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台南市六甲區

評分33・台南市第 29 / 32土地行情 →

近一年中位單價

19.8萬/坪

-22.7%一年近三年 20.8

近一年成交

36筆

-50.6%一年近 3 月 +60%

租金報酬率

2.00%

月租 331 元/坪・15 筆

vs 新案

-21%

供給比 14.5・6 新案

Trend

價格走勢

實線＝六甲區中位單價、虛線＝台南市、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

一年量增 20近 3 月量能 20價格平穩 20殖利率 15比新案便宜 15供給少 10

台南市六甲區33 台南市中西區80 台南市安平區77 台南市七股區64 台南市安定區63 台南市鹽水區61

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
春暖花開台南市六甲區龜子港80巷29弄7-7號	台南市六甲區	20.8	—	3	2年
清淞居2-Mr.田中台南市六甲區龜子港31巷88弄5-6號	台南市六甲區	21.1	-9.6%	3	2年

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/20	台南市六甲區龜子港80巷29弄7-3號	春暖花開	20.8	888	42.6	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—
2026/06/19	台南市六甲區光復街71號	風光合3	25.1	675	26.9	2/5F	華廈	0年	2房2廳2衛	—	預售分件
2026/06/06	台南市六甲區中正路189巷24弄1號	—	12.9	400	31.1	—	透天厝	46年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/05/23	光明段474地號	—	5.0	88	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/13	林鳳營段613地號	—	0.7	880	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/08	甲南段378地號	—	4.8	474	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/01	保生段13-2地號	—	7.3	700	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/23	台南市六甲區中山路32巷13弄38號	—	18.2	980	53.8	—	透天厝	16年	4房2廳3衛	—
2026/04/20	二甲段272地號	—	0.7	180	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/18	台南市六甲區民族街335巷40號	—	18.8	1,439	76.4	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—
2026/04/16	台南市六甲區中山路435巷10號	#567244	14.4	888	61.6	—	透天厝	20年	6房2廳4衛	—
2026/04/15	民族段287地號	—	3.5	220	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/13	赤山段1182地號	—	7.7	800	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/11	台南市六甲區民族街335巷20號	—	20.7	1,198	58.0	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—
2026/04/07	龜子港段888地號	—	0.5	800	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/07	台南市六甲區龜子港31巷88弄6-3號	清淞居2-Mr.田中	23.2	950	41.0	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—
2026/04/04	台南市六甲區民權街262巷1號	#567259	25.2	726	24.5	4/5F	華廈	1年	2房2廳2衛	一樓平面 110萬
2026/04/01	港子頭段825地號	—	0.5	575	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/01	信義段1052地號	—	6.0	386	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/29	台南市六甲區和平街329-3號	—	26.7	1,480	55.4	—	透天厝	1年	5房2廳3衛	—
2026/03/17	台南市六甲區成功街37-1號	—	25.2	1,498	59.5	—	透天厝	2年	4房2廳4衛	—
2026/03/06	台南市六甲區龜子港304號	—	9.2	468	51.1	—	透天厝	31年	2房2廳3衛	—	含增建
2026/03/03	信義段1039地號	—	7.0	456	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/02	台南市六甲區成功街48巷17弄11號	—	8.6	700	81.1	—	透天厝	32年	6房3廳5衛	—
2026/02/14	甲南段751地號	—	4.8	820	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/10	龜子港段365地號	—	4.1	405	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/06	甲南段378地號	—	4.8	474	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/02/04	台南市六甲區龜子港288巷22號	—	5.5	230	41.6	—	透天厝	31年	2房2廳3衛	—	含增建
2026/01/31	台南市六甲區龜子港80巷29弄7-7號	春暖花開	20.8	888	42.6	—	透天厝	1年	4房2廳3衛	—
2026/01/28	台南市六甲區和平街329-1號	—	26.6	1,450	54.6	—	透天厝	1年	5房2廳3衛	—