台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 輕崧美光2 三重三路 | 后里區 鼎倫建設開發有限公司 | 9 | 1 | 31.0 | +9.7% | — | 2026/08/05 |
| 禾豐III 九甲路 | 后里區 冠霖建設股份有限公司 | 17 | 8 | 35.7 | +26.4% | — | 2026/08/01 |
| 四季大院 四村路 | 后里區 佳全建設有限公司 | 161 | 119 | 34.2 | +21.1% | — | 2026/08/01 |
| 恆詠之星 安眉路 | 后里區 恆詠建設有限公司 | 44 | 20 | 31.8 | +12.7% | — | 2026/04/29 |
| 展裕丰格 台中市后里區甲后路3段138號 | 后里區 展裕建設股份有限公司 | 244 | 230 | 30.7 | +8.8% | — | 2026/04/24 |
| 顏如玉休閒建設(玉守) 平安段175地號 | 后里區 顏如玉休閒建設有限公司 | 17 | 12 | 37.8 | +33.7% | — | 2026/04/23 |
| 后科1時代VI-光耀后科 台中市后里區中正路108號 | 后里區 永道開發有限公司 | 71 | 9 | 31.6 | +12.1% | — | 2026/04/18 |
| 華亞青田 九甲五路 | 后里區 華亞建設股份有限公司 | 27 | 16 | 32.7 | +16.0% | +0.7% | 2026/04/06 |
| 樹根菁英匯 福興路 | 后里區 僑馥建築經理股份有限公司 | 28 | 13 | 29.5 | +4.4% | — | 2026/04/03 |
| 后科美美 舊社路 | 后里區 立東開發有限公司 | 25 | 11 | 31.8 | +12.8% | — | 2026/03/31 |
| 坤悅禮御 民生路 | 后里區 坤悅開發股份有限公司 | 121 | 83 | 36.9 | +30.7% | +0.3% | 2026/03/15 |
| 誠居后花園 和興路 | 后里區 誠居建設股份有限公司 | 31 | 4 | 27.7 | -2.0% | — | 2026/03/04 |
| 花宅日麗 四德段43地號 | 后里區 國麗建設股份有限公司 | 48 | 32 | 28.8 | +1.9% | — | 2026/01/12 |
| 博墅青禾 公館路 | 后里區 金和發股份有限公司 | 25 | 21 | 29.4 | +4.0% | -5.3% | 2026/01/05 |
| 曉富婆 雲投路 | 后里區 富潤昌建設股份有限公司 | 28 | 6 | 35.4 | +25.5% | — | 2025/10/27 |
| 亞?櫻?家 福興路 | 后里區 亞?開發事業有限公司 | 5 | 1 | 35.6 | +26.1% | — | 2025/09/13 |
| 銘佳最美 水門路 | 后里區 銘佳建設開發股份有限公司 | 18 | 14 | 31.2 | +10.6% | — | 2025/05/23 |
| 日出晴旅 水門路 | 后里區 立東國際建設股份有限公司 | 8 | 9 | 26.1 | -7.6% | -0.6% | 2025/04/28 |
| 恆詠好漾 后里路 | 后里區 恆詠建設有限公司 | 10 | 8 | 36.8 | +30.4% | — | 2025/02/23 |
| 摩天城 安眉路116巷 | 后里區 僑馥建築經理股份有限公司 | 42 | 15 | 32.9 | +16.5% | -7.8% | 2025/02/23 |
| 水白墅 安眉路 | 后里區 佳全建設有限公司 代表人:古哲綸 | 11 | 6 | 30.5 | +8.0% | -1.0% | 2024/12/12 |
| 馥寓2 三線路 | 后里區 亞 ? 建 設 有 限 公 司 | 24 | 20 | 32.9 | +16.7% | — | 2024/08/18 |
| 贊騰有道 甲后路二段 | 后里區 哈日館實業有限公司 | 29 | 29 | 35.2 | +24.7% | — | 2024/07/31 |
| 大愛金川 三月路大愛巷 | 后里區 永強營造開發有限公司 | 32 | 17 | 29.2 | +3.3% | +19.7% | 2024/07/13 |
| 宏宇享森 三光路 | 后里區 宏宇開發建設有限公司 | 12 | 3 | 34.0 | +20.4% | +1.7% | 2024/06/12 |
| 日光沐沐 口庄段303之1號 | 后里區 聚太建設有限公司 | 22 | 19 | 31.2 | +10.5% | -4.5% | 2024/03/21 |
| 后里富2 台中市后里區南村路61巷1弄2號 | 后里區 冠信建設股份有限公司 王心妙 | 3 | 1 | 28.3 | +0.3% | — | 2024/03/02 |
| 日出后科 台中市后里區三線路12號 | 后里區 上好開發實業股份有限公司 | 102 | 46 | 26.7 | -5.5% | — | 2024/02/21 |
| 后科1時代III 台中市后里區中和路140號 | 后里區 堡冠建設股份有限公司 | 9 | 9 | 41.3 | +46.4% | -19.8% | 2024/01/15 |
| 后科1時代II 台中市后里區民間路與中和路139號 | 后里區 堡冠建設股份有限公司 | 84 | 84 | 27.2 | -3.5% | +12.9% | 2023/12/08 |
| 恆詠柑宅 柑宅路 | 后里區 聯詠開發有限公司 | 14 | 7 | 32.2 | +14.2% | -15.4% | 2023/10/21 |
| 真愛久窩 台中市后里區舊圳路13-1號 | 后里區 長鉅建設股份有限公司 | 22 | 22 | 30.8 | +9.0% | — | 2023/04/09 |
| 馨懋里想居 圳寮路 | 后里區 馨懋建設有限公司 | 8 | 8 | 33.7 | +19.2% | — | 2023/02/04 |
| 輕崧美光 三重三路 | 后里區 永達開發物業管理顧問股份有限公司 | 12 | 7 | 21.2 | -25.0% | +6.1% | 2023/02/04 |
| 華亞敦品 后里路27巷24弄 | 后里區 華亞建設股份有限公司 | 10 | 4 | 32.0 | +13.4% | — | 2022/09/26 |
| 和闐院 民間路 | 后里區 僑馥建築經歷股份有限公司 | 26 | 3 | 27.5 | -2.5% | — | 2022/06/11 |
| 我是精英II 舊圳段817地號 | 后里區 銘佳建設開發股份有限公司 | 33 | 10 | 31.5 | +11.6% | +28.2% | 2022/05/20 |
| 上雋 后科朗朗 台中市后里區中正路101號 | 后里區 上雋建設有限公司 | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 銘佳更美 台中市后里區南村路163號 | 后里區 銘佳建設開發股份有限公司 | 18 | 0 | — | — | — | — |
| 富茂鼎峰12 福興路 | 后里區 立勝建設有限公司 | 11 | 0 | — | — | — | — |
| 謙里 尾社路 | 后里區 詠砌建設股份有限公司 | 44 | 0 | — | — | — | — |
| 金丰易居-麗景六期 台中市后里區安眉路111號 | 后里區 金丰易居地產開發有限公司 | 11 | 0 | — | — | — | — |
| 展裕丰彩 四塊庄段53地號 | 后里區 向恆建設股份有限公司 | 72 | 0 | — | — | — | — |
| 科鉑悅 文明路31巷5弄 | 后里區 睿柏建設開發有限公司 | 25 | 0 | — | — | — | — |
| 贊騰有樂 新中社段 | 后里區 贊騰建設股份有限公司 | 64 | 0 | — | — | — | — |
| 后科The One 雲頭路共和巷 | 后里區 優和建設有限公司 | 19 | 0 | — | — | — | — |
| 富旺敦睦、富旺丰厚 四月路 | 后里區 富旺國際開發股份有限公司 | 317 | 0 | — | — | — | — |
| 馨懋里想居2 四月路四平巷 | 后里區 馨惠建設有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 美好蒔光 九甲路 | 后里區 安全建設有限公司 | 34 | 0 | — | — | — | — |
| 后里富3 尾社路398巷 | 后里區 宅地建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 后科尚美 台中市后里區公安路158號 | 后里區 升豪建設股份有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 玄鴻首賦-后里 台中市后里區尾社路365號 | 后里區 玄鴻建設股份有限公司 代表人:馬榮霙 | 16 | 0 | — | — | — | — |