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台中市西屯區惠中路154號

透天厝・2 樓・屋齡 54 年・見其他登記事項
一眼看懂

這棟歷年 2 筆買賣，成交少，只能當粗略參考。最近一筆在 2025/05/03，37.4 坪、總價 2,750 萬（每坪 73.5 萬）。

最近成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）
  • 2025/05/032,750萬37.4 坪・5 房73.5 萬/坪
  • 2020/06/092,050萬37.4 坪・2 房54.8 萬/坪

估我家這戶

自動估價・不用送出

填坪數，用這棟的成交換算總價。

參考總價（不含車位）
2,580～2,820萬
每坪約 72.9 萬 × 37 坪

依這棟 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2020～2025 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。

用了哪 2 筆
  • 2025/05・37.4 坪・每坪 73.5 萬 → 換算 69.7 萬
  • 2020/06・37.4 坪・每坪 54.8 萬 → 換算 76.2 萬
用附近成交做完整分析 →

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

根據與來源
資料
內政部實價登錄買賣，這棟最近 2 筆（排除親友、只賣車位等特殊交易）；單價已扣車位，總價含車位。
換算到現在
「估我家這戶」把 10 年內的成交依西屯區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算到現在。
估我家這戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的這棟成交（不夠再放寬），最多取最近 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（不到 4 筆用最低～最高）。
注意
樓層、坪數、屋況不同，單價差很多；這是成交統計，不代表某一戶的價格。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
近一年中位單價
—萬/坪
n=0
近三年中位單價
73.5萬/坪
n=1
歷史區間
54.8–73.5萬/坪
共 2 筆
最近成交
2025/05/03

成交備註重點

2 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註

成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。

其他備註：頂樓加蓋 1增建 1

備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦

環境風險：土壤液化與淹水潛勢

土壤液化潛勢
低潛勢

這棟位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。

淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
  • 6 小時 150 毫米未標示
  • 24 小時 350 毫米未標示
  • 24 小時 500 毫米未標示
  • 24 小時 650 毫米未標示

四種降雨情境下，這棟都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。

淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。

外觀：Google 街景

鏡頭對著：台中市西屯區惠中路154號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌

在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2025 年 10 月，現況可能已不同・拍攝點離門牌約 19 公尺・可拖曳轉向

成交紀錄 2 筆

  • 2025/05/03
    73.5萬/坪
    2,750 萬・37.4 坪・—・透天厝・屋齡 53 年・5房1廳3衛含增建
  • 2020/06/09
    54.8萬/坪
    2,050 萬・37.4 坪・—・透天厝・屋齡 48 年・2房3廳2衛含增建
    備註：頂樓加蓋