近一年中位單價
18.4萬/坪
+1.8%vs 二林鎮n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 -87%
租金報酬率
6.30%
月租 964 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 16.8–21.9 萬/坪・2021/10～2026/04・共 36 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+7.9%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +3.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永定街28巷5號 | 2025/07/22 | 17.3 | 2026/04/24 | 17.7 | 0.8 年 | +2.2% |
| 永定街28巷1號 | 2022/08/20 | 19.3 | 2026/01/14 | 21.6 | 3.4 年 | +12.4% |
| 永定街28巷7號 | 2021/10/29 | 17.0 | 2025/12/17 | 18.4 | 4.1 年 | +7.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 彰化縣二林鎮永定街28巷5號 | 17.7 | 550 | 31.1 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/01/14 | 彰化縣二林鎮永定街28巷1號 | 21.6 | 490 | 22.6 | 8/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/17 | 彰化縣二林鎮永定街28巷7號 | 18.4 | 480 | 26.1 | 3/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/25 | 彰化縣二林鎮永定街28巷1號 | 17.3 | 392 | 22.6 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/22 | 彰化縣二林鎮永定街28巷7號 | 16.9 | 442 | 26.1 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/22 | 彰化縣二林鎮永定街28巷5號 | 17.3 | 538 | 31.1 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/22 | 彰化縣二林鎮永定街28巷1號 | 21.9 | 418 | 19.1 | 1/8F | 華廈 | 0年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/27 | 彰化縣二林鎮永定街28巷3號 | 17.2 | 520 | 30.3 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/27 | 彰化縣二林鎮永定街28巷3號 | 18.1 | 626 | 30.2 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2025/06/26 | 彰化縣二林鎮永定街28巷9號 | 17.6 | 620 | 30.8 | 2/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2025/06/20 | 彰化縣二林鎮永定街28巷5號 | 18.5 | 614 | 28.8 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2025/06/20 | 彰化縣二林鎮永定街28巷1號 | 17.7 | 400 | 22.6 | 5/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/19 | 彰化縣二林鎮永定街28巷9號 | 17.6 | 620 | 30.6 | 8/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2025/06/19 | 彰化縣二林鎮永定街28巷3號 | 17.5 | 530 | 30.3 | 4/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/19 | 彰化縣二林鎮永定街28巷7號 | 17.2 | 450 | 26.1 | 4/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/18 | 彰化縣二林鎮永定街28巷3號 | 17.0 | 593 | 30.2 | 6/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2025/06/09 | 彰化縣二林鎮永定街28巷7號 | 17.1 | 417 | 24.4 | 7/8F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/02 | 彰化縣二林鎮永定街28巷9號 | 16.8 | 595 | 30.6 | 3/8F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2024/02/27 | 彰化縣二林鎮永定街28巷3號 | 18.8 | 650 | 30.2 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2022/10/03 | 彰化縣二林鎮永定街28巷7號 | 18.5 | 485 | 26.1 | 5/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/17 | 彰化縣二林鎮永定街28巷1號 | 19.0 | 430 | 22.6 | 4/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/17 | 彰化縣二林鎮永定街28巷3號 | 19.1 | 580 | 30.3 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/20 | 彰化縣二林鎮永定街28巷1號 | 19.3 | 436 | 22.6 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/20 | 彰化縣二林鎮永定街28巷7號 | 19.1 | 500 | 26.1 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/18 | 彰化縣二林鎮永定街28巷9號 | 20.4 | 702 | 29.9 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/08/08 | 彰化縣二林鎮永定街28巷5號 | 19.1 | 595 | 31.1 | 4/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/17 | 彰化縣二林鎮永定街28巷1號 | 18.3 | 415 | 22.6 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/27 | 彰化縣二林鎮永定街28巷9號 | 19.1 | 673 | 30.6 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/05/22 | 彰化縣二林鎮永定街28巷9號 | 20.0 | 680 | 29.9 | 7/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2022/04/12 | 彰化縣二林鎮永定街28巷5號 | 19.0 | 670 | 31.0 | 5/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 彰化縣二林鎮永定街28巷5號 | 17.7 | 628 | 31.0 | 8/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | 預售分件 |
| 2021/12/08 | 彰化縣二林鎮永定街28巷7號 | 17.3 | 423 | 24.4 | 8/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/24 | 彰化縣二林鎮永定街28巷1號 | 17.1 | 388 | 22.6 | 6/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/21 | 彰化縣二林鎮永定街28巷5號 | 17.7 | 550 | 31.1 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/29 | 彰化縣二林鎮永定街28巷7號 | 17.0 | 445 | 26.1 | 3/8F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/22 | 彰化縣二林鎮永定街28巷9號 | 17.3 | 530 | 30.7 | 6/8F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 彰化縣二林鎮永定街28巷7號 | 0.0 | 1 | 26.1 | 2/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/03 | 彰化縣二林鎮永定街28巷1號 | 0.1 | 2 | 15.9 | 6/8F | 華廈 | 1年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2026/03/03 | 彰化縣二林鎮永定街28巷9號 | 0.1 | 2 | 21.6 | 6/8F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2026/01/29 | 彰化縣二林鎮永定街28巷1號 | 0.1 | 2 | 15.9 | 7/8F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — |