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/12/31 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 35.1 | 1,069 | 26.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/12/31 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 36.3 | 1,119 | 26.8 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/12/31 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 37.2 | 1,060 | 24.3 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/12/30 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 36.5 | 1,114 | 26.3 | 1/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/12/11 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 37.0 | 1,119 | 26.3 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/12/11 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 35.1 | 1,069 | 26.3 | 3/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/11/28 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 35.0 | 1,324 | 33.4 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/11/26 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 35.0 | 1,325 | 33.4 | 13/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/11/26 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 35.0 | 1,305 | 32.8 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/11/23 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 31.7 | 1,186 | 32.8 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/11/19 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 35.0 | 1,306 | 32.8 | 11/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/11/19 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 34.7 | 1,296 | 32.8 | 9/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/11/10 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 30.4 | 1,146 | 32.8 | 2/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/09/25 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 33.7 | 1,120 | 24.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/08/25 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 34.5 | 1,049 | 26.3 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/08/16 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 35.3 | 1,079 | 26.6 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/08/16 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 33.4 | 1,256 | 33.4 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/08/03 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 36.6 | 1,035 | 24.3 | 8/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/07/15 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 33.6 | 1,276 | 33.4 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2025/06/29 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 37.5 | 1,536 | 33.4 | 1/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 285萬 | |
| 2025/06/21 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 34.0 | 1,266 | 32.8 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/06/14 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 33.0 | 1,241 | 33.4 | 4/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2025/05/28 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 34.5 | 1,296 | 33.4 | 6/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/05/19 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 35.5 | 1,079 | 26.3 | 5/13F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 145萬 | |
| 2025/05/18 | 桃園市中壢區福嶺路一段與桃園大圳交界 | 36.2 | 1,344 | 32.8 | 12/13F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 興崙段 561 | 488.9 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2026/08/08 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。