台北市 › 士林區 › 圓山窗外大廈

台北市士林區基河路16-2號

住宅大樓・11 樓・屋齡 22 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

157.0萬/坪

n=1

近三年中位單價

151.8萬/坪

n=5

歷史區間

83.3–157.0萬/坪

共 33 筆

成交紀錄 20 筆

2026/05/17
157.0萬/坪
1,968 萬
12.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房2廳1衛
含增建
2025/09/02
155.3萬/坪
3,078 萬
17.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2024/05/18
151.8萬/坪
2,768 萬
16.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2024/04/12
113.9萬/坪
1,280 萬
11.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 19 年
2024/03/15
134.1萬/坪
2,180 萬
16.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房1廳1衛
含增建
2023/09/03
134.9萬/坪
1,818 萬
13.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/18
140.0萬/坪
1,508 萬
10.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房2廳1衛
含增建
2023/08/01
134.0萬/坪
1,680 萬
12.5 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2023/01/16
135.5萬/坪
1,460 萬
10.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2023/01/08
135.5萬/坪
1,690 萬
10.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2022/09/01
134.0萬/坪
1,375 萬
10.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2022/08/15
135.5萬/坪
1,460 萬
10.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2022/03/05
115.8萬/坪
3,070 萬
24.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 17 年
坡道平面 280萬含增建
2022/02/18
129.9萬/坪
1,750 萬
13.5 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/15
122.4萬/坪
1,375 萬
11.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/04
103.9萬/坪
1,400 萬
13.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2020/11/03
83.3萬/坪
2,600 萬
31.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2020/07/10
113.0萬/坪
1,216 萬
10.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2020/06/14
107.7萬/坪
1,350 萬
12.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2020/02/09
113.1萬/坪
2,100 萬
16.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 260萬含增建

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/17	157.0	1,968	12.5	8/11F	住宅大樓	21年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/09/02	155.3	3,078	17.9	6/11F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2024/05/18	151.8	2,768	16.3	9/11F	住宅大樓	19年	1房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2024/04/12	113.9	1,280	11.2	9/11F	住宅大樓	19年	—	—
2024/03/15	134.1	2,180	16.3	3/11F	住宅大樓	19年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/09/03	134.9	1,818	13.5	3/11F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/18	140.0	1,508	10.8	4/11F	住宅大樓	19年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/08/01	134.0	1,680	12.5	3/11F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/16	135.5	1,460	10.8	6/11F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/01/08	135.5	1,690	10.3	6/11F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2022/09/01	134.0	1,375	10.3	3/11F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/15	135.5	1,460	10.8	6/11F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/05	115.8	3,070	24.1	11/11F	住宅大樓	17年	—	坡道平面 280萬	含增建
2022/02/18	129.9	1,750	13.5	4/11F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/15	122.4	1,375	11.2	3/11F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/04	103.9	1,400	13.5	2/11F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2020/11/03	83.3	2,600	31.2	9/11F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/10	113.0	1,216	10.8	10/11F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/14	107.7	1,350	12.5	2/11F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/02/09	113.1	2,100	16.3	6/11F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 260萬	含增建

各戶／樓層 34 戶

2F之11 筆・13.5 坪・1房

2F之21 筆・12.5 坪・1房

2F之61 筆・10.3 坪・1房

3F之12 筆・13.5 坪・0房

3F之21 筆・12.5 坪・1房

3F之32 筆・19.8 坪・1房

3F之55 筆・10.8 坪・2房

3F之61 筆・10.3 坪・1房

3F之72 筆・11.2 坪・1房

3F2 筆・16.3 坪・0房

4F之13 筆・13.5 坪・1房

4F之51 筆・10.8 坪・1房

4F之61 筆・10.3 坪・1房

5F之67 筆・10.3 坪・1房

5F之81 筆・17.9 坪・2房

6F之21 筆・23.9 坪・2房

6F之52 筆・10.8 坪・2房

6F之62 筆・21.7 坪・1房

6F之87 筆・17.9 坪・1房

6F2 筆・27.7 坪・2房

7F之11 筆・13.5 坪・0房

7F之34 筆・26.2 坪・2房

7F之61 筆・21.7 坪・1房

7F之81 筆・17.9 坪・2房

8F之21 筆・12.5 坪・1房

8F之35 筆・19.8 坪・2房

8F之81 筆・17.9 坪・2房

9F之21 筆・23.9 坪・1房

9F之31 筆・31.2 坪・1房

9F之72 筆・11.2 坪・0房

9F2 筆・27.7 坪・1房

10F之51 筆・10.8 坪・1房

10F1 筆・16.3 坪・5房

11F1 筆・35.5 坪・0房