台北市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北投區 | 77 | 3,221 | 5,925 | 94.0 | +49.9% |
| 文山區 | 29 | 2,423 | 4,358 | 88.0 | +39.0% |
| 中山區 | 61 | 1,867 | 4,428 | 125.4 | +51.1% |
| 大同區 | 35 | 1,406 | 3,172 | 104.1 | +32.6% |
| 南港區 | 20 | 1,383 | 2,641 | 112.6 | +42.5% |
| 大安區 | 46 | 1,371 | 3,671 | 161.1 | +52.0% |
| 信義區 | 18 | 1,169 | 2,231 | 138.7 | +58.8% |
| 內湖區 | 29 | 1,093 | 1,854 | 97.2 | +36.3% |
| 中正區 | 36 | 1,089 | 2,467 | 128.1 | +32.3% |
| 士林區 | 41 | 1,065 | 2,466 | 110.0 | +56.9% |
| 萬華區 | 22 | 962 | 1,946 | 85.7 | +27.6% |
| 松山區 | 25 | 568 | 2,449 | 141.0 | +58.3% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 雙星綻 台北市大同區歸綏街171號 | 大同區 敦仰建設股份有限公司 | 43 | 10 | 114.6 | +46.0% | — | 2026/08/03 |
| 毅聯首馥 涼州街 | 大同區 毅聯建設股份有限公司 | 188 | 95 | 112.7 | +43.6% | — | 2026/05/09 |
| 光合織森 華亭街 | 大同區 光合建築股份有限公司 | 102 | 26 | 119.8 | +52.6% | — | 2026/05/04 |
| 天光之埕 永樂里西寧北路 | 大同區 樂揚建設股份有限公司 | 111 | 8 | 121.5 | +54.8% | — | 2026/05/03 |
| 城心曜曜 台北市大同區承德路2段146號 | 大同區 士林開發股份有限公司 | 227 | 78 | 107.9 | +37.5% | — | 2026/05/01 |
| SOHO筑富 台北市大同區重慶北路2段197-1號 | 大同區 竹富建設有限公司 | 31 | 15 | 109.2 | +39.1% | — | 2026/04/29 |
| 宏道一品 重慶北路一段 | 大同區 宏善開發股份有限公司 | 134 | 83 | 137.0 | +74.6% | — | 2026/04/25 |
| 印涼州 台北市大同區涼州街8-1號 | 大同區 三境建設股份有限公司等二人 | 34 | 36 | 82.7 | +5.4% | — | 2026/04/17 |
| 毅聯WIN 台北市大同區寧夏路113-1號 | 大同區 毅聯建設股份有限公司 | 90 | 48 | 108.5 | +38.3% | — | 2026/01/23 |
| 民權首富II 台北市大同區民權西路141號 | 大同區 華誼建設股份有限公司 | 57 | 31 | 90.0 | +14.7% | — | 2025/12/29 |
| 三豐雲承 大同區斯文里承德路三段 | 大同區 三豐建設股份有限公司 | 53 | 22 | 110.0 | +40.1% | — | 2025/12/10 |
| 世座友樂町 台北市大同區延平北路2段36巷1號 | 大同區 世座建設股份有限公司 | 238 | 113 | 124.2 | +58.3% | — | 2025/11/11 |
| 伊寧橋寓 台北市大同區伊寧街62號 | 大同區 廣瑩智慧不動產股份有限公司 | 62 | 34 | 104.1 | +32.6% | — | 2025/10/31 |
| 圓山耑宇 台北市大同區大龍街161號 | 大同區 晶匯建設開發股份有限公司 等2名 | 38 | 27 | 107.4 | +36.8% | +55.3% | 2025/10/18 |
| 大同新豐采 台北市大同區民權西路160巷26弄84號 | 大同區 大同資產開發股份有限公司 | 64 | 46 | 106.2 | +35.3% | — | 2025/09/10 |
| 國王雙子星 台北市大同區鄭州路83巷10號 | 大同區 富裔實業股份有限公司 | 235 | 89 | 142.6 | +81.7% | — | 2025/04/12 |
| 長見豐閱 台北市大同區平陽街11號 | 大同區 陳俊屹等11名 | 21 | 7 | 103.1 | +31.4% | — | 2025/03/06 |
| 合砌埕家 台北市大同區南京西路239巷11號 | 大同區 臺億建築經理股份有限公司 | 58 | 22 | 87.6 | +11.5% | — | 2025/01/22 |
| 永保安康 保安街 | 大同區 金騰開發建設股份有限公司 代表人:徐金銓 | 47 | 22 | 76.9 | -2.0% | — | 2025/01/16 |
| 峰源-大方無隅 台北市大同區環河北路1段235號 | 大同區 廣朋實業股份有限公司 | 30 | 1 | 87.6 | +11.6% | — | 2024/08/14 |
| 京之硯 台北市大同區迪化街2段243巷1號 | 大同區 得墾建設股份有限公司, | 18 | 14 | 89.3 | +13.8% | +10.4% | 2024/08/10 |
| 永豐泰 雲川 台北市大同區延平北路4段17號 | 大同區 永豐泰建設事業股份有限公司 | 31 | 29 | 87.7 | +11.7% | — | 2024/07/29 |
| 日新好好 台北市大同區太原路142-12號 | 大同區 義華建設開發有限公司等2筆 | 37 | 16 | 87.4 | +11.4% | +387.6% | 2024/07/22 |
| 雙全星 台北市大同區萬全街50號 | 大同區 京城國際建築經理股份有限公司 | 34 | 29 | 116.8 | +48.8% | — | 2024/06/20 |
| 樂揚心閱 台北市大同區保安街49巷4號 | 大同區 樂揚建設股份有限公司 | 58 | 26 | 95.4 | +21.6% | — | 2024/05/16 |
| 首岳 台北市大同區寧夏路104巷2弄1號 | 大同區 聖得福建設開發股份有限公司 | 390 | 178 | 91.0 | +16.0% | — | 2024/05/06 |
| 品嘉傳承 台北市大同區承德路3段328號 | 大同區 品嘉建設股份有限公司 | 46 | 8 | 83.0 | +5.7% | — | 2024/04/08 |
| 圓山綻 台北市大同區哈密街68巷18號 | 大同區 聯鉅建設股份有限公司 | 6 | 5 | 70.3 | -10.5% | — | 2024/03/25 |
| 廣宇日和 台北市大同區承德路2段100號 | 大同區 廣宇建設實業股份有限公司 | 80 | 28 | 110.4 | +40.7% | — | 2024/02/27 |
| 久年長慶 台北市大同區重慶北路1段63號 | 大同區 久年置地股份有限公司 | 119 | 49 | 117.0 | +49.1% | — | 2024/02/25 |
| 御品園 台北市大同區延平北路3段6巷1-1號 | 大同區 景星建設股份有限公司變更為安信建築經理股份有限公司 | 40 | 20 | 85.3 | +8.6% | — | 2023/12/22 |
| 雲極 台北市大同區歸綏街160巷13弄1號 | 大同區 三豐建設股份有限公司 | 212 | 84 | 90.6 | +15.4% | — | 2023/09/25 |
| 麗盛南京 台北市大同區南京西路446號 | 大同區 良昱建設股份有限公司 | 51 | 16 | 95.0 | +21.1% | — | 2023/09/08 |
| 永筑埕曦 民族西路188,190,192,194號 | 大同區 永筑建設股份有限公司 | 33 | 13 | 87.0 | +10.9% | — | 2023/05/22 |
| 大承 南京西路 | 大同區 弘千建設股份有限公司 | 125 | 51 | 114.8 | +46.2% | — | 2022/05/20 |
| 有鄰 台北市大同區重慶北路3段9巷2號 | 大同區 年豐建設股份有限公司 | 59 | 28 | 84.1 | +7.2% | +34.2% | 2022/01/08 |
| 嘉源埕驛 台北市大同區延平北路1段66巷8號 | 大同區 嘉源建設股份有限公司 | 4 | 2 | 65.1 | -17.1% | — | 2021/12/18 |
| 力銘?埕 台北市大同區貴德街6-1號 | 大同區 力銘建設股份有限公司等2名 | 72 | 0 | — | — | — | — |
| 綺埕 台北市大同區天水路65號 | 大同區 周城建設股份有限公司 | 90 | 0 | — | — | — | — |
| 台北天河 台北市大同區民權西路287號 | 大同區 帝群建設股份有限公司 | 120 | 0 | — | — | — | — |
| 丰實VISION ONE 台北市大同區寧夏路144號 | 大同區 丰實建設有限公司 | 53 | 0 | — | — | — | — |
| 漢特瑧邸 台北市大同區重慶北路3段236巷25弄2號 | 大同區 合眾建築經理股份有限公司 | 41 | 0 | — | — | — | — |
| 復盛寧夏YES! 重慶北路二段97巷 | 大同區 復盛開發股份有限公司 | 19 | 0 | — | — | — | — |
| 三磐橋? 台北市大同區延平北路3段6巷7號 | 大同區 三璟建設股份有限公司 | 42 | 0 | — | — | — | — |
| 原真界 台北市大同區哈密街153號 | 大同區 原真建設股份有限公司 | 38 | 0 | — | — | — | — |
| 雲迪 台北市大同區歸綏街210號 | 大同區 三豐建設股份有限公司 | 111 | 0 | — | — | — | — |
| 公園首席 台北市大同區興城街80號 | 大同區 鴻亞建設股份有限公司 | 120 | 0 | — | — | — | — |
| 品嘉-W house 台北市大同區民權西路133巷3弄1-1號 | 大同區 品嘉建設股份有限公司等6名 | 73 | 0 | — | — | — | — |
| 當代1號院 台北市大同區民族西路221巷33號 | 大同區 新總陽建設股份有限公司 | 167 | 0 | — | — | — | — |
| 宏國大道城A區 承德路二段 | 大同區 合眾建築經理股份有限公司 | 96 | 0 | — | — | — | — |
| 宏國大道城B區 承德路二段 | 大同區 臺億建築經理股份有限公司 | 164 | 0 | — | — | — | — |
| 亞昕華威 台北市大同區延平北路1段25號 | 大同區 中國建築經理股份有限公司 | 130 | 0 | — | — | — | — |