近一年中位單價
24.2萬/坪
-2.8%中位數・一年近三年 24.3
近一年成交
110筆
+8.9%一年近 3 月 -36%
租金報酬率
1.82%
月租 367 元/坪・25 筆
vs 新案
-10%
交屋壓力 1.47・11 新案
價格走勢
實線=埔心鄉 中位單價、虛線=彰化縣、柱=成交量。
這區的成績單
各科各拿幾分(在全台行政區中的相對排名)。
人在搬進來嗎?
需求端基本面:戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開,等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+0.9%
12,417 戶
人口年增
-0.9%
32,862 人
淨遷入率(12 個月)
-0.28%
-92 人
自然增減(12 個月)
-200
人・資料 2026-09
每月淨遷入(人):紅=遷入多、綠=遷出多
戶數
資料:內政部戶政司村里月統計,彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月,年增自 2026-06 起可算;之後每月累積。
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數,依預估交屋季排列;深色=未來。未來一年約 162 戶,是近一年中古成交的 1.47 倍。只作供給背景,不計分。
社區:價格 vs 殖利率
每點一個社區(近一年 ≥3 筆),點大小=成交量。左上=便宜又划算;點一下進社區。
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
幸福居No6
彰化縣埔心鄉・1年・近一年 14 筆
26.6萬/坪
—
彰化縣埔心鄉永坡路3段420號
彰化縣埔心鄉・1年・近一年 9 筆
26.3萬/坪
—
正源幸福5
彰化縣埔心鄉・1年・近一年 8 筆
23.1萬/坪
—
彰化縣埔心鄉大信街13號
彰化縣埔心鄉・1年・近一年 7 筆
24.2萬/坪
—
允將日日新
彰化縣埔心鄉・5年・近一年 5 筆
24.0萬/坪
—
晟光世紀6
彰化縣埔心鄉・1年・近一年 3 筆
27.0萬/坪
—
埔心明聖2
彰化縣埔心鄉・0年・近一年 3 筆
29.4萬/坪
—
擎毅-生活家
彰化縣埔心鄉・1年・近一年 3 筆
25.1萬/坪
—
彰化縣埔心鄉羅厝路3段215號
彰化縣埔心鄉・1年・近一年 3 筆
22.5萬/坪
—
心里程
彰化縣埔心鄉・1年・近一年 3 筆
27.0萬/坪
—
| 社區 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|
| 幸福居No6彰化縣埔心鄉羅厝路3段221巷10號 | 26.6 | — | 14 | 1年 |
| 彰化縣埔心鄉永坡路3段420號 | 26.3 | — | 9 | 1年 |
| 正源幸福5彰化縣埔心鄉中正路2段136號 | 23.1 | — | 8 | 1年 |
| 彰化縣埔心鄉大信街13號 | 24.2 | — | 7 | 1年 |
| 允將日日新彰化縣埔心鄉東明路132巷18號 | 24.0 | — | 5 | 5年 |
| 晟光世紀6彰化縣埔心鄉明道路263-17號 | 27.0 | — | 3 | 1年 |
| 埔心明聖2彰化縣埔心鄉明聖路4段278巷13弄8號 | 29.4 | — | 3 | 0年 |
| 擎毅-生活家彰化縣埔心鄉育英一街26號 | 25.1 | — | 3 | 1年 |
| 彰化縣埔心鄉羅厝路3段215號 | 22.5 | — | 3 | 1年 |
| 心里程彰化縣埔心鄉員鹿路1段228號 | 27.0 | — | 3 | 1年 |
最新成交
- 2026/09/05中正路1段381巷27弄9號12.9萬/坪550 萬・42.6 坪・—・透天厝・屋齡 37 年・4房2廳3衛含增建
- 2026/08/25成功路217號23.1萬/坪750 萬・32.5 坪・—・透天厝・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2026/08/23中正路1段380巷2號24.1萬/坪1,040 萬・43.2 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・4房2廳3衛
- 2026/08/17羅厝路3段221巷8號26.6萬/坪1,268 萬・47.6 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・4房2廳3衛
- 2026/08/12永坡路3段420號24.4*萬/坪650 萬・24.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛・升降機械 未分價
- 2026/08/08中正路1段21號17.0萬/坪888 萬・52.2 坪・—・透天厝・屋齡 42 年・4房2廳3衛含增建
- 2026/08/07員林大道7段82號23.6萬/坪1,950 萬・82.7 坪・—・透天厝・屋齡 11 年・5房2廳4衛含增建備註:頂樓加蓋
- 2026/08/07永坡路3段420號23.7*萬/坪1,000 萬・37.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・一樓平面 未分價
- 2026/08/03瑤鳳路3段492巷9弄11號17.2萬/坪980 萬・57.0 坪・—・透天厝・屋齡 10 年・4房3廳3衛含增建
- 2026/07/31東明路132巷18號24.0*萬/坪980 萬・38.7 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道機械 未分價
- 2026/07/30育英二街6號27.2萬/坪895 萬・30.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 70 萬
- 2026/07/29羅厝路1段168號17.8萬/坪618 萬・34.8 坪・—・透天厝・屋齡 40 年・2房2廳2衛含增建
- 2026/07/27南安路136巷26號14.6萬/坪640 萬・43.7 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房2廳3衛
- 2026/07/20武訓路127巷3號24.1萬/坪1,150 萬・47.6 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・3房2廳3衛含增建
- 2026/07/14東明路132巷18號27.5*萬/坪740 萬・24.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛・坡道機械 未分價
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/05 | 彰化縣埔心鄉中正路1段381巷27弄9號 | — | 12.9 | 550 | 42.6 | — | 透天厝 | 37年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/25 | 彰化縣埔心鄉成功路217號 | — | 23.1 | 750 | 32.5 | — | 透天厝 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2026/08/23 | 彰化縣埔心鄉中正路1段380巷2號 | 看社區 | 24.1 | 1,040 | 43.2 | — | 透天厝 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/08/17 | 彰化縣埔心鄉羅厝路3段221巷8號 | 幸福居No6 | 26.6 | 1,268 | 47.6 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/08/12 | 彰化縣埔心鄉永坡路3段420號 | 看社區 | 24.4* | 650 | 24.6 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 未分價 | |
| 2026/08/08 | 彰化縣埔心鄉中正路1段21號 | — | 17.0 | 888 | 52.2 | — | 透天厝 | 42年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/07 | 彰化縣埔心鄉員林大道7段82號 | — | 23.6 | 1,950 | 82.7 | — | 透天厝 | 11年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2026/08/07 | 彰化縣埔心鄉永坡路3段420號 | 看社區 | 23.7* | 1,000 | 37.2 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 未分價 | |
| 2026/08/03 | 彰化縣埔心鄉瑤鳳路3段492巷9弄11號 | 看社區 | 17.2 | 980 | 57.0 | — | 透天厝 | 10年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/31 | 彰化縣埔心鄉東明路132巷18號 | 允將日日新 | 24.0* | 980 | 38.7 | 7/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 未分價 | |
| 2026/07/30 | 彰化縣埔心鄉育英二街6號 | 惠眾心幸福 | 27.2 | 895 | 30.3 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 70 萬 | |
| 2026/07/29 | 彰化縣埔心鄉羅厝路1段168號 | — | 17.8 | 618 | 34.8 | — | 透天厝 | 40年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/27 | 彰化縣埔心鄉南安路136巷26號 | — | 14.6 | 640 | 43.7 | — | 透天厝 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/07/20 | 彰化縣埔心鄉武訓路127巷3號 | 看社區 | 24.1 | 1,150 | 47.6 | — | 透天厝 | 2年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/14 | 彰化縣埔心鄉東明路132巷18號 | 允將日日新 | 27.5* | 740 | 24.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 未分價 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 30 筆