近一年中位單價
24.2萬/坪
-4.0%一年近三年 24.1
近一年成交
67筆
-39.7%一年近 3 月 +4%
租金報酬率
1.84%
月租 372 元/坪・14 筆
vs 新案
-3%
供給比 5.5・12 新案
Trend
價格走勢
實線＝埔心鄉 中位單價、虛線＝彰化縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+0.9%
12,405 戶
人口年增
-1.0%
32,872 人
淨遷入率（12 個月）
-0.37%
-122 人
自然增減（12 個月）
-209
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Communities
社區：價格 vs 殖利率
每點一個社區（近一年 ≥3 筆），點大小＝成交量。左上＝便宜又划算；點一下進社區。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 幸福居No6 彰化縣埔心鄉羅厝路3段215號 | 彰化縣埔心鄉 | 26.6 | — | 14 | 1年 |
| 正源幸福5 彰化縣埔心鄉中正路2段136號 | 彰化縣埔心鄉 | 23.0 | — | 7 | 1年 |
| 彰化縣埔心鄉大信街13號 | 彰化縣埔心鄉 | 24.2 | — | 6 | 1年 |
| 晟光世紀6 彰化縣埔心鄉明道路263-11號 | 彰化縣埔心鄉 | 27.0 | -3.4% | 3 | 1年 |
| 允將日日新 彰化縣埔心鄉東明路132巷18號 | 彰化縣埔心鄉 | 26.3 | -0.3% | 3 | 5年 |
| 彰化縣埔心鄉永坡路3段420號 | 彰化縣埔心鄉 | 29.0 | — | 3 | 1年 |
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/07 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段82號 | — | 23.6 | 1,950 | 82.7 | — | 透天厝 | 11年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/30 | 彰化縣埔心鄉育英二街6號 | 惠眾心幸福 | 27.4 | 895 | 30.3 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/28 | 仁華段553地號 | — | 5.3 | 141 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/14 | 彰化縣埔心鄉東明路132巷18號 | 允將日日新 | 27.5 | 740 | 24.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/29 | 彰化縣埔心鄉忠義北路277巷40號 | — | 29.3 | 650 | 22.2 | — | 透天厝 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/28 | 彰化縣埔心鄉中興路115號 | 科威富築 | 22.9 | 642 | 23.0 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/14 | 太平西段929地號 | — | 0.9 | 220 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/11 | 彰化縣埔心鄉大信街13號 | #575477 | 28.0 | 786 | 28.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/02 | 彰化縣埔心鄉育英路5號 | #482631 | 10.1 | 370 | 36.7 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/29 | 彰化縣埔心鄉育英二街11號 | 皇林埔心皇城 | 21.9 | 880 | 37.0 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2026/04/29 | 義民段590地號 | — | 16.7 | 85 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/29 | 義民段590地號 | — | 16.7 | 85 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/23 | 瓦窯南段95-6地號 | — | 6.0 | 392 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/19 | 彰化縣埔心鄉中正路2段136號 | 正源幸福5 | 25.6 | 830 | 32.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/13 | 彰化縣埔心鄉中正路2段136號 | 正源幸福5 | 23.4 | 738 | 31.6 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/13 | 彰化縣埔心鄉永坡路3段420號 | #575514 | 28.5 | 760 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/12 | 彰化縣埔心鄉東明路132巷18號 | 允將日日新 | 23.1 | 860 | 35.2 | 2/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/11 | 二重段1323地號 | — | 0.8 | 820 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/09 | 彰化縣埔心鄉大興街22號 | — | 16.9 | 1,250 | 74.2 | — | 透天厝 | 21年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/08 | 彰化縣埔心鄉中正路2段136號 | 正源幸福5 | 22.8 | 735 | 32.2 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/02 | 彰化縣埔心鄉中正路2段136號 | 正源幸福5 | 23.0 | 740 | 32.2 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/31 | 仁華段407地號 | — | 1.2 | 427 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/19 | 彰化縣埔心鄉永坡路3段420號 | #575514 | 31.4 | 650 | 20.7 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/18 | 霖鳳段55-3地號 | — | 1.4 | 708 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/17 | 仁華段353地號 | — | 0.8 | 41 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/17 | 東門段1339-3地號 | — | 1.4 | 90 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/12 | 彰化縣埔心鄉羅厝路3段221巷11號 | 幸福居No6 | 26.6 | 1,268 | 47.6 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/03/11 | 彰化縣埔心鄉新路231巷4弄22-1號 | #575489 | 16.2 | 550 | 33.9 | — | 透天厝 | 28年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/10 | 彰化縣埔心鄉武訓路127巷1號 | #575508 | 24.5 | 1,240 | 50.6 | — | 透天厝 | 1年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/06 | 彰化縣埔心鄉員鹿路1段228號 | 心里程 | 27.0 | 828 | 25.1 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 |