近一年中位單價
18.0萬/坪
-14.1%一年近三年 20.0
近一年成交
80筆
-51.5%一年近 3 月 -9%
租金報酬率
4.14%
月租 621 元/坪・27 筆
vs 新案
-35%
供給比 1.3・8 新案
Trend
價格走勢
實線＝二林鎮 中位單價、虛線＝彰化縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+1.0%
17,620 戶
人口年增
-1.7%
45,956 人
淨遷入率（12 個月）
-0.95%
-438 人
自然增減（12 個月）
-335
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 彰化縣二林鎮儒林路1段379號 | 彰化縣二林鎮 | 20.4 | — | 4 | 1年 |
| 金名幸 彰化縣二林鎮長春路412號 | 彰化縣二林鎮 | 23.5 | -1.3% | 3 | 1年 |
| 翔富薪窩 彰化縣二林鎮永定街28巷1號 | 彰化縣二林鎮 | 18.4 | — | 3 | 1年 |
| 彰化縣二林鎮南安路497號 | 彰化縣二林鎮 | 23.3 | +12.1% | 3 | 6年 |
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/17 | 趙甲段553地號 | — | 2.1 | 25 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/17 | 趙甲段556地號 | — | 2.1 | 65 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/13 | 彰化縣二林鎮四維街202號 | — | 26.5 | 1,300 | 49.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房1廳5衛 | — | |
| 2026/07/28 | 彰化縣二林鎮明德街163號 | #482213 | 12.9 | 750 | 58.2 | — | 透天厝 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/26 | 儒田段446地號 | — | 17.0 | 5,856 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/21 | 彰化縣二林鎮福德街8巷19號 | #482214 | 8.9 | 363 | 40.6 | 6/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/18 | 彰化縣二林鎮果園街1號 | — | 3.2 | 250 | 77.5 | — | 透天厝 | 45年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/07/12 | 儒芳段1310-6地號 | — | 23.0 | 3,652 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/10 | 彰化縣二林鎮照西路305巷20號 | — | 20.1 | 1,050 | 52.3 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/07/10 | 彰化縣二林鎮照西路305巷18號 | — | 21.1 | 1,100 | 52.3 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/07/09 | 儒興段772-3地號 | — | 14.0 | 540 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/03 | 新丈八斗段1217地號 | — | 0.5 | 385 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/03 | 新丈八斗段1216地號 | — | 1.0 | 57 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/24 | 儒德段134-2地號 | — | 15.0 | 551 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/16 | 詹厝段455-1地號 | — | 0.4 | 1 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/16 | 詹厝段474-2地號 | — | 0.4 | 4 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/12 | 新興段731地號 | — | 0.5 | 277 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/29 | 儒芳段1310-11地號 | — | 20.0 | 706 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/28 | 萬興段萬興小段335-15地號 | — | 10.9 | 330 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/27 | 豐田段875地號 | — | 6.3 | 220 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/27 | 段163-12地號 | — | 0.5 | 447 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/25 | 彰化縣二林鎮北美街35號 | — | 17.0 | 790 | 46.5 | — | 透天厝 | 21年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/24 | 彰化縣二林鎮永定街28巷5號 | 翔富薪窩 | 17.7 | 550 | 31.1 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/04/22 | 彰化縣二林鎮再發路建２之４７號 | — | 6.1 | 1,400 | 229.3 | — | 透天厝 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/18 | 彰化縣二林鎮吉利街194號 | — | 10.9 | 650 | 59.9 | — | 透天厝 | 30年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2026/04/15 | 偉糖段154地號 | — | 4.0 | 100 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/14 | 彰化縣二林鎮挖子路15巷39號 | — | 11.0 | 348 | 31.7 | 1/3F | 公寓 | 46年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2026/04/14 | 彰化縣二林鎮挖子路15巷41號 | — | 11.2 | 350 | 31.4 | — | 透天厝 | 46年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2026/04/08 | 彰化縣二林鎮吉利街153號 | — | 20.0 | 1,508 | 75.5 | — | 透天厝 | 3年 | 5房2廳6衛 | — | |
| 2026/04/07 | 彰化縣二林鎮五權街92巷13號 | — | 14.2 | 930 | 65.3 | — | 透天厝 | 21年 | 5房3廳4衛 | — |