台北市 › 士林區 › 圓山窗外大廈

台北市士林區基河路16號

住宅大樓・11 樓・屋齡 22 年・鋼筋混凝土造

近一年中位單價

155.3萬/坪

n=1

近三年中位單價

150.7萬/坪

n=3

歷史區間

76.1–155.3萬/坪

共 29 筆

成交紀錄 20 筆

2025/12/06
155.3萬/坪
2,525 萬
16.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2025/04/29
150.7萬/坪
2,800 萬
16.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・0房2廳1衛
坡道平面 350萬含增建
2023/11/09
142.3萬/坪
3,330 萬
21.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2023/05/25
135.5萬/坪
1,460 萬
10.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2023/03/11
133.5萬/坪
1,500 萬
11.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/05
135.9萬/坪
2,085 萬
13.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2022/02/18
142.0萬/坪
3,320 萬
21.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2021/12/28
140.6萬/坪
3,290 萬
21.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2021/04/09
114.5萬/坪
1,287 萬
11.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛
含增建
2021/02/22
118.3萬/坪
1,750 萬
12.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2020/04/27
106.5萬/坪
2,260 萬
18.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/12/18
102.3萬/坪
1,450 萬
11.2 坪・6/11F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/11/01
116.1萬/坪
2,768 萬
21.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2019/04/27
108.1萬/坪
1,325 萬
12.3 坪・3/11F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2018/10/10
101.5萬/坪
1,950 萬
16.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2018/09/19
97.8萬/坪
2,100 萬
18.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2018/09/11
102.0萬/坪
1,550 萬
12.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2018/06/29
105.7萬/坪
1,388 萬
13.1 坪・2/11F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2017/03/26
106.9萬/坪
1,738 萬
16.3 坪・4/11F・辦公商業大樓・屋齡 12 年・1房2廳2衛
含增建
2017/03/01
100.0萬/坪
1,314 萬
13.1 坪・2/11F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/06	155.3	2,525	16.3	7/11F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/04/29	150.7	2,800	16.3	9/11F	住宅大樓	20年	0房2廳1衛	坡道平面 350萬	含增建
2023/11/09	142.3	3,330	21.3	10/11F	住宅大樓	19年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2023/05/25	135.5	1,460	10.8	4/11F	住宅大樓	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/03/11	133.5	1,500	11.2	7/11F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/05	135.9	2,085	13.1	6/11F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/02/18	142.0	3,320	21.3	8/11F	住宅大樓	17年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2021/12/28	140.6	3,290	21.3	7/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2021/04/09	114.5	1,287	11.2	7/11F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/02/22	118.3	1,750	12.3	9/11F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2020/04/27	106.5	2,260	18.4	6/11F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/12/18	102.3	1,450	11.2	6/11F	套房	15年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/11/01	116.1	2,768	21.3	5/11F	住宅大樓	15年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2019/04/27	108.1	1,325	12.3	3/11F	套房	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/10/10	101.5	1,950	16.3	3/11F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2018/09/19	97.8	2,100	18.4	8/11F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2018/09/11	102.0	1,550	12.3	9/11F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2018/06/29	105.7	1,388	13.1	2/11F	套房	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/03/26	106.9	1,738	16.3	4/11F	辦公商業大樓	12年	1房2廳2衛	—	含增建
2017/03/01	100.0	1,314	13.1	2/11F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建

各戶／樓層 30 戶

2F之22 筆・13.1 坪・1房

3F之11 筆・12.3 坪・1房

3F之31 筆・27.7 坪・2房

3F之71 筆・10.3 坪・1房

3F之81 筆・22.2 坪・1房

4F之31 筆・16.3 坪・1房

4F之82 筆・10.8 坪・1房

5F之75 筆・10.3 坪・1房

5F1 筆・32.7 坪・1房

6F之21 筆・24.6 坪・2房

6F之51 筆・29.8 坪・2房

6F之61 筆・22.7 坪・1房

7F之32 筆・16.3 坪・0房

7F之59 筆・18.4 坪・1房

7F之62 筆・11.2 坪・1房

7F之71 筆・21.0 坪・2房

7F3 筆・32.7 坪・3房

8F之12 筆・23.7 坪・2房

8F之22 筆・24.5 坪・1房

8F之51 筆・29.8 坪・2房

8F2 筆・32.7 坪・2房

9F之12 筆・23.7 坪・1房

9F之32 筆・22.0 坪・0房

9F之51 筆・29.8 坪・2房

9F之64 筆・11.2 坪・2房

9F2 筆・27.0 坪・1房

10F之11 筆・33.3 坪・1房

10F之21 筆・27.7 坪・1房

10F之61 筆・10.8 坪・1房

10F2 筆・32.7 坪・2房